रिजर्व बैंक द्वारा रिअल एस्टेट ऋण के पुनर्गठन की कोई बात नहीं के रूप में सस्ता पाने के लिए एक घर खरीदना

December 06 2012   |   Proptiger

रिज़र्व बैंक ने संभावित नुकसान के लिए बिना प्रदान किए गए अचल संपत्ति ऋण के पुनर्गठन के लिए बैंक की मांग को ठुकरा दिया है, यह एक कदम है जो बिल्डरों पर दबाव कम कर सकता है क्योंकि बैंकों को कर्ज की वसूली के लिए धक्का लगा है।  केंद्रीय बैंक का मानना ​​है कि अगर बैंकों को नुकसान के लिए बिना ऋण के पुनर्गठन की अनुमति है, तो वे बिल्डरों से तत्काल भुगतान पर जोर देने की आग्रह को खो देंगे, जो बदले में कीमतों पर भरोसा करते रहेंगे, भले ही बिक्री धीमा हो, दो बैंकरों से परिचित चर्चा में कहा।  रिजर्व बैंक के डिप्टी गवर्नर के.सी. चक्रवर्ती ने बैंकरों को हाल ही की एक बैठक में कहा है कि वे दोनों बैंकरों की पहचान नहीं होनी चाहिए। चक्रवर्ती ने कहा कि ऋण एक उप-मानक संपत्ति बनने से रोके जाने पर बैंक आसानी से होंगे।  रियल एस्टेट की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं क्योंकि सरकार ने 2008 में क्रेडिट संकट के दौरान रीयल एस्टेट ऋण के पुनर्गठन के लिए एक बार लाभ देने के लिए केंद्रीय बैंक को प्रोत्साहन दिया था।  लेकिन देश के ज्यादातर हिस्सों में, घरों की बिक्री में गिरावट आने से कीमतों में बढ़ोतरी हुई है। यदि बैंक डेवलपर्स का दबाव डालते हैं, तो यह कीमतों में गिरावट का कारण बन सकता है  भारतीय रिजर्व बैंक के आंकड़ों से पता चलता है कि इस वित्त वर्ष की पहली तिमाही में घरेलू कीमतों में 6.7 फीसदी की वृद्धि हुई। लेनदेन की मात्रा 9.3 प्रतिशत बढ़ी  जबकि संपत्ति की कीमतें पूरे बोर्ड में बढ़ रही हैं, नई दिल्ली, बैंगलोर, कोलकाता और चेन्नई जैसे शहरों में लेनदेन के संस्करण गिर रहे हैं बैंकरों ने बढ़ती बुरे ऋणों के कारण विशेष मुआवजा मांगा था, जो कि उनकी मुनाफे को कम कर रहे हैं  31 मार्च 2012 को कुल वाणिज्यिक संपत्ति के सभी प्रावधानों का शुद्ध ऋण 55 फीसदी से बढ़कर 64,900 करोड़ रुपये हो गया, जो 31 मार्च, 2011 को 41,700 करोड़ रुपए था। इसमें सरकारी बैंकों का हिस्सा 59,100 करोड़ रुपए था , 64 प्रतिशत से 36,000 करोड़ रुपए  वर्तमान में, बैंकों को एक रियल एस्टेट कंपनी के पुनर्गठन ऋण को खराब ऋण के रूप में वर्गीकृत करना पड़ता है, जिस समय यह काम किया जाता है।  स्रोत: articles.economictimes.indiatimes.com

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