भारत में एनआरआई गृह ऋण के लिए चेकलिस्ट

क्या आप जानते हैं कि एनआरआई होने के नाते, आप भारत में होम लोन ले सकते हैं? भारतीय रिजर्व बैंक के मानदंडों ने भारत में अधिक निवेश बढ़ाने के लिए होम लोन की प्रक्रिया और कर कटौती सरल बनायी है। होम लोन लेने की प्रक्रिया इन दिनों सरल है। इसके लिए आवेदक (एनआरआई) को कुछ दस्तावेज, सबूत प्रस्तुत करने और पात्रता मानदंडों को पूरा करने की आवश्यकता होती है। गृह ऋण पात्रता ऋण लेने के लिए न्यूनतम आयु 21 वर्ष है होम लोन की तलाश में एनआरआई स्नातक होना चाहिए वह / वह एक स्थिर नौकरी होनी चाहिए और उसकी न्यूनतम आय $ 2000 (रुपये 1,21,210) होनी चाहिए उसका / उसकी ईएमआई (समेकित मासिक किश्तों) चेक अपने गैर अनिवासी विदेश (एनआरई) या अनिवासी साधारण (एनआरओ) खाते के माध्यम से कराए जाते हैं। भारत में एक बचत खाते का उपयोग नहीं किया जा सकता आस्तियों, देनदारियों और आश्रितों की संख्या को भी ध्यान में रखा जाता है। एक अनिवासी भारतीय संपत्ति की लागत और उसकी चुकौती क्षमता के आधार पर 5 लाख रुपये से लेकर 1 करोड़ रुपये के बीच का ऋण ले सकता है। यह आवश्यकता होम लोन संस्था के अनुसार अलग-अलग हो सकती है। निर्माण की लागत का अधिकतम 85% और प्लॉट के मामले में 75% ऋण राशि के रूप में उपयोग किया जा सकता है। ऋण चुकौती का कार्यकाल ऋण राशि के अनुसार भिन्न होगा टैक्स जब भारत में कोई संपत्ति खरीदते हैं तो एक अनिवासी भारतीय को संपत्ति के साथ जुड़ी अतिरिक्त लागतों और कर कटौती के बारे में पता होना चाहिए। एक निश्चित राशि भी है जो वे खरीदे गए संपत्ति पर कर छूट के रूप में प्राप्त कर सकते हैं यहां अतिरिक्त लागतों और कर कटौती की एक सूची है जिसे आपको ध्यान रखना चाहिए। कर: एक एनआरआई को वह संपत्ति खरीदने के लिए स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना पड़ता है। (प्रत्येक राज्य में स्टैंप ड्यूटी अलग है) यदि विदेशी देश में भारत के साथ डबल टैक्सेशन अवॉयडेंस एग्रीमेंट (डीटीएए) है, तो वह दोहरे करों का भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं है। आयकर: अगर अनिवासी भारतीय अपने निवासी देश में एक संपत्ति रखता है और भारत में दूसरी संपत्ति खरीदने की कोशिश करता है, तो वह भारतीय संपत्ति पर आयकर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी है, चाहे वह संपत्ति किराए पर हो या न हो। लेकिन, अगर उनकी कोई अन्य संपत्ति नहीं है, तो यह आय कर मुक्त हो जाता है। अगर भारत में दो संपत्ति हों तो फिर से एक को किराए के घर के रूप में माना जाएगा और इसके लिए आयकर लागू होगा सेवा कर: एक निर्माणाधीन संपत्ति के लिए, विदेशी खरीदार पर सेवा कर लगाया जाना चाहिए। आमतौर पर, 2,000 वर्ग फुट के एक फ्लैट के लिए, अपार्टमेंट की कुल कीमत का 25 प्रतिशत पर 12.36 प्रतिशत सेवा कर लागू होता है, जबकि बड़े फ्लैटों के लिए कर की दर कुल मूल्य का 30 प्रतिशत का 12.36 प्रतिशत है अपार्टमेंट की फोटो क्रेडिट: क्रिस पॉटर / फ़्लिकर वंशानुक्रम पर कोई कर नहीं- अगर एक अनिवासी भारतीय को विरासत के भाग के रूप में कोई संपत्ति मिलती है तो कर लागू नहीं होता है। लेकिन यदि घर का ऋण कटौती आदि के बाद संपत्ति का मूल्य 30 लाख से अधिक है, तो संपत्ति कर का भुगतान करना होगा वेल्थ टैक्स की धारा 5 का एक अपवाद है कि यदि भारत में विरासत में मिली संपत्तियों की संख्या केवल एक ही है, तो उसे कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। संपत्ति बेचना - अगर एनआरआई संपत्ति बेचने की इच्छा रखती है तो वह आयकर अधिनियम के अनुसार पूंजी लाभ पर करों का भुगतान करने के लिए बाध्य है। कर छूट: आप ऋण की मूल राशि पर आमदनी या किराया राशि पर 1 लाख रुपये और अन्य एक लाख रुपये की कर छूट का दावा कर सकते हैं।

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