बैंगलोर का रियल्टी मार्केट स्थिर है
January 07 2012 |
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बेंगलुरु: मुंबई और दिल्ली जैसे अन्य महानगरों में अचल संपत्ति बाजार अभी भी घट रहा है जब बेंगलुरू की संपत्ति की कीमत स्थिर रहती है। यह देखा गया है कि बंगलौर की रियल एस्टेट की कीमतें 2009 में हुई आर्थिक संकट से भी कम नहीं हुईं।
2011 के आखिर तक, रियल एस्टेट इंटेलिजेंस प्रॉपएक्विटी ने बताया कि मुंबई मुंबई के बाद अपनी बेची गई इन्वेंट्री की चरम पर है। नतीजतन, डेवलपर्स को बाजार में अपनी बिक्री में सुधार करने के लिए आकर्षक कीमतें देने के लिए मजबूर किया जाता है
समीर जसुजा संस्थापक और प्रॉपेक्वाइटी के मुख्य कार्यकारी अस्थिर बाजार और बेची गई इन्वेंट्री के पीछे कारणों का ब्यौरा देख रहे हैं, ब्याज दरों में वृद्धि, सीमित धन, निर्माण लागत में वृद्धि, भूमि अधिग्रहण से जुड़ी समस्याओं और महंगी संपत्ति, मुख्य में से एक हालांकि खरीदार के लिए चिंता का विषय है, बंगलौर का रियल एस्टेट मार्केट आउटलुक मुंबई और दिल्ली के अस्थिर बाजार से ज्यादा अलग और स्थिर है।
उद्योग विशेषज्ञों ने बैंगलोर के स्थिर बाजार के पीछे कारण बताते हुए कहा कि गार्डन सिटी आईटी कंपनियों का केंद्र है, इसलिए निवेशक संपत्ति में उच्च निवेश कर सकता है जो बेंगलुरु को मजबूत बाजार बिक्री में परिवर्तित कर रहा है
मोतीलाल ओसवाल फाइनेंशियल सर्विसेज के सैंडिपन पाल ने कहा कि "बैंगलोर स्थित डेवलपर्स ने अपने साथियों से बेहतर प्रदर्शन किया, लॉन्च और बिक्री संख्या में मजबूत उत्साह के साथ। हमें उम्मीद है कि यह आउट-प्रदर्शन जारी रहेगा, "डीएनए बताता है।
जोन्स लैंग लासेल इंडिया के स्थानीय निदेशक केएस गिरीश ने कहा कि "खरीदार अपने समय के लिए खरीद के फैसले को स्थगित करते हैं कि ब्याज दर उदारवादी लेकिन बेंगलुरु में ज्यादातर उपभोक्ता अपने स्वयं के इस्तेमाल के लिए संपत्ति में निवेश करते हैं, लेकिन बिक्री की मात्रा में गिरावट आई है, हालांकि इन्वेंटरी स्थिर बना हुआ है। "
एसबीआई कैप सिक्योरिटीज की रिपोर्ट के मुताबिक, बैंगलोर में हर महीने 6 मिलियन स्क्वायर फुट घरों की बिक्री कर रहे हैं जबकि भारत की सबसे बड़ी रीयल एस्टेट मार्केट की तुलना में 10 करोड़ वर्ग फुट है और मुंबई एक महीने में 60 लाख वर्ग फुट है। मुंबई और दिल्ली में बाजार का दृष्टिकोण स्थिर नहीं है और नए लॉन्च की संख्या बेहद नीचे आ गई है। गिरावट का कारण महत्वपूर्ण आर्थिक संकट की वजह से है और इसलिए घर में अवशोषण की दर गिर गई है जिसके परिणामस्वरूप मुंबई में 132 मिलियन वर्ग फुट और मुंबई में 99 मिलियन वर्ग फुट का विक्रय क्रम रहा।
मोतीलाल ओसवाल फाइनैंशियल सर्विसेज रिपोर्ट के मुताबिक अगले 9 से 12 महीनों के लिए बैंगलोर का रीयल एस्टेट बाजार स्थिर होगा
उपलब्ध संसाधनों के कारण मूल्य निर्धारण प्रणाली की आंतरिक प्रकृति और लागत में वृद्धि को कम करने के कारण, बैंगलोर शहर का आवास मूल्य निरंतर बने रहने की उम्मीद है।
स्रोत: http://www.siliconindia.com/shownews/Bangalores_Realty_Market_Continues_to_be_Stable_- nid-102386-cid-6.html
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