सीसीआई ने गुड़गांव में मैगनोलिया फ्लैट मालिकों पर अनुचित परिस्थितियों को लागू करने पर डीएलएफ का आरोप लगाया

March 13, 2012   |   Proptiger

विरोधी एकाधिकार निगरानी एजेंसी सीसीआई ने फिर से भारत की सबसे बड़ी रीयल एस्टेट कंपनी डीएलएफ पर अपनी प्रमुख बाजार की स्थिति का दुरुपयोग करने और घर खरीदारों पर अनुचित परिस्थितियों को लगाया है, इस बार गुड़गांव में अपने उच्च अंत आवासीय परियोजना मैगनोलिया में आरोप लगाया है।  मैगनोलिया फ्लैट ओनर्स एसोसिएशन ने भारतीय प्रतिस्पर्धा आयोग (सीसीआई) के साथ डीएलएफ यूनिवर्सल, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण और निदेशक टाउन एंड कंट्री प्लानिंग, हरियाणा के खिलाफ शिकायत दर्ज की थी।  अपनी रिपोर्ट में, सीसीआई के महानिदेशक ने पाया कि डीएलएफ ने आबंटन पत्र जारी किए, और शहर के योजनाकार से मंजूरी मिलने से पहले ही अपार्टमेंट क्रेता समझौतों पर हस्ताक्षर किए गए थे बिल्डर ने बिल्डिंग प्लान को संशोधित किया और खरीदारों से 90% धन इकट्ठा करने के बाद टावरों की ऊँचाई बढ़ाने के लिए आवेदन किया और कंपनी द्वारा देय डिलिवरी की मूल तारीख के दो महीने बाद।  रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि परियोजना के कब्जे को सौंपने में अत्यधिक देरी हुई है और फर्श की संख्या में बदलाव के कारण परियोजना के लिए फर्श क्षेत्र के अनुपात में एक बदलाव आया है और एक एकड़ में घनत्व है। डीएलएफ के प्रवक्ता ने कहा, "यह आदेश पहले सीसीआई आदेश के समान ही है। डीएलएफ पर कोई नया दंड नहीं लगाया गया है। हमारे कानूनी विशेषज्ञ इस आदेश का अध्ययन कर रहे हैं और हम अपेक्षित कानूनी कार्रवाई करेंगे। हम यह मानते हैं कि हमारे पास एक मजबूत मामला "  मैग्नोलिया फ्लैट ओनर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष ड्रिस पॉल ने कहा कि उनके कानूनी वकील सीसीआई आदेश का अध्ययन कर रहे हैं जिसके बाद वे डीएलएफ के खिलाफ अन्य मामलों में पार्टी बनने का फैसला करेंगे। उन्होंने कहा, "बहुत से लोग किराए पर रह रहे हैं, अपार्टमेंट्स को सौंपने के लिए इंतजार कर रहे हैं। हम परियोजना के पूरा होने में देरी के कारण नुकसान के लिए मुआवजे पाने की कोशिश करेंगे।"  अगस्त 2011 में, इसी क्रम में, सीसीआई ने गुड़गांव में बेलायर आवासीय परियोजना में अनुचित प्रथाओं के लिए 630 करोड़ रुपए का जुर्माना, बाजार प्रभुत्व का दुरुपयोग और उपभोक्ता अधिकारों की उपेक्षा का आरोप लगाया था। यह भी कहा था कि डीएलएफ ने खरीदारों के साथ समझौते पर हस्ताक्षर किए थे जो पूरी तरह से एक तरफा थे बाद में, सीसीआई ने डीएलएफ को गुड़गांव में पार्क प्लेस में एक और परियोजना में अपनी स्थिति का दुरुपयोग करने का दोषी पाया था, और उसने कंपनी से खरीददारों पर अनुचित परिस्थितियों को लागू करने से रोक दिया था। ऑर्डर ने डीएलएफ को तीन माह के भीतर मौजूदा खरीदारों पर लगाए गए अनुचित शर्तों को उपयुक्त रूप से संशोधित करने का निर्देश दिया था।  डीएलएफ ने सीसीआई के आदेश को चुनौती दी जिसने कंपनी पर 630 करोड़ रुपये का जुर्माना लगाया था और अक्टूबर 2011 में प्रतिस्पर्धा अपीलीय ट्रिब्यूनल (कॉम्पेट) के साथ अपील दर्ज की थी। नवंबर 2011 में ट्राइब्यूनल ने अपनी सुनवाई में डीएलएफ को अस्थायी राहत दी थी। सीसीआई द्वारा जुर्माना लगाया गया जुर्माना लेकिन डीएलएफ को एक उपक्रम देने का निर्देश दिया कि वह पूरी जुर्माना राशि 9% ब्याज के साथ जमा करे अगर आखिरकार मामले को हार जाए मैगनोलिया से संबंधित मौजूदा आदेश में आयोग ने डीएलएफ को अधिनियम की धारा 4 (2) (ए) (आई) के उल्लंघन में शामिल करवाया है, जिसमें कहा गया है कि अगर कोई उद्यम या समूह, प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से, माल या सेवा की खरीद या बिक्री में अनुचित या भेदभावपूर्ण स्थिति को लगाया जाता है; या माल या सेवा की खरीद या बिक्री (शिकारी कीमत सहित) में कीमत  स्रोत: http://articles.economictimes.indiatimes.com/2012-03-12/news/31153134_1_conditions-on-home-buyers-buyers-with- तीन-महीनों-बैलेयर

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