डीडीए आवास योजना फ्लैट: क्या वे वास्तव में खरीदारों के लिए 'रियल्टी' बनते हैं?

August 20 2014   |   Proptiger

दिल्ली में 25,000 घरों में सबसे बड़ी आवास लॉटरी होने की उम्मीद है, डीडीए हाउसिंग स्कीम 2014 शहर में एक चर्चा का निर्माण कर रही है, लगभग हर दिल्ली के लोगों ने 25 अगस्त (लॉन्च की उम्मीद की तारीख) के लिए अपने कैलेंडर लाल को चिह्नित किया है।   हां, ये आवास योजनाएं केवल उन लोगों के लिए एकमात्र विकल्प हैं जिनके लिए दिल्ली में घर खरीदना शहर में बढ़ती संपत्ति की कीमतों के कारण दूर का सपना है। लेकिन, फिर भी आप इस तथ्य से इनकार नहीं कर सकते कि ये योजनाएं चीनी के चम्मच के साथ नहीं आती हैं। डीडीए का इतिहास विवादों, देरी और भूमि के मुद्दों से भरा है। तो क्या ये आपकी कड़ी मेहनत के पैसे के लायक हैं? चलो इसे एक साथ तलाशें।   फोटो क्रेडिट: डीडाहूसिंग्समेम कॉम    अतीत में क्या हुआ?   1 9 67 से शुरू, डीडीए ने अब तक 44 योजनाओं की घोषणा की है, जो कि कम आय और ईडब्ल्यूएस श्रेणियों के लिए घरों को लक्षित करते हैं। उनमें से कुछ ने शहर में रोहिणी आवासीय स्कीम के साथ शहर में भारी हंगामे का कारण बना दिया था, जिसे 1 9 81 में घोषित किया गया था, लेकिन करीब 750 आवेदकों को अगस्त में इस साल अपने आवंटन का मौका मिला। मीडिया रिपोर्टों के साथ खुशहाल थी कि कई दावेदार भी इंतजार की प्रक्रिया में निधन हो गए हैं। देरी के अधिकारियों का जवाब रोहिणी में जमीन की कमी थी। चूंकि बहुत से बुकिंग नकद अटक गया था, आवेदकों ने यह पूछने पर रखा कि यह क्यों शुरू किया गया था और उन्हें एक मुद्दा क्यों नहीं बताया गया।   आबंटन 2010 के साथ-साथ ड्रा भी है 2010 लॉटरी के अधिकांश विजेताओं को अब तक घरों को आवंटित नहीं किया गया है। अपार्टमेंट इस मामले में तैयार हैं लेकिन बिजली और पानी के कनेक्शन के बिना खाली खाली पड़े हैं। भाग्यशाली लोगों को जो अपने फ्लैट्स (2013 में आवंटित) प्राप्त हुए हैं, इस दौरान उनके घरों की सराहना करते हुए खुश हैं, लेकिन निर्माण की गुणवत्ता से असंतुष्ट हैं। अधिकांश अपार्टमेंट ड्रेनेज और स्वच्छता तंत्र की कमी से पीड़ित हैं, उठाने के मुद्दे, खराब घर फिटिंग आदि। 2008 में भी बहुत सारे ध्यान आकर्षित किए गए थे क्योंकि यह बताया गया था कि माफिया ने घरों पर अपना अधिकार साबित करने के लिए जाली दस्तावेजों का इस्तेमाल किया था।        क्या 2014 डीडीए आवास योजना में प्रस्ताव पर क्या है?   इस साल 25,000 घरों को पकड़ने के लिए तैयार हैं और रोहिणी, नरेला और द्वारका जैसे क्षेत्रों में स्थित हैं इनकी कीमत 22 लाख से 1 करोड़ रुपये है और एलआईजी, एमआईजी और एचआईजी श्रेणियों के तहत वितरित की जाती है। एलआईजी फ्लैट की कीमत 22 से 25 लाख के बीच है, एमआईजी के साथ 45 से 55 लाख, जबकि एचआईजी को 9 0 लाख से 1 करोड़ के बीच बेची जाएगी। इसके अलावा, 700 ईडब्ल्यूएस फ्लैट भी पेशकश पर हैं, जिसे केवल 6 लाख की कीमत पर बेची जा रही है। इसके अलावा, डीडीए ने 2010 में पंजीकरण शुल्क 1.5 लाख से घटाकर 1 लाख कर दिया, इस साल।   ये अपार्टमेंट हरे हैं (निर्माण में उपयोग की गई फ्लाई ऐश) और वर्षा जल संचयन प्रणाली से सुसज्जित हैं। इसके अलावा, इस समय एक कॉरपस फंड (300 करोड़) का भी निर्माण होगा, जो कि फ्लैटों के जीवन भर के रखरखाव को निधि देगा।    इस वर्ष एक पकड़ है!   यह योजना उन निवेशकों के लिए नहीं है, जो भाग्यशाली होने पर जल्दी पैसा कमाते हैं दिल्ली निवासियों के लिए 80 प्रतिशत आरक्षण के अलावा, डीडीए ने 5 साल की लॉक अवधि की शुरुआत की है। इसके अनुसार, विजेताओं को ड्रॉ के बाद आबंटन और कब्ज़ा पत्र मिलेंगे, लेकिन 5 वर्ष के बाद ही ट्रांसपोर्ट डेड प्रस्तुत किए जाएंगे। केवल यह काम फ्रीलस्ट स्थिति पाने के लिए संपत्ति को हकदार करेगा और फिर केवल इसे बेचा जा सकता है।   अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए, यह एक मुद्दा नहीं होगा।    क्या आपको इसके लिए जाना चाहिए?   डीडीए फ्लैट्स की सामर्थ्य यह है कि प्रत्येक घर के हर घर को बाजार में लाया जाता है क्योंकि वे बाजार मूल्य से नीचे की पेशकश की जाती हैं। आप अपनी उंगलियों को भी पार कर रखते हैं लेकिन उनके लिए जाने से पहले आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि देरी आम तौर पर डीडीए के साथ होती है और आपके द्वारा जमा होने वाली नकदी में फंस सकते हैं इसके अलावा, आपको यह तैयार करना चाहिए कि आकर्षित होने के बाद संपत्ति को पांच साल के लिए बेचा नहीं जा सका। इसके अतिरिक्त, यह सलाह दी जाती है कि आप आबंटित अपार्टमेंट के डेकोर को रोकने के लिए कुछ नकदी को आसान रखें।   डीडीए आवास योजनाओं की नवीनतम कहानियों की जांच के लिए यहां वापस आते रहें।

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