संपत्ति के लिए डाउन-भुगतान करने के लिए व्यक्तिगत ऋण को ध्यान में रखते हुए? इसे पढ़ें

June 22, 2017   |   Sunita Mishra

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कोई व्यक्ति अपने घर की खरीद के लिए डाउन-पेमेंट करने में सक्षम होने के लिए पर्याप्त पैसा क्यों बचाना चाहिए, इसके बारे में और इसके बारे में जा सकता है। वास्तव में, यह केवल बेहतर होगा यदि आपके पास एक संपत्ति की खरीद के साथ आने वाली अतिरिक्त लागतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन बचाया है। लेकिन, तथ्य का तथ्य है, आप नहीं कर सके अब, संपत्ति की बुकिंग के लिए आपकी ज़रूरत काफी है। इस मामले में आपके पास ज्यादा विकल्प नहीं हो सकते हैं और अब नीचे भुगतान करने के लिए व्यक्तिगत ऋण के लिए आवेदन करना होगा। ऐसा करने से पहले, आपको खुद को कुछ तथ्यों से अवगत करना चाहिए आप पहले से ही जानते हैं कि व्यक्तिगत ऋणों के लिए ब्याज दर बहुत अधिक है, जब ब्याज बैंकों की होम लोन पर शुल्क लगाया जाता है। जैसा कि आज यह खड़ा होता है, आप 8.35 प्रतिशत की ब्याज दर पर एक गृह ऋण प्राप्त कर सकते हैं सार्वजनिक ऋणदाता भारतीय स्टेट बैंक 30 लाख रुपये तक की होम लोन के लिए इस दर की पेशकश कर रहा है। 75 लाख रुपये से अधिक, ब्याज दर 8.65 है। व्यक्तिगत ऋण पर ब्याज दर, दूसरी तरफ, बहुत अधिक हो सकती है भारत में बैंक 11% से लेकर 20% तक की ब्याज पर शुल्क लेते हैं। यहां ध्यान दिया जाना चाहिए कि ज्यादातर व्यक्तिगत ऋण असुरक्षित ऋण हैं जहां एक उधारकर्ता को संपार्श्विक प्रदान नहीं करना पड़ता है। इसलिए, एक उच्च ब्याज दर यदि आप किसी रेटेड कंपनी के लिए काम करते हैं, तो एसबीआई 11.9 0 प्रतिशत से 14.50 प्रतिशत ब्याज दर लेती है। अगर आप रेटेड कंपनी के लिए काम नहीं करते हैं, तो शुल्क 12.65 प्रतिशत और 14.75 प्रतिशत के बीच हो सकते हैं। उल्लेख करने की आवश्यकता नहीं है कि आपके घर की खरीद की कुल लागत काफी कम होगी यदि आप नीचे-भुगतान करने के लिए व्यक्तिगत ऋण का उपयोग करते हैं एक नियम के रूप में, बैंक ऋण चुकाने के लिए अपने मासिक वेतन-गृह वेतन में 40 प्रतिशत से अधिक खर्च करते हैं। यह दो ऋणों के संयोजन में एक असंतुलन पैदा कर सकता है, अर्थात व्यक्तिगत ऋण के साथ आपके गृह ऋण। आइए हम इसे एक उदाहरण के साथ समझें। मान लीजिए आप 30 लाख रुपए के घर खरीदना चाहते हैं। इसके लिए, आप 24 लाख रुपये का गृह ऋण प्राप्त कर सकते हैं जो संपत्ति के कुल मूल्य का 80 प्रतिशत है। इसका अर्थ यह है कि 8.35 फीसदी की ब्याज दर पर 20 साल के लिए 20,600 रुपये का ईएमआई। शेष भुगतान के लिए 6 लाख रुपये की जरूरत है। यदि आप इसके लिए एक व्यक्तिगत ऋण लेते हैं और इसे भुगतान करना चाहते हैं, तो कहें, 11.9 प्रतिशत ब्याज दर पर चार साल, आपके व्यक्तिगत ऋण पर ईएमआई 15,771 रूपये होगा इसलिए, आपके कुल ईएमआई आउटगो एक महीने के लिए 36,371 रुपये हो जाएगा। एक ऋणदाता के लिए 36,371 रूपए के संयुक्त ईएमआई के साथ इन दो ऋणों को स्वीकृति देने के लिए, आपकी मासिक आय लगभग 91,000 रुपए होनी चाहिए - आपके सभी ईएमआई का योग आपकी शुद्ध मासिक आय के 40 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता है। यदि आपके मासिक वेतन में उल्लेखित राशि से कम है, तो आपको यह सुनिश्चित करने के लिए गृह ऋण की राशि का स्लेश करना पड़ सकता है कि अनुपात दो ऋण प्राप्त करने का अर्थ है दो ईएमआई (मासिक किश्तों की समानता) का भुगतान पुनर्भुगतान प्रक्रिया शुरू होने के बाद आपको अपने मासिक वित्तीय प्रबंधन के लिए तदनुसार तैयार करना होगा। इस तथ्य के बारे में भी सावधानी बरतें कि आप और आपातकाल के मामले में दूसरे ऋण के लिए आवेदन करना मुश्किल हो सकता है एक उधारकर्ता को व्यक्तिगत ऋण पर टैक्स लाभ मिलता है, अगर वह किसी संपत्ति की खरीद के लिए डाउन पेमेंट करने या नवीकरण कार्य करने के लिए धन का उपयोग करने जा रहा है। एक ऋण लेने वाले व्यक्तिगत ऋण के लिए ब्याज पर 2 लाख रुपये तक का दावा कर सकता है।

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