बेंगलुरु, हाइरडाबैड ने कार्यालय अंतरिक्ष ले-अप द्वारा सुदृढ़ किया

February 13, 2017   |   Sneha Sharon Mammen

(Wikipedia)

रीयल एस्टेट नौकरियों और नौकरियों का पालन करता है लोगों का पालन करें इस चक्र में, सक्रिय शहरों में जनशक्ति और संसाधनों का घमंड होता है, यह तय होता है कि उनके निवेश की संभावनाएं कितनी आकर्षक हैं उदाहरण के लिए, बेंगलुरु और हाइंडरबाड 2016 में सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) और बिजनेस प्रोसेस मैनेजमेंट (बीपीएम) के साथ सबसे बड़े कार्यालयों के अंतरिक्ष अवशोषक रहे हैं जो सबसे बड़ी रिक्त स्थान को भगाते हैं। आंकड़े पिछले 9 वर्षों में बेंगलुरू में शुद्ध अवशोषण दिखाते हैं। आइए देखें कि यह आवासीय बाजार कैसे निर्धारित करता है: आउटर रिंग रोड और व्हाईटफील्ड इन इलाकों में केंद्रित संपूर्ण अवशोषण का लगभग 54 प्रतिशत, हम आउटर रिंग रोड (ओआरआर) और व्हाईटफील्ड के साथ आवासीय बस्तियों के लिए प्राथमिकता देखते हैं। रिपोर्ट के मुताबिक, बेलंदूर, बनसवाड़ी, दोददनुकुंडी, कल्याण नगर, महादेवपुर और व्हाइटफील्ड जैसे क्षेत्रों में पिछले 40 महीनों में अच्छी पूंजी वृद्धि दर्ज की गई है। इस क्षेत्र में 500 से अधिक तैयार-टू-इन-प्रॉपर्टी हैं और 20 नए लॉन्च की उम्मीद है। 50 से अधिक परियोजनाएं निर्माणाधीन हैं इससे ओआरआर एक आवासीय गंतव्य होता है। यह भी पढ़ें: वाणिज्यिक बाजार धक्का हाउसिंग निवेश संभावनाओं में हाइंडरबाड निवेशक भी, एक अच्छा समय था। प्रोपटीगर डाटालाब्स अनुसंधान से पता चलता है कि अप्रैल, 2013 में इस क्षेत्र में औसत बिक्री मूल्य 4,600 रुपये प्रति वर्ग फुट के करीब था। दिसंबर 2016 तक कीमतों में बढ़ोतरी हुई है और औसतन 5,500 रूपये प्रति वर्ग फीट संपत्ति का सही स्थान, घर का आकार, डेवलपर और सुविधाओं के ब्रांड का कोई असर नहीं पड़ता, मंदी के बावजूद निवेशक के दृष्टिकोण से, संपत्ति का मूल्य भी खराब नहीं हुआ है, भले ही फायदे काफी न हो जाएं । आप अभी भी 60 लाख रुपए के औसत बजट और एक 3 बीएचके इकाई के लिए एक 2 बीएचके यूनिट खरीद सकते हैं, जो कि कहीं भी 95 लाख रुपए तक की कीमत वाला होगा। व्हाईटफील्ड, आईटीपीएल, साई बाबा आश्रम, ब्रुकफील्ड, रामागोन्दनहल्ली और व्हाईटफील्ड होप फार्म में उप-बाजार हैं। अनुसंधान का कहना है कि एक निवेशक का सबसे अच्छा शर्त ब्रुकफील्ड होगा, जहां रिटर्न सबसे ज्यादा 29 फीसदी है, इसके बाद व्हाइटफ़ेल्ड होप फार्म पिछले 45 महीनों में 20 फीसदी ज्यादा है। औसतन, पूरे सूक्ष्म बाजार की कीमत प्रति वर्ग फुट की औसत से 4,900 रुपये है हालांकि, ब्रुकफील्ड में कीमतें औसतन करीब 6,300 रूपए प्रति वर्ग फुट के करीब आईटीपीएल में हैं, ये 5,500 रुपए प्रति वर्ग फीट है, व्हाइटफ़ील्ड सूक्ष्म बाजार में 2 बीएचके इकाइयां 50 लाख रुपए के करीब और 3 बीएचके यूनिट करीब करीब हैं। 91 लाख रुपए यदि आप प्लॉट किए गए विकास को देख रहे हैं तो 35 लाख रुपये तक का बजट सुरक्षित रखें। यह देखते हुए कि रियल एस्टेट तेजी से नहीं बढ़ रहा है, डेवलपर कस्टम पैकेजों की पेशकश और इच्छुक लोगों को छूट देने पर उत्सुक हैं। इसमें कोई संदेह नहीं है कि यह खरीदने के लिए एक अच्छा समय हो जाता है कि यहां तक ​​कि नौकरियों के बाजार में आसपास के क्षेत्र में अधिक जगह कैप्चर हो रही है 12.7 मिलियन वर्ग फुट ऑफिस स्पेस को अवशोषित किया गया है। हाइरडाबाद- अभी तक नंबर एको नहीं है, लेकिन निश्चित रूप से 6.3 मिलियन वर्ग फीट अवशोषण के साथ बनाने में तेजी से हाइर्डाबैड को पकड़ना वाणिज्यिक बाजार में प्रवेश करने वाले कुछ कॉर्पोरेट दिग्गजों के साथ, जबकि आवासीय बिक्री में संरक्षित रहा हो सकता है, खरीदार की सकारात्मक भावनाएं छिपी नहीं हैं राजनीतिक उथल-पुथल के कारण बहुत लंबे संकट के बावजूद, ब्रांड हाइर्डाबैड एक नए तरीके से उभरा है जैसे कि माधापुर जैसे कार्यालय अंतरिक्ष की एक उच्च आपूर्ति और साथ ही अवशोषण। मूल्य लाभ के कारण, हाइर्डाबैड के अधिकांश आवासीय इलाके उन लोगों के अनुरूप होंगे जो किफायती घरों की तलाश में हैं। हालांकि, मणिकोंडा, कुकाटप्पली, नानरामगुडा, कोकपेट और कोंदापुर में घर की बिक्री अधिक थी। अकेले मणिकोंदा में 40 परियोजनाओं के निर्माण के अधीन हैं और करीब 100 परियोजनाएं कब्जे के लिए तैयार हैं। यह भी पढ़ें: खरीदें करने का सही समय अब ​​है!

Tags:
IT ITes propguide Buy & Sell Commercial Space