उत्सव के मौसम में संपत्ति खरीदना? सावधानी से चलना

त्योहारी सीजन में होमबॉयर्स से चुनने के लिए कई प्रस्ताव और योजनाएं हैं इसलिए, यदि आप एक संभावित होमब्यूयर हैं, तो यह खरीदने का सबसे अच्छा समय है। रियल एस्टेट उद्योग योजनाओं और छूट प्रदान करता है जो कि किसी भी अन्य क्षेत्र की तुलना में कम प्रतिस्पर्धी नहीं हैं। डेवलपर्स इस मौसम के लिए अधिक से अधिक खरीदारों में आकर्षण के लिए गियर। कई आकर्षक प्रस्ताव आमतौर पर परियोजनाओं से जुड़े होते हैं छिपी हुई लागत या विशेषताएं जो आपके सर्वोत्तम हित में नहीं हैं आम तौर पर, डेवलपर्स को तैयार-के-कब्जे या निकट-से-कब्जे वाले घरों के लिए ऑफ़र मिलते हैं। निर्माणाधीन संपत्ति के मुकाबले इस तरह के अपार्टमेंट्स की लागत 30-35 प्रतिशत अधिक है। अतीत में, यदि कोई क्रेता को तैयार-संपत्ति के लिए और निर्माणाधीन संपत्ति के बीच चयन करना होता, तो वह बाद का चयन करता प्रारंभिक अधिकार एक बड़ी कीमत पर आता है और उसके साथ जुड़े लागतें थीं। पुणे जैसे मूल्य-संवेदी बाजारों में, जल्दी प्रीमियम प्राप्त करने के लाभ के लिए इस तरह के प्रीमियम का भुगतान केवल कोई मतलब नहीं है। रियल एस्टेट बाजार में खरीदारों के दो सेट हैं - जो स्वयं के लिए संपत्ति खरीदता है (आत्म-उपयोग के लिए) और फिर निवेशक हैं यहां तक कि अगर हम अंत उपयोगकर्ताओं के बजट की बाधाओं को एक तरफ रखते हैं, तो निवेशक इस तरह के अत्यधिक मूल्य का भुगतान करने से भी दूर रहेंगे, क्योंकि वे न्यूनतम संभव मूल्य बिंदु पर प्रवेश करना चाहते हैं और कीमतों में पर्याप्त रूप से सराहना करते हुए बाहर निकलना पसंद करते हैं। वे तैयार-के-कब्जे वाले फ्लैटों के लिए निवेश पर उच्चतम संभव रिटर्न को पूर्वगामी नहीं खोल सकते हैं, भले ही इसका अर्थ है कि उन्हें जल्द ही किराए पर लेने में सक्षम होना चाहिए सब के बाद, संभावित पुनर्विक्रय मूल्य अभी भी एक बड़े पैमाने पर मार ले जाएगा। बाजार अब कैसा है? अधिकांश भारतीय शहरों में रियल एस्टेट सेक्टर में विस्तारित मंदी की वजह से, पूरे भारत के डेवलपर्स ने बिक्री और बढ़ती वस्तुओं को कम किया है। इन कारकों ने मूल्य निर्धारण रणनीतियों को ट्रिगर किया जिससे तैयार-टू-इन-इन-प्रॉपर्टी के मूल्य में गिरावट आई। भारतीय रियल एस्टेट बाजार के इतिहास में कोई समय नहीं रहा है, जिसमें संपत्तियों के लिए तैयार होने वाली या पास होने वाली संपत्ति इतनी लागत प्रभावी थी। यह कहना उचित है कि संपत्ति के बाजार में स्थिर है। भ्रम बनी रहती है यह विवादास्पद है कि निर्माणाधीन गुणों के मुकाबले तैयार-संपदा संपत्ति बेहतर है या नहीं वर्तमान स्थिति में, यह बजट पर निर्णय लेने के लिए खरीदार पर निर्भर है और जिस तात्कालिकता के साथ उन्हें घर खरीदना चाहिए। लंबी अवधि की जरूरतों वाले होमबॉयर्स और किश्तों का भुगतान करने से राहत की ज़रूरत के तहत निर्माण परियोजनाओं का चयन करना चाहिए आकर्षक प्रस्ताव ज्यादातर रियल एस्टेट डेवलपर्स ने ईएमआई के भुगतान के लिए योजनाओं के साथ आना शुरू किया है। यह ब्याज भार और मासिक ईएमआई को कम करने में मदद करता है। इसे चुनते समय, घर खरीदारों को एक डेवलपर को समझना चाहिए कि वह किसी के निवेश की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए - केवल अच्छी प्रतिष्ठा और वित्तीय विश्वसनीयता वाले डेवलपर्स पर विचार करना चाहिए। पुणे: पसंदीदा निवेश गंतव्य हालांकि, जो खरीददारों को तैयार-चक्कर-इन घरों में जाना चाहते हैं, वे पुणे की अंड्र्रिज जैसे लोकप्रिय विकास गलियारों का चयन कर सकते हैं। वास्तव में वे एक प्रतिष्ठित डेवलपर से पुणे में 2 बीएचके अपार्टमेंट खरीद सकते हैं जो कि सस्ती सभी समावेशी कीमतों पर छह महीने या उससे कम समय के भीतर वितरित किया जाएगा। पूरे भारत में सम्पत्ति के बाजारों में सुधार शुरू हो रहा है, और पुणे में कीमतें - एक शहर जिसने अपना आधार पसंदीदा निवेश के रूप में बढ़ाया है - अगले आठ महीनों में काफी बढ़ेगा। खरीदारों को क्या करना चाहिए? डेवलपर्स के कई आकर्षक प्रस्तावों से खरीदार को भ्रमित करना आसान है अचल संपत्ति बाजार में काफी कुछ खिलाड़ी हैं, जिन्होंने तेजी से बिक्री बढ़ाने की आशा में अपनी परियोजनाओं पर आश्चर्यजनक दर कटौती की घोषणा की है। अपने ट्रैक रिकॉर्ड के अनुसार डेवलपर को चुनना बेहतर है खरीदारों को अभी तक पूरी की गई परियोजनाओं की समीक्षा करनी चाहिए लागत केवल एक कारक नहीं होनी चाहिए जिसे आप समझते हैं। एक संपत्ति खरीदने का फैसला करते समय, कीमत दूसरी कारक के रूप में आ सकती है। सुनिश्चित करें कि कोई छिपी हुई लागत नहीं है

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