क्या आप अवैध भूमि में हाइंडरबाड में निवेश कर रहे हैं?

हाल ही में हाइरडाबाद अचल संपत्ति भूमि घोटाले की पकड़ में है, जबकि खरीदार एक घर खरीदने के लिए रियल एस्टेट डेवलपर्स को चुनने में एक दुविधा का सामना कर रहे हैं। मियापुर, कुक्कटपल्ली, शामशाबाद, कुछ ऐसे इलाके हैं जहां सरकारी भूमि के पार्सल को अधिग्रहित या निजी डेवलपर को अवैध तरीके से स्थानांतरित कर दिया गया है। तो संभावित निवारण और उपचार जो कि घर खरीदारों को का पालन करना चाहिए हो सकता है, यहां कुछ सुझाव हैं- भूमि पर स्वामित्व अधिकार सुनिश्चित करने के लिए, सरकारी एजेंसियों से ली जाने वाली अनुमोदनों का ख्याल रखना फ्रीलाइंड आवासीय घर खरीदने या हाइंडरबाड में भूमि खरीदने के लिए आवश्यक मुख्य दस्तावेज में शामिल हैं: 1) विक्रेता से बिक्री का काम 2) विक्रेता से लैंड पंजीकरण दस्तावेज 3) एनक्यूब्रंस सर्टिफिकेट 4) पिछले मालिकों के इतिहास को जानने के लिए पहले की बिक्री की प्रतिलिपि की कॉपी ) बैंक, ऋणदाता या प्राधिकरण को जमीन के लिए भुगतान की गई टैक्स प्राप्ति 6) शहरी भूमि और छत विनियमन प्रमाण पत्र 7) प्राधिकरण से आबंटन पत्र 8) सरकारी प्राधिकरण को भुगतान के रसीद 9) प्राधिकरण से कब्जे का पत्र 10) जारी किए गए दस्तावेज़ उप-पंजीयक कार्यालय द्वारा संपत्ति के सभी खरीदार और विक्रेताओं की सूची 11) विकास प्राधिकरण से मूल आवंटन से अटॉर्नी पत्र की मूल शक्ति 12) गैर कृषि भूमि सरकार या औद्योगिक विकास बोर्ड से पत्राचार पत्र 13) भूमि या संपत्ति के सर्वेक्षण संख्या, मुद्दा की तारीख, पंजीकृत संपत्ति के मालिकों के मौजूदा नाम के साथ दस्तावेज़ 14) बिल्डर से विकास समझौता अगर फ्लैट या साजिश विवरण दिखा रहा है नियम और शर्तों पर, जिस पर बिल्डर को संपत्ति विकसित करने की अनुमति दी गई है 15) नगर निगम या विकास प्राधिकरण से मंजूरी दे दी इमारत योजना फर्श और व्यवसाय प्रमाण पत्र की संख्या का संकेत है। 16) अनुमोदित लेआउट योजना या मानचित्र जो प्राधिकरण से जमीन खरीद रहे हैं, वे कानूनी औपचारिकताओं पर और स्पष्टीकरण के लिए बोर्ड पर भूमि विकास विशेषज्ञ प्राप्त कर सकते हैं तेलंगाना में संपत्ति खरीदने के दौरान कुछ अन्य सावधानी बरतने की ज़रूरत है- 1) विक्रेता के पूर्व की जाँच करें- बिक्री के विक्रय का सत्यापन करना और भूमि का शीर्षक पर्याप्त नहीं है। खरीदारों को पिछले इतिहास और विक्रेता के चरित्र को यह सत्यापित करने के लिए कि वह दोहराने वाले अपराधी हैं या अचल संपत्ति के अपराध, अपराध या घोटाले में शामिल हैं, को सत्यापित करना चाहिए। अगर विक्रेता को एक डिफॉल्टर पाया जाता है, तो खरीदारों को संपत्ति खरीदने के विचार को छोड़ देना चाहिए, भले ही खिताब स्पष्ट और सही हो। 2) विक्रेता के शीर्षक की जांच करें और इसका मतलब है कि उसने इसे बेचने का अधिकार कैसे अर्जित किया था यहां बिक्री के प्रकार के प्रकार हैं कि वह अपने अधिग्रहण के आधार पर - राजस्व रिकॉर्ड में अधिकार बिक्री के लिए भत्ते प्रविष्टि, और पूर्ववर्ती का शीर्षक विभाजन के विभाजन का सौदा उपहार उपहार डीड ग्रांट अनुदान आदेश जारी रिलीज डीड मुल्गेनी स्थायी लीज़ 3) भूमि खरीदने से पहले , ख़रीदने वाले संपत्ति के संबंध में दावों की मांग करने वाले समाचार पत्रों में एक सार्वजनिक सूचना भी डालती है। सार्वजनिक नोटिस यह साबित करने में मदद करता है कि आपने संपत्ति को खरीदा और अच्छे विश्वास में खरीदा था। संपत्ति के शीर्षक में पेटेंट या गुप्त दोष के संबंध में भविष्य में उत्पन्न होने वाली किसी भी मुकदमेबाजी के मामले में, नोटिस आपको खरीदार के वास्तविक प्रमाण के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है।

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