# बजट2017: निर्माण सामग्री का नियमन, निर्माण लागत को कम करना मुख्य क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करना है

January 19, 2017   |   Anindita Sen

(Wikimedia)

केंद्रीय बजट 2017 में अचल संपत्ति उद्योग को तरक्की करने के लिए, वित्त मंत्री अरुण जेटली को निर्माण सामग्री को विनियमित करने, निर्माण उद्योग को सीधे-अप्रत्यक्ष लाभों की नीतियों की घोषणा करनी चाहिए, जिसमें जीएसटी पर स्पष्टता शामिल है, जिसके कारण रियल एस्टेट में टैक्स दर लागू होती है निर्माण उद्योग। बुनियादी ढांचे (सड़कों, रेलवे, आदि) और उद्योग (रिफाइनरी, पाइपलाइन आदि) के क्षेत्र में किसी भी नीति या योजना भी सीधे निर्माण उद्योग को ऊपर उठाने के लिए होगा। पोस्ट-प्रत्यारोपण, लोगों को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, लेकिन, भविष्य में निर्माण उद्योग के लिए सकारात्मक लगता है। रियल एस्टेट निर्माण में 0.8x के बारे में बहुत अधिक तीव्रता है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पर खर्च किए गए प्रत्येक रुपये के लिए, 80 पैसे सीधे अर्थव्यवस्था में जोड़ दिए जाते हैं इसके अलावा पढ़ें: # बजट2017: सरकार को अपने इन्फ्रा ड्रीम्स को एहसास करने के लिए आवंटन को बढ़ाने की आवश्यकता होगी सरकार को बढ़ती इनपुट लागतों के चलते निर्माण की लागत को कम करने पर कल्पनाशील और व्यावहारिक समाधानों के बारे में सोचना चाहिए। के रूप में निर्माण लागत किफायती आवास इकाइयों की बिक्री मूल्य के एक महत्वपूर्ण हिस्से के लिए जिम्मेदार है, नीति घोषणाओं उपभोक्ताओं और डेवलपर्स के बीच सकारात्मक भावनाओं को बढ़ा देना चाहिए। पहले से ही घोषणा की गई नीतियां स्मार्ट सिटीज मिशन अमृत ह्रदय सरकार द्वारा ये पहल सीधे भारत के निर्माण उद्योग को बढ़ावा देंगे। मौजूदा शहरों के सुधार और नए टाउनशिप के विकास से संबद्ध क्षेत्रों को बढ़ावा मिलेगा सरकार के 'हाउसिंग फॉर ऑल बाय 2022' निर्माण उद्योग के लिए महत्वपूर्ण गेम-चेंजर के रूप में कार्य करेगी। किफायती आवास मिशन के निर्माण के लिए एक बड़ा कदम, साथ में तेजी से अनुमोदन और अन्य सहायक नीति में परिवर्तन के साथ निर्माण गतिविधि में वृद्धि होगी। सब कुछ, यह निर्माण और संबंधित क्षेत्रों में वृद्धि की गतिविधि लाएगा। इसके अलावा पढ़ें: # बजट2017: हाउसिंग स्कीम 6-7% होम लोन के लिए कार्ड पर ब्याज दर एफडीआई नीति अचल संपत्ति और निर्माण विकास में एफडीआई के लिए नियमों को आसान बना दिया गया है, और इन क्षेत्रों के लिए आगे बढ़ने के लिए इसका सकारात्मक प्रभाव पड़ता है और इससे लाभ होगा दोनों डेवलपर्स और अंत उपयोगकर्ताओं एफडीआई नीति के अंतर्गत, परियोजनाओं का विकास, जिसमें टाउनशिप, हाउसिंग कॉम्प्लेक्स, रोड, राजमार्ग या पुल, होटल, अस्पताल, शैक्षणिक संस्थान इत्यादि शामिल हैं - 100% स्वत: मार्ग से एफडीआई अनुमति है। वर्तमान में, 100 प्रतिशत एफडीआई को शहरी बुनियादी ढांचे के लिए ही अनुमति दी जाती है, प्रासंगिक नियमों और विनियमों के अधीन। इस साल का बजट उन नीतियों को संबोधित कर सकता है जो ग्रामीण बुनियादी ढांचे पर कुछ प्रत्यक्ष-अप्रत्यक्ष जोर देंगे। औद्योगिक पार्क के लिए स्वचालित मार्ग के तहत 100 प्रतिशत एफडीआई की अनुमति भी है। इन प्रमुख तत्वों को ध्यान में रखते हुए नीति घोषणाएं की जानी चाहिए: वैधानिक शुल्क और करों की उच्च दरें निर्माण की लागत में बढ़ोतरी करते हैं, जिससे किफायती आवास परियोजनाएं डेवलपर्स के लिए वित्तीय रूप से अयोग्य हो सकती हैं। किफायती आवास और अन्य संबंधित योजनाओं की सफलता के लिए इसे नियंत्रित करने की आवश्यकता है पीपीपी योजनाओं सहित केंद्रीय या राज्य सरकार की किसी भी योजना के तहत 60 वर्ग मीटर तक किफायती घरों के निर्माण पर सेवा कर से छूट, सामर्थ्य बढ़ाने में मदद करेगी। निर्माण उद्योग किफायती आवास क्षेत्र में एक प्रमुख चालक के रूप में कार्य करता है, सरकार को आगामी बजट में नीतियां घोषित करनी चाहिए, जहां शहरी स्थानीय निकायों (यूएलबी) और विदेशी खिलाड़ी संयुक्त रूप से भारतीय बेहतर सेवा के लिए काम कर सकते हैं। 2017 के केंद्रीय बजट में बहुत अधिक नीतियां होने की उम्मीद है, जिससे निर्माण उद्योग के कारोबार को और भी कम करना होगा रियल्टी खिलाड़ियों की उम्मीद है कि बजट में कम लागत वाले आवास योजनाओं के बारे में नीतियां शामिल हो सकती हैं जिससे आवासीय निर्माण उद्योग को बढ़ावा मिलेगा। निर्माण सामग्री रियल एस्टेट डेवलपर्स और अन्य मार्केट प्लेयर्स उम्मीद कर रहे हैं कि जेटली प्रमुख निर्माण सामग्री के मानकीकरण पर नीतियां घोषित करेगा। इस नीति के माध्यम से, सीमेंट और अन्य सहायक उद्योगों को नियंत्रित किया जा सकता है जो अंत उपयोगकर्ता को आवास की लागत को प्रभावित कर रहा है। बुनियादी ढांचे के विकास की नीतियां सीधे निर्माण उद्योग को प्रभावित करती हैं। इस प्रकार, आगामी बजट में इसे एक महत्वपूर्ण पहलू बनाते हुए पिछले साल के बजट में जेटली ने एक्साइज ड्यूटी छूट को बढ़ाया है, जो वर्तमान में कंक्रीट मिश्रण के लिए निर्माण कार्य में उपयोग के लिए साइट पर निर्मित मिश्रण के लिए ठोस मिक्स कंक्रीट के लिए उपलब्ध है। इसे और भी आगे बढ़ाया जाना चाहिए

Tags:
construction industry Homebuyers Real Estate India Smart cities mission