सच्चाई खेल में Spoilsport बजाना अटकलें हैं?
June 12, 2017 |
Sneha Sharon Mammen
(Shutterstock)
अटकलें कारकों में सबसे आगे हैं जो दुनिया भर में संपत्ति के बाजारों को कमजोर और साथ ही जोखिम भरा बनाती हैं। जल्दी से अपने पैसे दोहरीकरण की उम्मीद में, निवेशक अक्सर अटकलों में शामिल होते हैं, जिनका अक्सर संपत्ति के बाजारों पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ता है कोई संपत्ति बाजार दुनिया सट्टा गतिविधियों से अप्रभावित रहता है। कनाडा: कम आपूर्ति का डर कनाडाई खरीद रहा है और कई उद्योग विशेषज्ञों ने इसे "आवास वासना" कहा है। कुछ भी सूचीबद्ध कीमत से अधिक भुगतान करने के लिए तैयार हैं। रिपोर्ट के मुताबिक, उधारकर्ता, कड़े हुए बंधक पात्रता मानदंडों के बावजूद, अभी भी बहुत सख्त सौदेबाजी कर रहे हैं और घर के मालिक को आश्वासन दिया जाता है कि उनके घर उनके विचारों से कहीं अधिक मूल्यवान हैं। कुल मिलाकर, अटकलें हैं कि मूल्य केवल ऊपर जायेंगे
किराए पर लेने वाला बाजार समान गति से बढ़ रहा है। संपत्ति के स्वामित्व में बहुत बढ़िया होता जा रहा है और कई अन्य विकल्प नहीं हैं लेकिन किराए पर लेने के लिए। स्थिति का लाभ उठाते हुए, जमींदारों ने किराए में वृद्धि की है। विदेशी निवेश, सट्टा गतिविधि और खरीदार मनोविज्ञान भी बाजार चला रहे हैं। कनाडा बिजनेस रिपोर्ट कहती है: "अलग-अलग जगहों पर बैठे लोगों के लिए, स्थायी रूप से बंद होने का गड़बड़ने का डर बढ़ता जा रहा है क्योंकि कीमतों में बढ़ोतरी होती है, और कुछ फ़ैसला चाहे लागत पर निर्भर करते हैं इस गति से, घर का मालिक होने और किराए पर लेने के लिए इस्तीफा देने में सिर्फ एक या दो महीने का अंतर हो सकता है
"" टोरंटो रीयल एस्टेट बोर्ड के मुताबिक, ग्रेटर टोरंटो एरिया में घरों और कॉन्डोस सहित सभी घरों की औसत बिक्री मूल्य मार्च में 916,567 डॉलर तक पहुंच गया, जो साल पहले की तुलना में 33 फीसदी अधिक है। अकेले जनवरी के बाद से कीमतों में 1 9 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। शहर में एक नीच अर्ध-पृथक घर अब 1 मिलियन डॉलर से अधिक का मूल्य है, "लेख पढ़ता है जो लोग अटकलों की वजह से ज्यादा भुगतान करने को तैयार हैं, वे दूसरों के लिए भी कीमतों में बढ़ोतरी को समाप्त कर चुके हैं। हालांकि, देश स्थिति को संभालने के लिए चाल को जानता है, पिछले रिकॉर्ड दिखाते हैं। 1 9 74 में, सत्तारूढ़ दल ने टोरंटो में एक प्रांतीय कर पेश किया जिसे भूमि सट्टा कर कहा जाता था, जिसने जमीन के मुनाफे पर 50 प्रतिशत कर, और प्राथमिक घरों और खेत को इस से छूट दी थी
