चेन्नई अब और अधिक सस्ती है तमिलनाडु के रूप में संपत्ति मार्गदर्शन मूल्य घटाकर 33%

June 20, 2017   |   Sunita Mishra

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तमिलनाडु के मंत्रिमंडल के साथ मार्गदर्शन मूल्य को 33 प्रतिशत कम करने का फैसला, दक्षिणी राज्य में संपत्ति खरीदने के लिए और अधिक सस्ती हो जाएगी अनुचित, मार्गदर्शन मूल्य के लिए, जिसे सर्कल रेट, कलेक्टर दरों और रेडी रेकनर दरों के रूप में भी जाना जाता है, वह सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम दर है, जिस पर एक विशेष क्षेत्र में कोई संपत्ति बेची जा सकती है। इस मूल्य के आधार पर, खरीदार को अपने अचल संपत्ति लेनदेन पर स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा। जो लोग चेन्नई में संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, यह फ्लैट बुक करने का सही समय हो सकता है - यह कमी 9 जून को लागू हुई निर्णय इस तथ्य के प्रकाश में महत्वपूर्ण है कि चेन्नई उन शहरों में से हैं जहां संपत्ति की कीमतें बढ़ गई हैं, यहां तक ​​कि मामूली रूप से, एक समय में जब अन्य शहरों में दरों में गिरावट आई है PropTiger DataLabs की एक त्रैमासिक रिपोर्ट बताती है कि चेन्नई में औसत संपत्ति मूल्य वार्षिक आधार पर 2016-17 की चौथी तिमाही में तीन प्रतिशत बढ़ी है। वर्तमान में, खरीदार को तमिलनाडु की राजधानी में स्क्वायर फुट की जगह खरीदने के लिए 4,400 रूपये की औसत कीमत खर्च करना पड़ता है। राज्य में संपत्ति पंजीकरण प्रभार, हालांकि मौजूदा एक प्रतिशत से बढ़ाकर चार प्रतिशत हो जाएगा। एक आधिकारिक रिलीज के अनुसार, पंजीकरण शुल्क में बढ़ोतरी के लिए राजस्व के नुकसान को ऑफसेट करना है जो दिशानिर्देश मूल्यों में कटौती के कारण जमा होगा। इसका मतलब है कि आपको पंजीकरण शुल्क में 4 लाख रुपये का भुगतान करना होगा यदि आप करोड़ रुपये की संपत्ति खरीद रहे हैं। चेन्नई में निवेश करने के लिए तैयार हैं, लेकिन क्या आप केवल सबसे अच्छे क्षेत्रों में निवेश करना चाहते हैं? हम चार इलाकों की सूची देते हैं जो कई कारणों के लिए खरीदार के बीच लोकप्रिय विकल्प हैं। थियोगरायण नगर इस इलाके को विशिष्ट कारणों से मकान डॉट कॉम के जीवित रहने के सूचकांक पर 10 का दर्जा दिया गया है। यह शहर में सबसे पुराना इलाकों में से एक है, जो सबसे अच्छी कक्षा में है। यह ध्यान में रखते हुए, जब हम चेन्नई में औसत संपत्ति मूल्य के साथ तुलना करते हैं तो कीमतें उच्चतर तरफ भी होती हैं। टी नगर में आपको एक वर्ग फुट के लिए 17,000 रुपए का भुगतान करना होगा। अगर आप किराए पर लेना चाहते हैं, तो आपका औसत मासिक किराया 42,000 रुपये तक जा सकता है। पुरूसवाईवक्कम 10 में से, इस इलाके के 9 अंक मकायन.कॉम के जीवनक्षमता सूचकांक में 8। चेन्नई में तेजी से विकासशील केंद्रीय उपनगर, पुरसाईवक्कम में संपत्ति के कारण, टी नगर की तुलना में, यह अधिक सस्ती है। इलाके में औसत संपत्ति मूल्य रुपये 13,00 प्रति वर्ग फुट पर खड़ा है। आपको पुरसाईवक्कम में एक 2 बीएचके इकाई खरीदने के लिए कहीं भी रुपये के बीच 82 लाख रुपये से 1.10 करोड़ रुपये का खर्च उठाना होगा। अलवरपेट चेन्नई के सबसे बड़े इलाकों में भी यह ऊंचा इलाका है, और इसे सबसे अच्छा में भी गिना जाता है। अच्छी तरह से विकसित नागरिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे के लिए धन्यवाद, इलाके के मकान डॉट कॉम के जीवनक्षमता सूचकांक में 9 .7 का स्कोर है। यह सब ध्यान में रखते हुए, आपको चेन्नई में औसत कीमतों की तुलना में यहां संपत्ति खरीदने के लिए चार गुना का भुगतान करना होगा। मकान के मुताबिक कॉम डेटा, इस इलाके में औसत संपत्ति दर 18,500 रुपए प्रति वर्ग फुट पर खड़ा है। अगर आप यहां एक संपत्ति किराए पर लेना चाहते हैं, तो आपको 68,400 रुपए की मासिक किराए का भुगतान करना पड़ सकता है। चेन्नई के पश्चिम में झूठ बोलने वाले एक लोकप्रिय इलाके चोलिमाडू चुलाइमुदू, भी मकान डॉट कॉम के जीवनक्षमता सूचकांक में 9 .7 का स्कोर है। हालांकि, ऊपर वर्णित सभी इलाकों की तुलना में, यहां संपत्ति के कारण बहुत सस्ती है अगर आपके पास 30 लाख रुपए का बजट है, तो आप कुलाइमुदु में 1 बीएचके फ्लैट बुक कर सकते हैं। इलाके में औसत संपत्ति दर रुपये 8,200 रुपये प्रति वर्ग फुट पर खड़ी होती है, जबकि मासिक किराए 16,200 रुपये तक जा सकते हैं।

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