चेन्नई रियल एस्टेट: चेन्नई में शीर्ष 5 स्थानीय लोगों को एक ड्रीम होम खरीदें

February 04, 2021   |   Gunjan Piplani

चेन्नई, जिसे पहले मद्रास के नाम से जाना जाता था, तमिलनाडु की राजधानी है, को भारत का 5 वां सबसे बड़ा शहर और चौथा सबसे अधिक आबादी वाला महानगरीय क्षेत्र माना जाता है। शहर में अत्याधुनिक विकास हुआ है। चेन्नई की उभरती हुई अर्थव्यवस्था का श्रेय कंपनियां चला जाता है (उनमें लगभग 40% ऑटोमोबाइल संयंत्र हैं), आईटी हब, पेट्रोकेमिकल्स और वित्तीय सेवाओं। यदि आप चेन्नई में एक पते के मालिक होने की योजना बना रहे हैं, लेकिन सही स्थान के बारे में उलझन में हैं, तो यहां बुनियादी सुविधाओं, स्थान के फायदे, सामर्थ्य और मूल्य प्रशंसा के मापदंडों पर फैसला चेन्नई में प्रमुख इलाकों का एक विश्लेषण है। 1 ओमआर (ओल्ड महाबलिपुरम रोड) ओल्ड महाबलीपुरम रोड (राजीव गांधी सलाई के नाम से भी जाना जाता है) कांचीपुरम जिले में मामलपुरम के दक्षिण में अदेशार में मध्य कैलाश मंदिर से 50 किलोमीटर तक फैली हुई है। तारामनी, पेरुंगुडी, नवलुर, थोरैपाक्कम, मध्य कैलाश, शोलिंगनल्लूर, पादुर, केलमबाककम और थाईयुअर इस क्षेत्र में नौ महत्वपूर्ण हिस्सों में हैं। आईटी / आईटीईएस क्षेत्र में विकास इस क्षेत्र के समग्र विकास के लिए एक उत्प्रेरक के रूप में कार्य करता है क्योंकि यह स्थानीय और राष्ट्रीय दोनों डेवलपर्स दोनों से बड़े पैमाने पर टाउनशिप का विकास हुआ। ओएमआर परियोजनाओं में जाने के लिए अधिकतम तैयार करता है और पिछले 21 महीनों (प्रॉपिगर्स रिसर्च) में 6.1% की कीमत प्रशंसा देखी गई है। ओमआर में औसत संपत्ति मूल्य रुपए है। 4,315 प्रति वर्ग फुट मौजूदा ढांचागत विकास से यह क्षेत्र अंत उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए अच्छा है। सड़क वृद्धि परियोजनाओं जैसे सरससेरी से मामलपुरम के बीच सड़क की चौड़ी कार्य के पूरा होने के साथ, निकट भविष्य में संपत्ति की दरों में वृद्धि की संभावना है। जीएसटी (ग्रैंड दक्षिणी ट्रंक रोड) के साथ जीएसटी (ग्रैंड दक्षिणी ट्रंक रोड) परियोजनाएं चेन्नई में अपने संसाधनपूर्ण सामाजिक ढांचागत विकास के कारण सबसे अधिक मांग हैं। इस क्षेत्र में शैक्षिक संस्थानों, स्वास्थ्य सुविधाओं और चिकनी सड़कों की एक सेना के साथ अच्छा सामाजिक बुनियादी ढांचा है। पूरे खंड में नागरिक बुनियादी ढांचा भी सराहनीय है। यह एक उच्च प्रतिस्पर्धी बाजार है और इसलिए डेवलपर्स डेवलपर्स द्वारा दिए गए विशेष लाभों का लाभ उठा सकते हैं पहले से मौजूद भौगोलिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे जीएसटी रोड के साथ चल रहे और प्रस्तावित बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के साथ मिलकर इस स्थान की आवासीय हब के रूप में सफलता के लिए नुस्खा है। रुपए की भारित औसत बीएसपी (बेसिक बिक्री मूल्य) होने के कारण 4,293 प्रति वर्ग फुट।, जीएसटी मध्यवर्गीय खरीदारों के लिए सबसे सस्ती और व्यावहारिक विकल्प है। 3. Velachery Velachery एक योजनाबद्ध आवासीय क्षेत्र है जो प्रमुख डेवलपर्स, वाणिज्यिक रिक्त स्थान और योजनाबद्ध शॉपिंग सेंटर द्वारा विकसित किए गए टाउनशिप हैं। यह मैडीपक्कम, पलावक्कम और अदंबककम के आसपास के इलाकों में आसान पहुंच प्रदान करता है। ओएमआर के चरण I और द्वितीय के निकटता, जिसमें प्रमुख आईटी केन्द्रों, जैसे शोलिंगनलरलंड सिरुसेरी शामिल हैं, क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार में टिके रखने के प्रमुख कारक हैं इस क्षेत्र में अंत उपयोगकर्ताओं से उच्च मांग देखी गई है। प्रॉपिगर आंकड़ों के मुताबिक, पिछले 21 महीनों में इस क्षेत्र में 16.5% की कीमतों में वृद्धि हुई है। 2015 की पहली तिमाही में, वेलहेरी में औसत संपत्ति मूल्य रुपये है। 9,144 प्रति वर्ग फुट 4. मराईमलाई नगर मध्यम वर्ग के लिए एक किफायती आवास गंतव्य के रूप में बेचा जाता है, मारिआलाई नगर तिरुचि-चेन्नई हाईवे या ग्रांड दक्षिणी ट्रंक (जीएसटी) रोड पर स्थित है। मुख्य रूप से एक औद्योगिक क्षेत्र, मारिआलाई नगर ने अपने किफायती आवास विकल्प के लिए डेवलपर्स और निवेशकों दोनों को आकर्षित किया है। खरीदार जो एक सीमित बजट के साथ अंत-उपयोग के परिप्रेक्ष्य से संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, वहां आसानी से 2-3 बीएचके अपार्टमेंट खरीद सकते हैं जो कि कीमतों की कीमत सीमा के भीतर है। 50 से 60 लाख सड़क और रेल नेटवर्क द्वारा अच्छी संपर्क, प्रतिष्ठित विद्यालयों और कॉलेजों के साथ कई उद्योगों के अस्तित्व, कुछ प्रमुख कारक हैं, जो मारीमलई नगर को बनाते हैं, जो मध्य-आय वाले होमबॉयरों के लिए आवासीय स्थान के लिए मांग करते हैं। 2015 की पहली तिमाही में, मारिआलाई नगर में औसत संपत्ति मूल्य रुपए पर रेट किया गया है। 3,86 9 प्रति वर्ग फुट 5. बेसार नगर और आईआईटी चेन्नई के बीच स्थित, Adyar चेन्नई में सबसे लोकप्रिय आवासीय इलाकों में से एक है। यह राजीव गांधी आईटी एक्सप्रेसवे का शुरुआती बिंदु है और बहुत ही बड़ी और छोटी आईटी कंपनियों के आधार (टीडीआईएल पार्क) के करीब है। पिछले 21 महीनों में, क्षेत्र की संपत्ति की कीमतों में 12% वृद्धि हुई है। अदयार में औसत संपत्ति मूल्य रुपये है। 19,045 प्रति वर्ग फुट जो दक्षिण चेन्नई में अन्य इलाकों की तुलना में बहुत अधिक है। यह क्षेत्र अधिकतर लोगों द्वारा पसंद किया जाता है, जिनके पास उच्च बजट है।

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