वाणिज्यिक और खुदरा रियल एस्टेट एफडीआई सुधार से अधिकांश हासिल करने के लिए: फिक्की स्टडी

December 09, 2015   |   Proptiger

According to the Department of Industrial Policy and Promotion (DIPP), total FDI inflow in construction development sector (including townships, housing, built-up infrastructure) during April 2000 to September 2015 has been around $ 24.16 billion. (Flickr/Tax Credits)

निर्माण विकास क्षेत्र के केंद्र द्वारा हाल ही में घोषित विदेशी प्रत्यक्ष निवेश (एफडीआई) सुधारों से विदेशी निवेश व्यवस्था को एक नई दिशा देने की उम्मीद है। फेडरेशन ऑफ इंडियन चैम्बर्स ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (फिक्की) ने एक सर्वेक्षण में कहा है कि वाणिज्यिक और खुदरा रियल एस्टेट क्षेत्र में सबसे ज्यादा लाभ होगा क्योंकि वर्तमान एफडीआई उदारीकरण के कारण उन्हें अधिकतम विदेशी पूंजी मिलने की उम्मीद है। सर्वेक्षण के कुछ प्रमुख निष्कर्ष यहां दिए गए हैं: इससे उद्योग को मंदी की वजह से वित्तीय संकट से जूझने में मदद मिलेगी। यह सुधार उद्योग को भी मदद कर सकता है और केंद्र 2022 मिशन द्वारा सभी के लिए हाउसिंग प्राप्त करता है, रिपोर्ट के मुताबिक वाणिज्यिक और खुदरा होने के बाद आवासीय रियल एस्टेट सेक्टर, जिसमें किफायती आवासीय परियोजनाएं शामिल हैं, को दूसरी सबसे बड़ी विदेशी पूंजी प्राप्त होगी। अधिकांश रियल एस्टेट हितधारक निर्माण विकास क्षेत्र के लिए एफडीआई नीति में किए गए परिवर्तनों से संतुष्ट हैं। पचास प्रतिशत उत्तरदाताओं का मानना ​​है कि चालू चरणों के कारण रियल एस्टेट क्षेत्र में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश के प्रवाह में 15% से अधिक वार्षिक वृद्धि होगी। 23 फीसदी लोगों का मानना ​​है कि वृद्धि 10 से 15 फीसदी के बीच होगी, जबकि 22 फीसदी लोगों का मानना ​​है कि एफडीआई प्रवाह में वृद्धि यहां से सालाना 10 फीसदी से कम होगी औद्योगिक नीति और संवर्धन विभाग (डीआईपीपी) के अनुसार, अप्रैल 2000 से सितंबर 2015 तक निर्माण विकास क्षेत्र (टाउनशिप, आवास, बिल्ट-अप इन्फ्रास्ट्रक्चर सहित) में कुल एफडीआई प्रवाह लगभग 24.16 अरब डॉलर रहा, जो लगभग 9 है अप्रैल 2000 से सितंबर 2015 तक कुल एफडीआई प्रवाह का प्रतिशत ($ के संदर्भ में)। कुल मिलाकर 9% उत्तरदाताओं का मानना ​​है कि 100% एफडीआई स्वत: मार्ग के तहत टाउनशिप के संचालन और प्रबंधन, मॉल / शॉपिंग कॉम्प्लेक्स और बिजनेस सेंटर, केंद्र द्वारा उठाए गए एक महत्वपूर्ण कदम हैं और आरईआईटी के लिए बाजार को बढ़ावा देंगे। हालांकि, शेष 11 प्रतिशत का मानना ​​है कि यह नीति परिवर्तन भारत में आरईआईटी के लिए गेम-चेंजर नहीं होगा सर्वेक्षण में कहा गया है कि उद्योग का मानना ​​है कि भारत में एफडीआई शासन में सुधार की संभावना है। लगभग 67 प्रतिशत उत्तरदाताओं का मानना ​​है कि भारत में अचल संपत्ति के लिए वर्तमान एफडीआई शासन औसत 'है जबकि केवल 33 प्रतिशत लोगों का मानना ​​है कि रियल एस्टेट निवेश के लिए भारत में एफडीआई शासन' अच्छा 'है। रिपोर्ट में कहा गया है कि एफडीआई व्यवस्था के लिए 'औसत रेटिंग' का कारण विशेष रूप से रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बहुमत से निवेशकों के पिछले अनुभव हो सकता है, जो कि रिएल्टी सेक्टर में विदेशी निवेश को नियंत्रित करने वाले कानूनों और नियमों के संबंध में हैं। उत्तरदाताओं ने यह भी सुझाव दिया कि केंद्र और राज्य दोनों, तीन साल से एफडीआई निवेश के लिए लागू लॉक-इन अवधि को कम करके निवेशकों के हित को बढ़ाने के लिए

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