क्या मुंबई एक अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र बन सकता है?

लंदन के महापौर उम्मीदवार सादिक खान का कहना है कि एकमात्र ऐसे राजनीतिक दल ने शहर में किफायती घरों की रक्षा के लिए अपने संशोधन के खिलाफ मतदान किया था। खान के कार्यालय ने पहले बताया था कि लंदन में 573,753 सामाजिक घरों को आवास संघों में किरायेदारों को खरीदने का अधिकार देने के लिए सरकार की योजना के तहत बेचा जाएगा। चाहे सादिक खान लंदन में सामाजिक घरों के बेचने के अधिकार का विरोध करने में सही या गलत है, एक तथ्य अव्यवस्थित है। लंदन में कई सामाजिक घरों में एक बुरी स्थिति है। बहुत से लोग मानते हैं कि इन समस्याओं को सुलझाने का एकमात्र तरीका है कि उन्हें नष्ट करना और निर्माण करना फिर से होगा। इसका कारण यह नहीं है कि इन घरों को बहुत सारे दावों के रूप में खराब डिजाइन किया गया इन घरों को बुरी तरह से बनाए रखा जाता है क्योंकि मौजूदा किरायेदारों ने उन्हें बनाए रखने के लिए कोई प्रयास नहीं किया। चूंकि मुंबई के मुख्यमंत्री देवेंद्र फड़नवीस शहर को एक अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र बनाने के लिए ठोस कदम उठाने का फैसला करते हैं, इसलिए लंदन की गलतियों से सीखना महत्वपूर्ण है। आजादी के बाद अधिकतम शहर ने ऐसी ही गलतियां की हैं। साल के लिए शहर की अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र बनने की क्षमता पर बहस हो रही है। लेकिन, उस दिशा में कई ठोस कदम नहीं उठाए गए थे। फडनवीस, जो 15 महीने से अधिक समय तक सत्ता में नहीं हैं, चाहते हैं कि मुंबई सिंगापुर या दुबई की लीग में एक अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र बन जाए हाल के दिनों में, दिल्ली और बंगलौर जैसे कई शहरों ने मुंबई से कई मापदंडों पर बेहतर प्रदर्शन किया है, लेकिन मुंबई अभी भी भारत की वित्तीय राजधानी है। भारत के शेयर बाजार, भारतीय रिज़र्व बैंक, और सबसे अच्छे वाणिज्यिक बैंकों के कार्यालय मुंबई में हैं। भारत के कई धनी व्यवसायी मुंबई में रहते हैं। फिर भी, केंद्रीय मुंबई में कई इमारतों को ढहते हुए हैं। लंदन में सामाजिक आवास की तरह किराया नियंत्रण कानूनों ने मकान मालिकों के लिए अपनी इमारतों को बनाए रखने के लिए कुछ प्रोत्साहन दिए हैं। इसका कारण यह है कि जमींदारों ने उन इमारतों से बहुत कम कमाया है जिन्हें उन्होंने किराए पर लिया है। इन्हें बनाए रखने या इन भवनों को पुनर्निर्मित करने के लिए उनके पास मजबूत कारण नहीं हैं। विनियमों कि इमारतों में फर्श अंतरिक्ष को प्रतिबंधित करने के लिए इमारतों के पुनर्निर्माण से लोगों को पतन के कगार हैं रोका है विनियमों ने मकान मालिकों को ध्वस्त करने के बाद समान इमारतें बनाने से रोका होगा। लंदन और किराए पर नियंत्रण के नियमों में सोशल हाउसिंग नीतियां हैं जो प्रकृति में अलग हैं। लेकिन, परिणाम समान हैं। राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र और कई अन्य शहरों में इस तरह के नियमों के कारण अपेक्षाकृत अधिक अपील क्यों की है, एनसीआर, बैंगलोर और अन्य शहरों में किराए कम हैं। मुंबई में ऑफिस स्पेस अधिक महंगा है। पुरस्कार हमेशा लागत का औचित्य सिद्ध नहीं करते हैं हालांकि, मुंबई एक समृद्ध शहर है। कई साल पहले, मैकिन्से ने अनुमान लगाया था कि मुंबई में लगभग 40,000 करोड़ रुपये का महाराष्ट्र राज्य सरकार का योगदान है, लेकिन इसके योगदान का केवल 1-3 फीसदी हिस्सा वापस ले लिया गया है। मुंबई के पास निश्चित रूप से समृद्ध बनाने के लिए पर्याप्त संसाधन हैं यह है, मोटे तौर पर राजनीतिक बाधाएं जो मुंबई को करने से रोकती हैं मुंबई इस बारे में कैसे जा सकती है? मुंबई के वित्तीय बाजारों को सिंगापुर, लंदन या न्यूयॉर्क में वित्तीय बाजारों के रूप में प्रतिस्पर्धी होना चाहिए। जैसा कि अर्थशास्त्री अजय शाह ने एक बार बताया, मुंबई में बॉन्ड जारी करने की योजना बना रहे एक विदेशी निवेशक को ऐसा करने का कोई कारण नहीं है जब तक कि वह कई विकल्पों के साथ एक परिष्कृत बाजार नहीं है और उन्हें किसी भी मुद्रा में बांड जारी करने की अनुमति नहीं देता है। रद्द करना, या कम से कम विनियमों को कम करना, कि किरायेदारों और जमींदारों को समान रूप से दमनकारी मिलते हैं। नियमों को निकालें जो निर्माण, निर्माण करने के तरीके कहां और कैसे बनाने के लिए निर्धारित करें। बेहतर आवास, हरे रंग का स्थान, सुविधाएं और बुनियादी ढांचा, बेहतर वित्तीय नियमों के रूप में एक अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र बनाने के लिए उतना ही महत्वपूर्ण है मुंबई की अर्थव्यवस्था को और अधिक निर्यात-उन्मुख होना चाहिए। मुंबई को रहने के लिए एक और दिलचस्प शहर बनना चाहिए। यह एक ऐसे शहर में असंभव है जहां रहने वाले स्थान और सड़कों इतनी भीड़भाड़ हैं और एक व्यक्ति के पास 1.1 वर्ग मीटर खुली जगह है। मुंबई को अपनी निष्क्रिय भूमि बेचनी चाहिए जो अरबों डॉलर के लायक है।

क्या मुंबई एक अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र बन सकता है?

रियल एस्टेट अपडेट के साथ बने रहें

अभी ग्राहक बनें

चुनें: