अपने घर गंदगी सस्ते नहीं बेचते; मूल्य नीचे नहीं जा रहे हैं!

रुको, क्या कोई आपको बताता है कि अचल संपत्ति की कीमतें नीचे जा रही हैं और आपको अपने घर को अच्छी कीमत लाने के लिए जल्दी बेचने की ज़रूरत है? बस उस पर विश्वास नहीं है। यह सच है, भारत में अचल संपत्ति के लिए कीमत कुछ समय के लिए स्थिर हो गई है। हाउसिंग बैंक का सूचकांक, साइडस, यह सुझाव देता है कि पिछले कुछ सालों में शीर्ष भारतीय शहरों में संपत्ति की कीमतें बहुत ज्यादा नहीं बढ़ी हैं और केवल 9 भारतीय शहरों ने साल 2007 और 2014 के बीच सालाना 10% या उससे अधिक के लिए मूल्य की सराहना की है। अवधि, संपत्ति के दाम 26 शहरों में केवल 8% की बढ़ोतरी हुई है। लेकिन, अटकलों के मुकाबले, कीमतों में कमी नहीं हुई है, लेकिन सबसे अच्छी स्थिति में स्थिर रहना हाल के दिनों में प्रमुख भारतीय शहरों में यह आवासीय संपत्ति बाजार में आम तौर पर देखा गया पैटर्न है तो, उस घर की बिक्री को पकड़ो! घर के खरीदारों भी खुश हो सकते हैं! डाटा लैब्स की हालिया रिपोर्ट के मुताबिक, इस महीने जारी किए गए शोध-संचालित बड़े डेटा बांह के मुताबिक, 2013-14 की पहली तिमाही से पहली तिमाही तक आवासीय संपत्ति की कीमतों में आम तौर पर शहरों में स्थिरता रही है। वित्तीय वर्ष 2015-16 रिपोर्ट के लिए ट्रैक किए गए प्रेट्टीगर डेटा लैब के 16 क्षेत्रों में, बैंगलोर प्रॉपर्टी, मुंबई और यमुना एक्सप्रेसवे में सबसे ज्यादा महंगे वृद्धि देखी गई थी। इन तीन क्षेत्रों में रियल एस्टेट की कीमतें 6% पर समान रूप से बढ़ीं। नोएडा और चेन्नई जैसे कुछ शहरों में, इस अवधि में आवासीय संपत्ति की कीमतों में भी गिरावट आई है। में गिरावट 4% थी और चेन्नई में गिरावट -2% थी। और अहमदाबाद में, कीमतें बिल्कुल सराहना नहीं हुईं लेकिन, अन्य सभी शहरों में, संपत्ति की कीमतों में मामूली वृद्धि हुई। में और भिवाड़ी, आवासीय संपत्ति की कीमतों में 2% की वृद्धि हुई, जबकि ठाणे, नवी और पुणे में, वृद्धि केवल थोड़ा अधिक थी, 3% थी। में, यह केवल 1% थी निवेशकों के लिए इसमें क्या है? क्या संभावित निवेशकों को आवासीय संपत्ति बाजारों से साफ होना चाहिए? शायद नहीं। दुनिया भर में, बिना बेचने वाली इन्वेंट्री की लंबी अवधि के चलते एक त्वरित वसूली के बाद किया गया था हालांकि कई लोग भविष्यवाणी कर रहे हैं कि कीमतें चोटी पर पहुंच गई हैं और यह किसी भी समय गिर जाएगी, ऐसी भविष्यवाणियां ज्यादातर सच नहीं होती हैं। भारत तेजी से शहरीकरण वाले देशों में से एक है जब अधिक परिवार बड़े भारतीय शहरों में स्थानांतरित हो जाते हैं, तो यह काफी संभव है कि इस बेचने वाली वस्तु को घर की कीमतों में फिर से बढ़ने के साथ अवशोषित किया जाएगा। चूंकि डेवलपर्स ने कीमतों में कटौती नहीं की है, इसलिए ये जल्दबाजी में बिक्री की उम्मीद में हो सकता है। इसके अलावा, बाजार की मनोविज्ञान में बदलाव, आय के स्तर में कमी या बढ़ती बेरोजगारी जैसी अस्थायी कारकों के कारण अधिक वस्तुएँ हो सकती हैं। यदि यह ऐसी क्षणिक विपथन है, तो अपने घरों को सस्ते में सस्ती नहीं बेचें और, लेकिन अगर आप संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं तो जल्दी करो। मूल्य बहुत जल्दी सराहना हो सकता है!

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