कुछ संपत्ति स्वामित्व संबंधित मिथकों को ख़त्म करना
April 01, 2024 |
Sunita Mishra
(Dreamstime)
हम संपत्ति और संबंधित मामलों के बारे में अधिकतर ज्ञान प्राप्त करते हैं, मुंह के वचन से है और, जानकारी के सही टुकड़े के साथ, कुछ गलत तरीके से आयोजित मान्यताओं भी हमारे सिस्टम के अंदर रेंगते हैं। यहां, हम पांच ऐसी संपत्ति-स्वामित्व संबंधी मिथकों को नष्ट कर रहे हैं एक सह-स्वामी करों का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी है कानून के प्रावधानों के तहत, आप करों का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं यदि आपने उसी के लिए मौद्रिक योगदान दिया है उदाहरण के लिए, यदि आपका पति आपको एक सह-मालिक बनाने के दौरान खुद को धन की व्यवस्था करने के लिए संपत्ति खरीदता है, तो आप करों का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं। वही सही नहीं है यदि आपने किसी भी रूप में योगदान दिया है, तो होम लोन भी शामिल है
यह भी पढ़ें: संपत्ति कर भुगतान के बारे में आम मिथक समान किरायेदारों और किरायेदारों समान अर्थ में समान बात यह है कि वे नहीं हैं, और ट्रांसमिशन डीड में उल्लिखित स्वामित्व के प्रकार के आधार पर, संपत्ति का उत्तराधिकार होगा। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने पति के साथ संयुक्त किरायेदारों के रूप में संपत्ति के मालिक हैं, तो या तो मृत्यु के समय, संपत्ति का स्वामित्व हिंदू उत्तराधिकार कानून के तहत दूसरे स्थान पर स्थानांतरित होगा। हालांकि, यदि आप में से दो समान हैं, तो मृत पार्टी का हिस्सा कानून के प्रावधानों के तहत कानूनी वारिस के बीच विभाजित किया जाएगा। वैकल्पिक रूप से, विभाजन भी इच्छा के हिसाब से हो सकता है, यदि मृतक ने पीछे पीछे छोड़ा है
यदि आप अनुपस्थित हैं, तो आप पैतृक संपत्ति का स्वामित्व खो सकते हैं। आपकी शारीरिक अनुपस्थिति, किसी भी तरह से, एक पैतृक संपत्ति पर अपने कानूनी अधिकार के साथ गुस्सा नहीं कर सकती। वही सच रहता है, भले ही आप उसी के लिए करों का भुगतान नहीं कर रहे हों आप अपने हिस्से के रूप में और जब चाहें दावा करने के लिए जिम्मेदार हैं आप कभी भी अपने जीवन में अपने पैतृक संपत्ति का दौरा नहीं कर सकते, जबकि आपका कहना है कि चचेरे भाई अपने जीवन में रह सकते थे। इस पर संपत्ति के स्वामित्व पैटर्न पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा। जब मैं संपत्ति बेचता हूं तो मैं अपने पति की तरफ से फैसला कर सकता हूं आप केवल अपनी क्रेडिट पात्रता बढ़ाने के लिए होम लोन आवेदन में अपनी पत्नी का नाम जोड़ सकते हैं और उसे सह-मालिक भी बना सकते हैं, उसे सुरक्षा की छाप देने के लिए भी।
लेकिन, कानून के प्रावधानों के तहत वह अपने स्वयं के स्वामित्व वाली संपत्ति में चूक का हिस्सा हो जाता है। इसका मतलब है कि आपको उसकी मंजूरी की आवश्यकता होगी, अगर आप संपत्ति बेचने के लिए चाहते हैं, आदि। यह एक गलती होगी कि इस कागजी कार्रवाई को बिना प्रभाव के बिना अभ्यास मुझे मूल रूप से अपने माता-पिता की संपत्ति में एक हिस्सा मिलता है यदि इस संपत्ति को आत्म-अधिग्रहण किया गया है और यदि आपके माता-पिता एक दूसरे के पास इच्छा के जरिए स्वामित्व प्रदान करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको परिसंपत्ति पर कोई कानूनी अधिकार नहीं होगा। वही एक पैतृक संपत्ति के मामले में सच नहीं है यद्यपि एक उपहार का काम है, एक पिता अपने जीवनकाल में इस संपत्ति को तीसरे पक्ष को दे सकता है। एक इच्छा के माध्यम से, दाता के निधन के बाद संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित किया जाता है। यह भी पढ़ें: सीआईबीआईएल रिपोर्ट के बारे में मिथक ये हैं
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