जल्द ही आ रहा है: शहरी क्षेत्रों के लिए किराये की आवास नीति

1 9 88 में पहली बार राष्ट्रीय आवास नीति के तीन दशकों के बाद, सरकार नेशनल अर्बन रेंटल हाउसिंग पॉलिसी में ला रही है। शहरी विकास मंत्री हरदीप सिंह पुरी के मुताबिक, मंत्रालय, शहरी क्षेत्रों में आवास की कमी को कम करने के लिए नीति पर काम कर रहा है क्योंकि हजारों यूनिट शहर भर में रिक्त हैं। लोकसभा में एक प्रश्न के लिखित उत्तर में पुरी ने कहा, "चूंकि भूमि और उपनिवेशवाद राज्य के विषय हैं, किरायेदारों के मामले को जमींदारों द्वारा बेदखल से संबंधित मामले राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के किराये कानूनों / उप-नियमों के दायरे में आता है । हालांकि, देश में एक जीवंत, टिकाऊ और समावेशी किराये आवास बाजार बनाने के लिए, मंत्रालय राष्ट्रीय शहरी आवास नीति तैयार कर रहा है "पॉलिसी पहल शहरी गरीबों के लिए पॉलिसी के दो घटक, बाजार चालित किराए पर आवास और सामाजिक किराये के आवास हैं। जबकि बाजार में संचालित किराए पर आवास मांग और आपूर्ति संतुलन को बनाए रखेंगे, सामाजिक किराये के आवास को आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों, कम आय वाले समूहों और साथ ही 'बंधक द्वारा किरायेदारों' के रूप में परिभाषित खंड में लक्षित किया जाएगा। इसमें अनुसूचित जाति, अनुसूचित जनजाति और अन्य पिछड़े वर्गों, प्रवासियों, ट्रांसगेंडर और वरिष्ठ नागरिकों के शहरी गरीब शामिल हैं। बाजार संचालित किराये के आवास का मतलब है संस्थागत किराये इकाइयां जैसे छात्रों के लिए हॉस्टल, काम कर रहे पुरुषों और महिलाओं, सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रमों और सरकारी विभागों द्वारा नियोजित और बाकी सभी के लिए निजी किराये के आवास कैसे किराये की नीति आवास परिदृश्य पर प्रभाव डालती है सांख्यिकीय आंकड़े बताते हैं कि 27.5 प्रतिशत शहरी भारतीय किराए के घरों में रहते हैं और एनआरएचपी को घरों के किराये को प्रोत्साहित करके शहरी भारत में आवास की कमी को कम करने की उम्मीद है। सभी मिशन के लिए आवास को पूरा करने के लिए, डॉ। निरंजन हिरानंदानी, राष्ट्रपति (राष्ट्र) के अनुसार, किराये की आवासीय नीति प्रमुख उत्प्रेरक के रूप में कार्य करेगी। उन्होंने कहा, "यह सिर्फ स्वामित्व वाले घरों के बारे में नहीं है; यह एक के सिर पर एक छत निकलता है - चाहे स्वामित्व या किराए पर लिया, जो कि कोई बड़ा अंतर नहीं करना चाहिए "उन्होंने आगे कहा कि प्रस्तावित नीति मुंबई और मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) के लिए सकारात्मक होगी, क्योंकि इससे एक जीवंत, टिकाऊ और समावेशी किराये आवास बाजार बनाने में मदद मिलेगी, क्योंकि नई नीति से सुरक्षा उपायों और दिशानिर्देश होंगे संपत्ति मालिकों को मकान किराए पर लेने के लिए प्रोत्साहित करें नेशनल शहरी रेंटल हाउसिंग पॉलिसी एक आदर्श स्थिति पैदा करेगी, जहां मकान मालिकों को किरायेदारों से अधिक डरने की आवश्यकता नहीं होगी, जबकि किरायेदारों के पास बेदखली के बारे में चिंता करने का कारण नहीं होगा। "अगर नीति, अपेक्षित रूप से, दोनों - जमींदारों और किरायेदारों के हितों को प्रभावी तरीके से गार्ड करती है - शहरी इलाकों में किराये की मकान निश्चित रूप से बढ़ेगी," हिरणंदानी ने कहा कहानी इतनी दूर है कि चंडीगढ़, छत्तीसगढ़, गुजरात और मुंबई मेट्रोपोलिटन क्षेत्र सहित कुछ राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों की अपनी खुद की किराये की आवास नीतियां हैं, राजनीतिक इच्छाशक्ति की कमी के कारण कुछ ज्यादा नहीं मिला है। उदाहरण के लिए, महाराष्ट्र के मामले में, प्रवासियों की आवास की जरूरतों को पूरा करने के लिए बनाई गई मूल किराये की आवास नीति को एक अधिवास की आवश्यकता में डाल दिया गया था, इसलिए नीति के उद्देश्य को हराया। ओडिशा ने भवन निर्माण और निर्माण श्रमिक अधिनियम के तहत एकत्र किए गए उपकर का उपयोग करने का निर्णय लिया, जो निर्माण श्रम के लिए किराए पर इकाइयों को बनाने के लिए किया जाता है, जो कि प्रवासी श्रमिकों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। हालांकि, पिछले दो दशकों में, 24,014 करोड़ रुपए से अधिक सेशन के रूप में एकत्र किया गया है लेकिन राज्यों द्वारा व्यय 4,255 करोड़ रुपए आगामी नीति से पता चलता है कि इसका इस्तेमाल किराये इकाइयों के निर्माण के लिए किया जा सकता है।

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