बिल्डर फर्श की अवधारणा को डिकोड करना
May 11, 2016 |
Ankit Rajdutta
(Dreamstime)
भारत उच्च आवाज़, गगनचुंबी इमारतों, व्यक्तिगत घरों और अब, बिल्डर फर्श से विभिन्न आवासीय अचल संपत्ति का घर है। यद्यपि उच्च वृद्धि शहर के कुछ क्षेत्रों तक ही सीमित है, हालांकि पहले से ही स्थापित क्षेत्रों में रहने वाले अब भी स्वतंत्र रहने वाले लोगों को पसंद करते हैं। स्वतंत्र रहने की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए, कई बिल्डरों अब पुराने आवासीय इलाकों में पुरानी निर्माण और रिक्त भूखंड खरीद रही हैं और पुनर्निर्माण के लिए फर्श ले रहे हैं। ये इमारत जो अन्यथा एक या दो परिवारों को बनाए रखने के बाद बनाई गई थी, अब अधिक परिवारों को समायोजित कर सकती है। बिल्डर फर्श क्या है? एक बिल्डर फ्लोर अपार्टमेंट कम-वृद्धि वाले स्वतंत्र भवन में एक आवासीय इकाई है। ऐसी इमारत, जो आम तौर पर तीन से पांच मंजिला होती है, एक ही कॉन्फ़िगरेशन के घरों के अपार्टमेंट
ये फर्श छोटे या मध्यम आकार के आवासीय भूखंडों पर बनाए गए हैं और फिर प्रत्येक मंजिल को अलग-अलग मूल्य बिंदुओं पर स्वतंत्र रूप से बेचा जाता है। उदाहरण के लिए, जमीन, छत के अधिकारों के साथ पहली और शीर्ष मंजिल, भारी मांग के कारण सबसे महंगे हैं इस तरह की फर्श आमतौर पर बिल्डर द्वारा स्वयं या संयुक्त विकास समझौते के तहत जमींदार के सहयोग से विकसित होते हैं। आज के समय में, जब घर खरीदारों ने अभिनव आवासीय विकल्प, लक्जरी और स्वतंत्र जीवन शैली की तलाश की है, तो अच्छी तरह से डिज़ाइन और विकसित बिल्डर फर्श का उदय हुआ है। पेशेवरों यह आपको एक विला या एक स्वतंत्र बंगला खरीदने की तुलना में एक भारी कीमत का भुगतान करने के बिना एक स्वतंत्र मंजिल के मालिक होने की अनुमति देता है
गोपनीयता सुनिश्चित करने के साथ-साथ, घर के मालिक को रखरखाव शुल्क और अन्य शुल्क आमतौर पर डेवलपर परियोजनाओं में लागू करने से स्वतंत्रता मिलती है। एक इमारत में सभी मंजिल दोस्तों, विस्तारित परिवार या समान विचारधारा वाले लोगों द्वारा खरीदा जा सकता है और अपने स्वयं के एक अलग समुदाय हो सकता है। प्रत्येक मंजिल के लिए एक अलग पानी और बिजली कनेक्शन है, जो बड़े आवासीय समुदायों के विपरीत विवादों को रोकता है जहां फर्श साझा किए जाते हैं। एक बिल्डर फर्श की बिक्री करते समय एक उच्च प्रीमियम की उम्मीद की जा सकती है क्योंकि संपूर्ण मंजिल एक बार में निपटा जाता है। विपक्ष बड़े आवासीय परिसरों के विपरीत, जहां समुदाय के रखरखाव की निगरानी करने के लिए एक अलग टीम है, बिल्डर फर्श में मालिकों को खुद रखरखाव गतिविधियों का ध्यान रखना होगा
जिलेशियम, स्विमिंग पूल, सुरक्षा इत्यादि जैसी अतिरिक्त सुविधाएं, सुविधाएं अंतरिक्ष की कमी के कारण बिल्डर फर्श में अनुपस्थित हैं, और रहने वाले लोगों की सीमित संख्या भी है। बिल्डर फ़्लोर में निवेश करते समय ध्यान रखने योग्य चीजें गुणवत्ता और प्रतिबद्धता के मामले में डेवलपर और भूमि के मालिक की पिछली रिकॉर्ड और बाजार की प्रतिष्ठा को सत्यापित करें। स्थानीय अदालत में संपत्ति के शीर्षक को अच्छी तरह से सत्यापित करें। सर्कल दर और संबंधित इलाके की आधार दर की जांच करें। अंतिम निर्णय लेने से पहले सलाह लें और विचार करें
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