शहरों, जहां रियल एस्टेट वर्ष 2010 में चमक जाएगा
May 30, 2016 |
Sunita Mishra
भारत की अचल संपत्ति बाजार को परिभाषित करने वाली गिरावट 2016-17 (वित्त वर्ष 17-17) के वित्तीय वर्ष में इसका अर्थ खो सकती है, क्योंकि सरकार और अन्य हितधारक इस क्षेत्र को पुनर्जीवित करने के अपने प्रयासों को आगे बढ़ा रहे हैं। प्रॉपिगर डाटालाब्स के विश्लेषण के अनुसार, भारतीय रियल्टी रिपोर्ट, वित्त वर्ष 2016, संपत्ति संपत्ति आगे वित्त वर्ष 2016 में देखा जाने वाले रुझानों से आगे बढ़ने की संभावना है। रिपोर्ट में कहा गया है, "डेवलपर्स ज्यादा पारदर्शी बनकर उपभोक्ता के विश्वास को वापस लाने के लिए अधिक ध्यान देंगे, साथ ही इस क्षेत्र के अच्छे समय को शुरू करने की संभावना वाले कई सरकारी उपायों के बारे में विस्तार से बताया गया है। रिपोर्ट में अहमदाबाद, बेंगलुरू, चेन्नई, गुड़गांव, हाइंडरबाड, कोलकाता, मुंबई, नोएडा और पुणे के नौ प्रमुख शहरों के रियल एस्टेट मार्केट्स को ध्यान में रखा गया है।
जैसा कि उम्मीद की किरण उज्ज्वल है, प्रॉपग्यूइड में चार शहरों की सूची दी गई है जहां संपत्ति के बाजार में बेहतर प्रदर्शन होने की संभावना है: हाइरडाबाद त्रैमासिक रिपोर्टों में हाइर्डाबैड में अचल संपत्ति का संकेत दिया गया है, जो पिछले कुछ दिनों में राज्य के आंदोलन के कारण धीमी गति से बढ़ रहा था, नए उच्च स्तर को स्केल कर रहा है। दरअसल, एक निराशाजनक परिदृश्य में, हाइंडरबाड क्षेत्र के लिए एकमात्र उज्ज्वल स्थान था, क्योंकि शहर में सालाना साल (साल) पर संपत्ति की कीमतों में छह प्रतिशत की वृद्धि देखी गई थी। शहर में बेहतर बुनियादी ढांचे और आईटी गतिविधि से निकट भविष्य में शहर की रियल एस्टेट को बढ़ावा देने की उम्मीद है। हैरडाड़ के लक्जरी आवासीय बाजार में उल्लेखनीय वृद्धि देखने के लिए तैयार है, रिपोर्ट कहती है, और शहर के समग्र प्रदर्शन में उल्लेखनीय योगदान दे सकता है
एक संकेत है कि डेवलपर्स शहर की विशाल क्षमता पर नकदी की तरफ इशारा कर रहे हैं, हाइरडाबाद ने वित्त वर्ष 2016 में नए लॉन्च में 11 फीसदी की गिरावट देखी। बेंगलुरु एक विस्तारित ई-कॉमर्स बाजार, पहले से ही संपन्न आईटी क्षेत्र के साथ, आने वाले समय में कर्नाटक की राजधानी के अचल संपत्ति को ईंधन देने की उम्मीद है। रिपोर्ट के मुताबिक, बेंगलुरू में नई लॉन्चिंग में 34 फीसदी गिरावट दर्ज की गई, जबकि बिक्री में 23 फीसदी की कमी आई। केवल 28 महीनों की इन्वेंट्री ओवरहैंग के साथ, बेंगलुरु में रियल एस्टेट में लगभग तीन प्रतिशत की कीमत का अनुमान है। रिपोर्ट में कहा गया है कि शहर के विशेष आर्थिक क्षेत्रों के निकट सस्ती इलाकों में सबसे अच्छा विकास होने की संभावना है
पुणे, महाराष्ट्र की सांस्कृतिक राजधानी, उन लोगों के लिए आशा की किरण है, जिन्होंने भारत के रियल एस्टेट में निराश नहीं देखा है। 21 प्रतिशत की दर से, पुणे में अन्य प्रमुख शहरों की तुलना में वित्त वर्ष 2016 में बिक्री में सबसे कम गिरावट दर्ज की गई। रिपोर्ट के मुताबिक, मुंबई-पुणे गलियारे और हिंजवडी आईटी सेज के साथ बहुराष्ट्रीय कंपनियां शहर में अधिक आबादी लाएगी, भविष्य में आवासीय मांग को बढ़ावा देगी। अहमदाबाद कई रिपोर्टें यह संकेत दे रही हैं कि छोटे शहरों में खरीदार फोकस कर रहे हैं यह एक कारण है कि गुजरात में अहमदाबाद बेहतर वित्तीय वर्ष 17 में बेहतर प्रदर्शन कर सकता है। वित्त वर्ष 2016 में, अहमदाबाद में घरों की बिक्री सालाना आधार पर 50 प्रतिशत नीचे थी, जबकि इसी अवधि में कीमतों में पांच फीसदी की वृद्धि हुई थी।
शहर में नई शुरूआत में 46 प्रतिशत की गिरावट आई और इससे 34 महीनों की इन्वेंट्री ओवरहांग को नीचे लाने में मदद मिल सकती है। किफायती आवास की तलाश में, तुलनात्मक रूप से कम महंगी सूची आसान हो सकती है। हालांकि, शहर के मूल्य क्षेत्रों में भी वित्त वर्ष 2016 में स्वस्थ विकास दर्ज किया गया है। तुलनात्मक रूप से छोटे शहर में कुछ प्रमुख इलाकों में 12-17 फीसदी की सीमा में कीमतें बढ़ीं। अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें
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