मुंबई में निर्माण पर न्यायालय प्रतिबंध पर मई संपत्ति की कीमतें धक्का मई

March 15, 2016   |   Srinibas Rout

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बॉम्बे हाईकोर्ट ने हाल ही में 1 मार्च से मुंबई में आवासीय और वाणिज्यिक - दोनों नए निर्माणों पर प्रतिबंध लगाने के लिए भारत के वित्तीय राजधानी के लिए गंभीर प्रभाव पड़ सकता है। आदेश के तहत, शहर के नगरपालिका सीमाओं और उसके उपनगरों के ऊपर सभी नए निर्माण को पश्चिम में दहिसर तक और पूर्व में मुलुंड तक प्रतिबंधित कर दिया गया है। कारण: एनडीटीवी की एक रिपोर्ट के मुताबिक, राज्य सरकार और बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) देवनार और मुलुंड डंपिंग मैदानों पर नगरपालिका ठोस अपशिष्ट (प्रबंधन और हैंडलिंग) नियमों के तहत कचरे के समुचित निपटाने के लिए ठोस कदम उठा पाने में विफल रहे हैं। राज्य सरकार ने अदालत से कहा है कि कचरा समस्या को संबोधित करने से इसकी ऑर्डर बड़ी समस्या का कारण हो सकता है यहां बताया गया है कि यह शहर में अचल संपत्ति बाजार को कैसे प्रभावित कर सकता है। संपत्ति की कीमतें इस आदेश से मुंबई को एकमात्र भारतीय शहर बना दिया जाएगा, जो सालाना है, आवासीय रियल एस्टेट वैल्यूएशन के मामले में सबसे महंगे शहर होने का गौरव बनाए रखा है, जो इच्छुक घर खरीदारों के लिए अधिक महंगा है। संपत्तियों की मौजूदा खगोलीय दर और बाजार में काम करने वाले बाजार बलों को देखते हुए, संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी की उम्मीद है। पुनर्वास और किफायती आवास राज्य सरकार ने हाल ही में शहर में किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए डेवलपर्स के लिए निर्माण वित्त की पेशकश करने का फैसला किया है इस योजना के अंतर्गत, एक पूरी तरह से स्वामित्व वाली सरकारी कंपनी शिवशही पुनर्वसन परियोजना लिमिटेड (एसपीपीएल), डेवलपर्स के लिए झुग्गी पुनर्वास योजनाएं शुरू करने के लिए निर्माण कार्य के लिए वित्त का विस्तार करेगी, एक वर्ष में 11.15 प्रतिशत की दर से ब्याज के लिए। इंडियन एक्सप्रेस ने एक रिपोर्ट में कहा है कि धनराशि किश्तों में जारी की जाएगी और निर्माण के विभिन्न चरणों से जुड़ी होगी। लेकिन जैसा कि अदालत के आदेश ने किसी भी नए निर्माण पर प्रतिबंध लगाया है, पहल ने एक सड़क ब्लॉक को मारा है रोजगार यह आदेश निर्माण क्षेत्र से संबंधित रोजगार, व्यापार और वाणिज्य को प्रतिकूल रूप से प्रभावित करेगा। कृषि के बाद, निर्माण क्षेत्र दूसरा सबसे बड़ा नियोक्ता है, खासकर महानगरों में। इसके अलावा, कई संबद्ध उद्योग एक हिट ले जाएगा इसलिए, यह आदेश राज्य सरकार को कुछ अस्थायी नौकरी से संबंधित सिरदर्द दे सकता है। क्यों अदालत ने प्रतिबंध लगा दिया था बीएमसी को कचरा-प्रबंधन नियमों का अनुपालन करने का निर्देश दिया गया था, जो कि दिसंबर 2013 तक तैयार किया गया था। औसतन, शहर में प्रति दिन 9,000 टन कचरा उत्पन्न होता है; द हिंदू में एक रिपोर्ट में कहा गया है कि यह शहर में निर्माण गतिविधियों के कारण रोज़ाना 15,000 टन तक चला जाता है। पुनर्विकास, मरम्मत और पुनर्निर्माण के तहत इमारतों पर प्रतिबंध लागू नहीं होता है। छूट वाले वर्ग में अस्पताल, नर्सिंग होम, स्कूल और कॉलेज भी लगाए गए हैं। ऑर्डर से बीएमसी ने एक नई मंजिल अंतरिक्ष सूचकांक (एफएसआई) डीएनए रिपोर्ट के मुताबिक, नागरिक निकाय नए निर्माण के लिए प्रस्ताव स्वीकार कर सकती है, लेकिन जारी नहीं किया जा सकता है अस्वीकृति के प्रारंभ प्रमाणपत्र और समापन प्रमाण पत्र की सूचना। अदालत के सामने किसी न किसी अनुमान के अनुसार, निगम द्वारा प्राप्त किए गए निर्माण के लिए कुल प्रस्तावों में, 85 प्रतिशत तक पुनर्विकास परियोजनाएं हैं, और बाकी नए निर्माण के लिए हैं।

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