कोलकाता में एक घर खरीदना? यहां पर आपको नई टाउन, राजरहाट पर विचार क्यों करना चाहिए

May 30, 2017   |   Harini Balasubramanian

(File photo)

सस्तीता नवीनतम विषय है जो कोलकाता के रीयल्टी बाजार को फिर से परिभाषित कर रहा है। राजारहाट-न्यू टाउन एक तेजी से बढ़ते उपग्रह शहर है। सरकार के स्मार्ट सिटीज मिशन परियोजना के अंतर्गत स्मार्ट ग्रीन सिटी के रूप में विकसित होने वाले प्रस्तावित क्षेत्रों में से एक क्षेत्र का गिना गया है। न्यू टाउन, जो राजरहाट के पूर्वी गांव का एक हिस्सा है, उत्तर 24 परगना जिले और दक्षिण 24 परगना जिले का एक हिस्सा है। उच्च-वृद्धि वाले आवासीय समुदायों, आईटी पार्क, वाणिज्यिक रिक्त स्थान और पर्याप्त प्लॉट वाले विकास; बस्ती विभिन्न अचल संपत्ति निवेश विकल्पों के साथ भरा है। मकाानीक्यू आपको अगले घर के रूप में नई टाउन, राजरहाट चुनने के पांच अच्छे कारणों को देता है 7,000 एकड़ में फैले नए शहर में किफायती आवास पर सरकार की फोकस, नई टाउन राजारहाट एक विशाल बस्ती है जिसमें विभिन्न आवास विकल्प शामिल हैं, सभी बजट श्रेणियों के अनुरूप। निम्न आय वाले परिवारों के लिए इलाके में बड़े पैमाने पर आवास परियोजनाओं की पर्याप्त उपलब्धता है किफायती आवास के मामले में राजारहाट वृद्धि देख रहा है। इस क्षेत्र में नई परियोजनाएं आ रही हैं, जो 30 से 70 लाख रुपए की सीमा में हैं। न्यू टाउन में, बाहरी इलाके में सस्ती संपत्ति अधिक प्रमुख हैं। 70 लाख रुपये और 1 करोड़ रुपये के बीच उच्च अंत घरों की उपलब्धता भी उपलब्ध है। इस क्षेत्र में औसत संपत्ति मूल्य रुपये है। 3,782 रुपये प्रति वर्ग फुट राजरहाट में और रुपये 3, 543 प्रति वर्ग फुट नई टाउन में भारत के अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स जैसे यूनिटेक लिमिटेड, सिद्ध ग्रुप और अनिमर्क ग्रुप कुछ प्रमुख खिलाड़ी हैं जो इस क्षेत्र में बड़ी उपस्थिति रखते हैं। राजहरहा में आईटी और बिजनेस हब यह क्षेत्र प्रमुख कॉर्पोरेट और वित्तीय संस्थानों का घर है। यहां प्रसिद्ध कंपनियों के कार्यालय हैं, अर्थात विप्रो, कॉग्निजेंट, टीसीएस, यूनिटेक, डीएलएफ, टेक महिंद्रा, आईबीएम, जेनपैक्ट और हेवलेट पैकार्ड। एक शिक्षा केंद्र के रूप में माना जाता है, न्यू टाउन सेंट जेवियर्स विश्वविद्यालय, प्रेसीडेंसी यूनिवर्सिटी और रबीन्द्र भारती विश्वविद्यालय जैसे प्रतिष्ठित शैक्षिक संस्थानों में रहती है। राजरहाट में इंफ्रास्ट्रक्चर मल्टी-स्पेशलिटी अस्पताल, निजी क्लब, शॉपिंग मॉल, पारिवारिक पार्क, सुपरमार्केट, 5 सितारा होटल, स्पा, सांस्कृतिक केंद्र आदि की उपस्थिति , सुनिश्चित करें कि निवासियों की जीवन शैली की जरूरत होती है न्यू टाउन को अपना पहला ई-स्वास्थ्य केंद्र प्राप्त होने की उम्मीद है, जो कि विश्वस्तरीय सुविधाओं से लैस होगा। राजारहाट से कनेक्टिविटी इस क्षेत्र में एक प्रमुख परिवहन प्रणाली है जो प्रमुख सड़क सड़कों और राज्य राजमार्गों के माध्यम से जुड़ी है। एसी / गैर-एसी सरकार और निजी बसों, टैक्सियों, ऑटो रिक्शा और ई-रिक्शा जैसे सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता है। यह क्षेत्र नेताजी सुभाष चंद्र बोस अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (लगभग 10 किलोमीटर) के निकट है। अवैध आवासों के कारण स्थगित विभिन्न आवास परियोजनाएं अब शुरू हो गई हैं। रुपए 4,500 करोड़ नए गेरिया हवाईअड्डा परियोजना का प्रस्ताव भी किया गया है राजरहाट को राज्य सरकार की अगुवाई वाली ईस्ट-वेस्ट मेट्रो परियोजना के तहत मेट्रो कनेक्टिविटी भी मिलेगी। देश की पहली पानी के भीतर मेट्रो सुरंग, पूर्व पश्चिम मेट्रो का पहला चरण 2018 तक शुरू होगा। किराया की मांग अधिक है और इसलिए यह क्षेत्र किराये की रिटर्न के लिए आदर्श साबित होगा। संपत्ति की वर्तमान औसत कीमत रुपये है न्यू टाउन में 24,731 रुपये प्रति माह (1 बीएचके यूनिट के लिए रुपए से 4,500 रुपये प्रति माह)। जबकि राजारहाट के लिए किराये की कीमत रुपये में है। 14,955 प्रति माह (रुपये से शुरू होकर 6,000 रुपये प्रति माह 1 बीएचके यूनिट)। स्मार्ट सिटी मिशन के तहत निधि प्राप्त करने के लिए चुने गए 13 शहरों की दूसरी सूची में राजारहित राजारहित नई टाउन की स्मार्ट सिटी सुविधाओं ने खुद के लिए जगह बनाई है। नए बस्ती की कुछ उल्लेखनीय विशेषताओं में ई-स्वास्थ्य क्लीनिक, आतंक बटन, साइक्लिंग पटरियों, मल्टी-नोडल ट्रांसपोर्ट हब, जीपीएस-सक्षम ई-परिवहन और बस स्टॉप, पार्कों और खेल के मैदानों में सौर पैनल, नए जल उपचार संयंत्रों के साथ बुद्धिमान स्ट्रीट लाइट्स शामिल हैं। न्यू टाउन हाल ही में मुख्य धमनी सड़क को हवाई अड्डे तक सेक्टर 5 में जोड़ने वाली 10.5 किलोमीटर की वाई-फाई जोन के साथ सक्षम था, इस प्रकार, यह भारत का पहला वाई-फाई रोड बना रहा है। राजरहाट के लिए भविष्य में रियल एस्टेट रुझान सरकार के किफायती आवास कार्यक्रम में गति बढ़ाने के साथ, भविष्य के लिए आशाजनक आशा पैदा होती है और विशेषज्ञों का आश्वासन दिया जाता है कि निकट भविष्य में मूल्य प्रशंसा के लिए एक विशाल संभावना है भूखंड, कार्यालय स्थान और आवासीय इकाइयों जैसे विभिन्न विकल्पों की उपलब्धता के कारण क्षेत्र भी अनिवासी भारतीय समुदाय से ध्यान आकर्षित कर रहा है।

Tags:
Kolkata Kolkata rent Smart Cities Rajarhat