# बजट2017: स्व-कार्यरत और एचआरए घटक के बिना उनको संबोधित करने के लिए उत्सुक

January 19, 2017   |   Sneha Sharon Mammen

(Dreamstime)

यह देखते हुए कि सरकार रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए), गुड्स और सर्विसेज टैक्स (जीएसटी), डायनेटेटिशन इत्यादि जैसे प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष तरीके से अचल संपत्ति पर ध्यान केंद्रित कर रही है, यह स्वाभाविक है कि किराए पर लेने वाले घर वालों, विशेष रूप से स्वयं- नियोजित, वास्तविक और तर्कसंगत बेकार की उम्मीद करेंगे जब हम स्वरोजगार के बारे में बात करते हैं, तो हम लगभग आधा भारत की कामकाजी आबादी के बारे में बात कर रहे हैं। 2012 में आयोजित एक राष्ट्रीय सर्वेक्षण सर्वेक्षण (एनएसएस) ने बताया कि भारतीय कर्मचारियों की लगभग 51 प्रतिशत स्वयं-नियोजित है। अगर सरकार का दृष्टिकोण कर आधार को चौड़ा करना है तो यह सर्कल को करदाताओं के लिए प्रोत्साहित करना महत्वपूर्ण होगा। आज तक, कम से कम तीन प्रतिशत कार्यबल अपनी आय का ऐलान करते हैं 5000 रुपये आपको क्या मिलेगा? किराया सीमा को कम से कम 10,000 रूपए के लिए तर्कसंगत बनाना आज एक आवश्यकता है। Makaan.com की एक सरसरी नज़र आपको बताएगा कि शहरों में किराए पर ज्यादातर घरों 8,000 रुपये या उससे ऊपर की कीमत पर हैं उदाहरण के लिए चेन्नई में, रुपये 5,000 आपको 1 आरके (कमरे, रसोई) को ला सकते हैं और वह भी अगर आप भाग्यशाली हैं। मुंबई में, विकसित क्षेत्रों में 1 आरके से 1 बीएचके इकाइयों के लिए आपको 5000 रुपये खर्च होंगे, लेकिन वहां फिर से सुविधाओं जैसे सुविधाओं की कमी, आधारभूत ढांचे, पानी और बिजली की आपूर्ति का अभाव, एक गंभीर समस्या पैदा कर सकता है। इसके अलावा, इन घरों को कहीं भी 300-600 वर्ग फुट के बीच है; भी चार के एक औसत परिवार के लिए तंग किराया बाज़ार बहुत ही बढ़िया है, सुनिश्चित करें कि सरकार स्वस्थ कार्यरत व्यक्ति को स्वस्थ वातावरण में रहने के लिए चुनने से रोकती नहीं है। हालांकि, 5,000 रुपये प्रति माह तय करना क्योंकि सीमा बहस के दूसरे दृष्टिकोण को कम कर रही है। हालांकि, रियल एस्टेट मार्केट में पिछले तीन सालों में गिरावट दर्ज की गई है, लेकिन निवेशकों ने बिक्री के अवसरों की प्रतीक्षा के बिना अपने घरों को किराए पर लिया। कुछ अन्य संकट की बिक्री के लिए भी गए थे मोटे तौर पर, किरायेदारों धीमी गति से चलने वाले बाजार की चपेट में फंस गए थे, जब किराये की मकान बिक्री के मुकाबले किराए पर मकानों की मांग के कारण अधिक हो गया। हालांकि, उद्योग विशेषज्ञों ने बताया कि इसने ऐसे घरों के अतिरिक्त आपूर्ति के कारण किराए पर बातचीत करने के लिए कई किरायेदारों को सक्षम किया जो लोग हर साल बाद किराया बढ़ाने से बचने के लिए चाहते थे, बाजार में आपूर्ति ने उन्हें लगभग एक ही कीमत पर दूसरे आवास पर जाने में मदद की। हालांकि, हम उन निवेशकों के लिए इनकार नहीं कर सकते हैं जो किराये की रिटर्न के लिए तत्पर हैं, यह कमाई का सही समय था। घर के विक्रय में एक अतिरिक्त दुर्घटना के बाद, पोस्ट-डिमोनेटिज़ेशन ने उनके किराये के रहने वाले घरों या पूर्व में स्वामित्व वाले घरों के पक्ष में रहने के लिए बाड़ लगाए। ये सब किरायेदार बाजार को दिन के मुकाबले महंगा बनाता है अब तक, छूट से कम से कम 5000 रुपये प्रति माह की छूट दी जाती है किराए का एक व्यक्ति की आय का 10 प्रतिशत से अधिक की कुल आय का 25 प्रतिशत पिछले वित्तीय वर्ष में, वित्त मंत्री अरुण जेटली ने घोषणा की कि 80 जीजी के तहत कटौती घर भाड़ा भत्ता (एचआरए) पर 24,000 रुपए से 60,000 रुपए की वृद्धि होगी या केवल 2,000 रूपये से 5,000 रुपए प्रति माह रुपए में डाल दिया जाएगा। इससे किराए पर रहने वाले और एचआरए के बिना उनके वेतन में कुछ राहत मिली। 5 लाख रुपए प्रति वर्ष की कमाई वाले किसी के लिए, यह प्रावधान 3,708 रुपए की अतिरिक्त बचत का मतलब होगा। उठाने के बावजूद, यह राशि बाजार में तैरती हुई आवास किराए के साथ सिंक नहीं करता है बजट 2017 को उन लोगों के लिए सीमाएं अधिक यथार्थवादी बनाने पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए जो एकमुश्त आकर्षित होते हैं या स्वयं-नियोजित हैं।

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