क्या आप इस वर्ष अपने घर को बेचने के लिए तैयार हैं?
December 24, 2018 |
Sunita Mishra
(Shutterstock)
भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र उस चरण के पीछे छोड़ रहा है जब कीमत स्थिर थी। प्रोटीगर डॉकवर के साथ उपलब्ध आंकड़े, मुंबई और गुड़गांव में संपत्ति की दरें दिखाते हैं, भारत के सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजार में से दो, चालू वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही में वृद्धि हुई है। यह उल्लेखनीय होगा कि गुड़गांव एक सबसे प्रतिकूल प्रभावित बाजारों में से एक था, जब मंदी देश के संपत्ति बाजारों पर आ गई थी। अब, संपत्ति की बढ़ती दरें अच्छी खबर है क्योंकि विक्रेता के बारे में चिंतित है-वह नए साल में अपनी संपत्ति का सही मूल्य प्राप्त करने जा रहा है, वह कुछ वर्षों से अब तक इंतजार कर रहा है। ज्यादातर लोग अपनी योजना को अपनी संपत्ति पर बेचने की योजना बनाते हैं जब बाजार धीमा हो जाता है
बाजार में अपनी संपत्ति के लिए "सही" मूल्य प्राप्त करना लगभग असंभव था, जहां खरीदार बातचीत के लिए एक बहुत मजबूत स्थिति में थे अब ऐसा करने का समय है खरीदार के परिप्रेक्ष्य से, जहां तक दरों का संबंध है, संपत्ति की खरीद अधिक चुनौतीपूर्ण होने जा रही है। इस तरह के बाजार में, आप यह सुनिश्चित कैसे कर सकते हैं कि आपकी संपत्ति बिक्री की योजना इस साल महसूस होती है? जांच करने के लिए तैयार हो जाओ पिछले कुछ सालों से इस क्षेत्र के बारे में खरीदारों को काफी आशंका है, और कुछ हद तक, इस प्रकार का अधिकार। इस क्षेत्र के बारे में नकारात्मक कहानियां ने उन्हें लगभग सभी चीजों को एक संदिग्ध आंखों के साथ अनुभव किया है। चूंकि अचल संपत्ति कानून के अपने पुनर्विक्रय बाजार गुणों के अंतर्गत नहीं है, इसलिए वे काफी परेशान होने की संभावना भी हैं। वे बाजार में आते हैं, धोखा देने या धोखेबाजी या परेशान होने की उम्मीद करते हैं
ऐसी स्थिति में, वे पूछताछ कर सकते हैं जो आपके लिए "बहुत अधिक" लग सकते हैं, या वे ऐसे प्रश्न पूछ सकते हैं जो आपके लिए जवाब देने के लिए हताश हो सकते हैं। निश्चित रहें कि जितना अधिक वे पूछते हैं, उतना ही गंभीर है कि वे खरीदारी के बारे में हैं। उनके सभी सवालों के जवाब उनकी संतुष्टि के लिए करें। द्वारा और, आपकी ईमानदारी उन्हें जीत जाएगा और आप एक सौदे को बाद में ज्यादा से ज्यादा हड़ताल करेंगे। आगामी रहें क्षेत्र से घिरे सभी नकारात्मकता से कई अच्छे उप-उत्पाद सामने आये हैं। आज के खरीदार अपने अधिकारों के बारे में अधिक जानकारी रखते हैं। वे पूछने और सही सवाल करने के लिए तैयार होंगे और सही उत्तर से कम कुछ भी नहीं संतुष्ट होंगे। इसका मतलब यह है कि किसी भी "मुद्दों" वाले संपत्ति से गुजरना आसान नहीं होगा
यह उनके साथ संपत्ति के प्रत्येक विवरण को साझा करने के लिए सबसे अच्छा होगा। यदि कोई भी दोष या कानूनी मुद्दे हैं, तो उन्हें इस तथ्य के बारे में पता होना चाहिए। आप यह देखकर हैरान होंगे कि यदि आप "मुद्दों" के बारे में आ रहे हैं तो आपके पास बहुत तैयार खरीदार होगा। मूल्य की यह कीमत काफी हद तक बढ़ती जा रही है ─ जबकि बढ़ते हुए इस वाक्य में सबसे आकर्षक शब्द की तरह लग सकता है यदि आप एक विक्रेता हैं, तो आपको यह भी ज़ाहिर होना चाहिए कि "धीरे-धीरे" इस तथ्यात्मक सही वाक्य का संचालक भाग होता है। इसका क्या मतलब है? जब आपकी संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन करते हैं, तो उत्साहित न करें और नए बाजार में इसके लिए एक नया दर देने का फैसला करें। अपनी संपत्ति को तर्कसंगत और वास्तविक रूप से मूल्य दें
यह निश्चित रूप से ऐसा बाज़ार है जहां आपको अपनी परिसंपत्ति की बिक्री करते समय नुकसान नहीं उठाना पड़ेगा। हालांकि, यह निश्चित रूप से एक बाजार नहीं है, जहां आप बिक्री से बड़े लाभ कमा सकते हैं। अपने क्षेत्र में संपत्ति की चालू दरों पर नज़र डालें, और फिर मूल्य निर्धारण के संदर्भ में एक तर्कसंगत निष्कर्ष पर पहुंचें ऐसा करते समय, आपके घर की गुणवत्ता और उम्र को ध्यान में रखा जाना चाहिए।
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