कई संपत्ति रखने वाले निवेशकों के लिए, यह नीला से एक बोल्ट के रूप में आया था। अधिकारियों ने अटकलें लगाई लेकिन केवल सट्टा निवेशकों के लिए बहुत नुकसान होने के बाद, जिन्होंने लाभ की मार्केट को गलत तरीके से पढ़ा। सिंगापुर: आवासीय रीयल्टी एक रसीद दर्ज कर रहा है जनवरी 2017 तक, आवासीय, खुदरा और वाणिज्यिक संपत्ति बाजारों सिंगापुर में एक मंदी का सामना कर रहे हैं लेकिन, यह कुछ नया है 200 9 और 2013 के बीच, संपत्ति की कीमतों में 60% बढ़ी, जबकि दुनिया भर में संपत्ति के बाजार में मंदी देखी गई। बुलबुला बनाने को रोकने के लिए सरकार को कुछ ठंडा उपाय लागू करना पड़ा। अतिरिक्त खरीदार के स्टाम्प ड्यूटी (एबीएसडी) को पेश किया गया जिसके कारण विदेशी खरीदारों के लिए कीमतों में 15% अतिरिक्त वृद्धि हुई।
यहां तक कि एक से अधिक संपत्ति के साथ सिंगापुर भी एक ऊंची कीमत का भुगतान करना पड़ता था। फिर कुल ऋण सेवा अनुपात (टीडीएसआर) आया, जिसका उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि खरीदार के मासिक ऋण उनकी आय का 60 प्रतिशत से अधिक न हो। हालांकि, जब नियंत्रण ने खरीद प्रारूप को ठंडा किया है, तो इससे आवासीय बाजार पर भी असर पड़ा है। अब, संगठनों के कर्मचारियों के साथ, खामोशी लंबे समय तक हो सकता है। सरकार स्थानीय खरीदारों के लिए एबीएसडी को तमाशा करने की कोशिश कर सकती है। अब तक, वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्रों में बहुत सारी आपूर्ति के साथ, किराए भी नीचे आ सकते हैं। अचल संपत्ति में बढ़ोतरी ने, घर खरीदारों ने अर्थव्यवस्था को अस्थिर कर दिया और जब अधिकारियों ने स्थिर बनाने की कोशिश की तो भावनाओं को कमजोर लग रहा था
भारत पहेली एक बैल चलाने के बाद, भारतीय आवासीय बाजार 2014 से शुरू हुआ था। सुधारात्मक उपाय लागू किए गए थे, जिसके परिणामस्वरूप भारत में अचल संपत्ति अब पुनरुत्थान की ओर लौट रही है। अटकलों का मुख्य कारण तीन साल की लंबी कयामत और निराशा के कारण हुआ। 2014 में, जब चुनाव परिणाम की प्रतीक्षा की गई थी, तो खरीदारों को सरकार में बदलाव की उम्मीद थी और नीतियों में बदलाव करना था। इसके परिणामस्वरूप अचल संपत्ति क्षेत्र में मौन की गतिविधि का परिणाम हुआ; अब तक भूकंप महसूस हो रहा है। सरकार से कुछ नए ट्रिगर के साथ, रियल एस्टेट पुनरुद्धार के लिए वापस लंगड़ा हो रहा है
हालांकि, रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) और बेनामी प्रॉपर्टी लॉ जैसे नीतिगत बदलावों के बाद क्षेत्र को अभी भी एक धक्का की आवश्यकता है। फिलहाल अटकलें खेलना पहले से ही हैं विभिन्न राज्यों में कार्यालय पर कब्जा करने के लिए आरईआरए में देरी से, यहां तक कि सक्रिय खरीदार काफी हद तक इस बारे में उलझन में हैं कि अभी खरीदना है या कुछ महीनों तक वापस पकड़ना है। हमें थोड़ा नहीं पता है कि यह इच्छा आगे बढ़ने से अर्थव्यवस्था को आगे बढ़ा सकती है। यह वह क्षेत्र है जो सकल घरेलू उत्पाद के लिए लगभग पांच से छह प्रतिशत का योगदान देता है, साथ ही सैकड़ों सहायक उद्योगों के लिए रोजगार के अवसर प्रदान किए हैं। हम अटकलें बर्दाश्त कर सकते हैं? स्पष्ट रूप से, नहीं
जब आप बजट के लिए तैयार हों तो एक समय पर निवेश से निवेश और निवेश से पीछे हटना बाजार के लिए समान रूप से तनाव में है।
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