फर्स्ट होम्स पर ध्यान केंद्रित करें, दिल्ली के डेवलपर्स को मंत्री कहते हैं

September 04, 2017   |   Sneha Sharon Mammen

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भारतीयों की एक बड़ी हिस्सेदारी के लिए, 'सस्ती' जादू शब्द है और इसके लिए इसके लिए मांग भी पैदा होती है। कई बार जब क्षेत्र में गिरावट की ओर बढ़ रहा है, तो मांग और आपूर्ति अग्रानुक्रम में नहीं हैं और पहुंच से बाहर आम आदमी के बाहर हाई-एंड प्रोजेक्ट्स के ओवरस्प्ले में नहीं हैं। भारतीय रियल एस्टेट पर एक हालिया सम्मेलन में - विकास के नए युग का खुलासा करते हुए, शहरी विकास मंत्री, स्वास्थ्य, उद्योग, गृह, लोक निर्माण विभाग, विद्युत, परिवहन, दिल्ली सरकार ने कहा कि डेवलपर्स को ध्यान देना चाहिए कि कहां मांग है किफायती खंड और द्वितीय-घरेलू खंड नहीं है, जो कि केवल उन लोगों के लिए है जो अपने अतिरिक्त नकद निवेश को देख रहे हैं। बहुमत अभी भी बुनियादी सुविधाओं के साथ घरों की तलाश में है किफायती घरों का शहरी घाटा नमक है और सरकार और रियल एस्टेट डेवलपर दोनों इस अंतर को नीचे लाने के लिए काम कर रहे हैं। हालांकि, किफायती घरों के निर्माण से पहले कुछ समय लगेगा जो कि आबादी की सेवा के लिए हर वर्ष 2.1 प्रतिशत औसत से बढ़ रहा है। डेवलपर्स ने उम्मीद नहीं खो दी है हिरानंदानी ग्रुप के एमडी निरंजन हिरानंदानी ने कहा, "भारत में कम लागत वाला आवास सफल होगा। लेकिन इसका उत्तर नहीं दिया जा सकता है, जब यह वास्तविकता होगी लेकिन हां, यह प्राप्त करने योग्य है और इसकी बहुत बड़ी मांग है। यह मूल्यांकन करने के लिए सही वर्ष भी नहीं है हमें बाजार में स्थिरता, जीएसटी, आरईआरए और दिवालिएपन और दिवालियापन संहिता के प्रभाव के बाद स्थिर होना चाहिए "क्षेत्र के भीतर चार सुधारों को एक साथ 'सुनामी' के रूप में संबोधित किया गया था। भारतीय घरों के मालिकों को नहीं प्राप्त कर सकते हैं "भारत एकमात्र देश है जहां हम स्वामित्व आवास के बारे में बात करते हैं। हर आधा अमेरिका बिल्कुल से कोई समस्या नहीं के साथ जन्म से मौत के लिए किराए पर लेने के आवास का सहारा लेती है, "हिरणंदानी ने कहा भारत में, बढ़ते इन्वेंट्री के बावजूद, निजी डेवलपर्स और सरकार बाजार की कीमत गतिशीलता के कारण और अधिक निर्माण कर रही है। हालांकि, यह आसान नहीं है। "बस बजट में आवास की औसत आय बढ़ाना, ज्यादातर मामलों में वास्तविक उत्तर नहीं है, क्योंकि यह परियोजना उस स्थान पर हो सकती है जो उच्च भूमि दरों को कम करती है। इसका मतलब यह है कि खरीदार प्रीमियम स्थान शुल्क का भुगतान समाप्त करता है, जो कि बजट आवास के लिए संभव नहीं है इसके अलावा, कुछ डेवलपर्स आसानी से किफायती आवास परियोजनाओं के लिए जाना नहीं चाहते क्योंकि वे अपने ब्रांड के लिए एक 'प्रीमियम' लेबल बनाने के लिए कड़ी मेहनत की है, "फरानें स्पेसेस के चेयरमैन अनिल फरांदे कहते हैं। अधिकांश भारतीयों के मालिक क्या हैं? 2011 की जनगणना से पता चला है कि स्वामित्व वाले 86.60 प्रतिशत अपार्टमेंट हैं जबकि 11.10 प्रतिशत किराए पर हैं। अकेले संख्या से मत जाओ इनमें से 37 प्रतिशत से अधिक एक कमरे की जगह है। इन घरों में से 46 प्रतिशत मूस घर भी हैं यहां पर किफायती घरों या पहले घरों की आवश्यकता है। डेवलपर्स इस पते के लिए तैयार हैं? फरांडे ने कहा, "एसईजेड की तर्ज पर विशेष आवासीय क्षेत्रों का निर्माण, डेवलपर्स और ऐसे क्षेत्रों में आवास के खरीदार दोनों के लिए सभी निहित लाभ और टैक्स ब्रेक के साथ मदद मिलेगी सरकार इस विकल्प पर विचार कर सकती है और यदि वह 2022 तक सभी के लिए आवास प्रदान करने के उद्देश्य का एहसास करने का इरादा रखता है तो यह विकल्प पर विचार करना चाहिए। "भूमि बनाने के लिए कहां है? "एक किफायती आवास की उपलब्ध आपूर्ति को बढ़ावा देने के लिए एक समाधान जो कि निर्धारित सरकार के हस्तक्षेप की आवश्यकता है, विभिन्न सरकारी एजेंसियों जैसे भारत की रेलवे प्राधिकरण जैसे जमीन की रिहाई है। फरांदे कहते हैं, जहां ऐसे इलाकों में भारी भूमि पार्सल उपलब्ध है जहां पर किफायती आवास की जरूरत होती है, "फरानें कहते हैं।

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