क्या भू-विकास परियोजनाओं के मौसम का स्वाद लगाया गया है?

नए साल का मोड़ वित्तीय वर्ष 2017-18 के अंत की शुरुआत के निशान रियल एस्टेट जैसे एक गतिशील उद्योग में, रुझान बदलते रहते हैं, और, इस समय, प्लॉट किए गए भूमि विकास परियोजना बाज़ार में रियल-एस्टेट डेवलपर्स के बीच बढ़ती रुचि को मौसम का स्वाद दिखता है। प्लॉट की गई जमीन लक्जरी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स और पसंदों पर पहले की एकाग्रता का उपयोग करती है। श्रीराम प्रॉपर्टीज और इन्फ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड और टाटा हाउसिंग डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड जैसे रीयल इस्टेट ग्रैंडविग्स भी वक्र में ढाल का हिस्सा हैं रियल एस्टेट स्पेक्ट्रम में इस प्रवृत्ति को बढ़ाया जा रहा है जैसे कि: - प्लॉट्स अपार्टमेंट की तुलना में अधिक बिक्री - बेहतर मांग-आपूर्ति समीकरण वित्त के बेहतर प्रवाह को उत्पन्न करते हैं - तेज मुद्रीकरण - बड़े उच्च-आवासीय आवासीय परियोजनाओं की तुलना में कम विकास का समय - सीमित जोखिम विकास योजना निष्पादित करने में - रियल एस्टेट के आसपास के क्षेत्र में कम जोखिम नहीं होता है, जो अपार्टमेंट और विला आवास परियोजनाओं की मांग को नीचे ले जाता है - किसी आवास परियोजना में संभावित रूप से निवेश से बाहर निकलने में आसान है जो लंबे समय तक फैला है - डेवलपर्स के लिए शीघ्र स्वीकृति और तेज आंतरिक दर की वापसी गृह नगर बेंगलुरू के अलावा, श्रीराम प्रॉपर्टीज चेन्नई में भी कुछ परियोजनाओं की योजना बना रही है और कोयम्बटूर और चेन्नई के प्रमुख क्षेत्रों में एक-एक प्रोजेक्ट की योजना बना रही है। यह फर्म एक अलग ऊर्ध्वाधर के रूप में तैयार करना चाहता है, जैसा कि उनके प्रतिद्वंद्वियों जैसे सूक्ष्म बाजारों पर 100 प्रतिशत और छोटे-छोटे रीयलटेर्स पर ध्यान केंद्रित करने का विरोध किया जाता है। वे जमीन के मालिकों के साथ विकास करारों को दर्ज करने के लिए उत्सुक हैं, जहां जमीन खरीदना एक विकल्प नहीं है। छोटे प्लॉट रीयल-एस्टेट डेवलपमेंट ड्रायवरों की लीटानी की बात करते समय एक और नाम सरगर्मी रहता है, वह है हिरनंदानी का सभा होरो, श्रीराम संपत्तियों के विरोध में, एक अलग ब्रांड की शुरूआत करके छोटे आवास प्लांट बाजार के अपने हिस्से पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, जिसे लाफ्टलाइन कहा जाता है। लोफ्टलाइन ने अब तक 3.28 एकड़ प्रोजेक्ट के साथ HOH के लिए तेजी से बढ़ते कारोबार हासिल किया है, जो जल्द ही विकसित हो रहे थानीयूर, चेन्नई के शहरी टाउनशिप में है लिफ्टलाइन आकर्षक, आकांक्षी, लघु-आवास परियोजनाओं का विज्ञापन करती है और इनमें से 66 से कम राशि वर्तमान में 25 लाख रुपये से ऊपर के बजट में बिक्री पर है जैसा कि मीडिया रिपोर्टों में बताया गया है, बिक्री और विपणन के कंपनी उपाध्यक्ष प्रशांत मिरकर ने कहा कि उद्यम अपेक्षा कर सकता है कि लॉफ्टलाइन अपने राजस्व का कम से कम 20 प्रतिशत के लिए खाता बना सके। अचल संपत्ति कानून द्वारा लगाए गए परिवर्तनों के साथ जुड़े हुए रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए विकसित प्रवृत्ति एक वरदान के रूप में आती है। अधिकांश डेवलपर्स, बड़े और छोटे शामिल हैं, ने देखा कि बाजार में सूखना पड़ता है और पाइप लाइन आगामी परियोजनाओं के लिए भरा जाता है, आगामी बेमौल में तिमाही में अचल संपत्ति डेवलपर्स को उम्मीद है कि अभी भी पैदा होने वाली परियोजनाओं को सफल बनाने के लिए रेसिंग कर दिया जाएगा, बशर्ते वे टाटा हाउसिंग के उदाहरण का पालन करें और ज़रूरत-दर-निष्पादन के आधार पर विकसित करें, एक समय में एक प्रोजेक्ट, जो अभी चाल हो सकती है।

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