घरों को बेचने के लिए मरियम कोम को मारिया शारापोवा में बिल्डरों को तैयार करना

December 05 2012   |   Proptiger

क्या आप गेटेड समुदाय में एक घर खरीदेंगे, क्योंकि मेरी कॉम एक मुक्केबाजी अकादमी की स्थापना करेगी या मारिया शारापोवा इसकी पुष्टि कर रही है? विचित्र लगता है, लेकिन बिल्डरों को लगता है कि यह विचार बेचना होगा।  एक समय जब घर की बिक्री देश भर में गिरावट आई है, तो बिल्डरों को घर बेचने के लिए जो भी काम होता है, वह कर रहे हैं: वे अपनी कुछ परियोजनाओं के लिए ब्रांड एंबेसडर के रूप में मारिया शारापोवा या माइकल शूमाकर जैसे महान खिलाड़ियों में भी रस्सी कर रहे हैं, उम्मीद करते हैं कि उपभोक्ताओं को उनकी किताब फ्लैट्स एक डेवलपर ने भारत के सबसे ऊंचे पानी के फव्वारे के साथ एक वाणिज्यिक परियोजना भी शुरू कर दी है, जबकि दूसरे में एक अपार्टमेंट परिसर के लिए थीम के रूप में पोलो है जिसमें घुड़सवारी के लिए समर्पित स्थान है लेकिन क्या ऐसा नवाचार काम करते हैं?  संपत्ति सलाहकार फर्म कुशमैन में दक्षिण एशिया के कार्यकारी प्रबंध निदेशक संजय दत्त कहते हैं, "इन नामों के कारण निश्चित तौर पर धीमी गति से बाजार में ऐसे प्रोजेक्ट्स के लिए शुरुआती कर्षण होगा, लेकिन उच्च प्रीमियम के साथ ही नवीनता का मूल्य मिट जाता है।" और वेकफील्ड  नोएडा स्थित बिल्डर सुपरटेक ने शनिवार को मैरी कॉम द्वारा नोएडा के पास यमुना एक्सप्रेसवे पर अपने 100 एकड़ उत्तीर्ण टाउनशिप परियोजना पर मुक्केबाजी अकादमी की घोषणा की। पिछले हफ्ते, गुड़गांव स्थित होमस्टेड ने गुड़गांव में मारिया शारापोवा टॉवर को एक विशाल प्रीमियम में लॉन्च किया। उसी निर्माता ने पहले ही गुड़गांव में माइकल शुमाकर के साथ एक समान परियोजना शुरू की थी सुपरटेक के प्रबंध निदेशक आर.के. अरोड़ा कहते हैं, 'यह धीमी गति से बाजार में निश्चित रूप से मददगार साबित होगा, जो उम्मीद कर रहे हैं कि मुक्केबाजी अकादमी की पेशकश युवा खरीदारों को आकर्षित करेगी क्योंकि मैरी कॉम ओलंपिक पदक लोगों के मन में ताजा है।  गुड़गांव में, होमस्टेड ने पिछले महीने सेक्टर 105 में माइकल शूमाकर टॉवर्स को 9,000 प्रति वर्ग फुट पर लॉन्च किया था, जब आसपास के अन्य परियोजनाएं 5000 रुपये प्रति रुपये फीस प्रति वर्ग फुट के बीच थीं। "लोग बड़े नामों से आकर्षित हो जाते हैं और वे तैयार हैं इसके लिए प्रीमियम का भुगतान करने के लिए, "होमस्टेड के मुख्य परिचालन अधिकारी मनोज श्रीवास्तव कहते हैं। अब, गुड़गांव के सेक्टर 73 में शारापोवा ब्रांडिंग के साथ नई परियोजना 10 हजार रूपए प्रति वर्ग फुट के रूप में शुरू की जा रही है, जब क्षेत्र में अन्य लक्जरी परियोजनाएं 6,000 रूपये 7,000 रुपए प्रति वर्ग फीट लेकिन ऐसे कई ऐसे लोग हैं जो ऐसी रणनीतियों में ज्यादा योग्यता नहीं देखते हैं। जोन्स लैंग लासेले इंडिया के संचालन के मुख्य कार्यकारी अधिकारी संतोश कुमार कहते हैं, "मुझे नहीं लगता कि ये प्रीमियम उचित हैं।" "ये सिर्फ विपणन धोखा देती हैं। उपभोक्ताओं को एक प्रीमियम का भुगतान करने के लिए तैयार हैं, लेकिन केवल एक बिंदु तक। कीमतें केवल बाजार के द्वारा निर्धारित की जा सकती हैं।"  गुड़गांव में एक रीयल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म खेमका इनवेस्टमेंट्स एंड प्रॉपर्टीज के अभय खेमका से पूछता है, "मारिया शारापोवा को गुड़गांव में कुछ भी करने के लिए क्या मिला है।" गुड़गांव में किसी चीज के साथ क्या किया गया है, इसके बारे में कोई फायदा नहीं है।  पूरे देश में घरेलू बिक्री, विशेष रूप से एनसीआर और मुंबई में, पिछले एक साल में गिरावट आई है और इन्वेंट्री भी जमा हो रही है देश के शीर्ष छह शहरों में, संपत्ति अनुसंधान फर्म लीअसस फॉरस द्वारा प्रदान किए गए आंकड़ों के अनुसार, औसतन 22 महीने की इन्वेंट्री बेची गई है। एनसीआर में, 28 महीने के इन्वेंट्री को ढेर हो गया है, जबकि मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में, ढेर-अप 39 महीनों में है। वर्ष-दर-साल, छह शहरों में औसत कीमतें 20% बढ़ गई हैं  2011 में, गुड़गांव स्थित एम 3 एम डेवलपर्स ने पोलो सूट का शुभारंभ किया, जो एक उच्च अंत वाले आवासीय विकास था जो कि पहले कुछ महीनों में बहुत अच्छी बिक्री और कीमतों में वृद्धि देखी। लेकिन पिछले कुछ क्वार्टरों की बिक्री में गिरावट आई है और अब डेवलपर और पुनर्विक्रय बाजार में अपने अपार्टमेंट की कीमत के बीच एक बड़ा अंतर है। नोएडा में, भसीन समूह इसके केंद्र में भारत के सबसे ऊंचे पानी के फव्वारे की पेशकश करके एक नया कार्यालय और खुदरा गंतव्य बेचने की कोशिश कर रहा है, लेकिन दलालों ऐसे प्रस्तावों के बारे में उत्साहित नहीं हैं, खासकर धीमी गति से बाजार में।  स्रोत: articles.economictimes.indiatimes.com

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