अस्वीकृत: रेपो रेट, रिवर्स रिपो रेट, सीआरआर, एसएलआर और बेस रेट

जब भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) गवर्नर रघुराम राजन 29 सितंबर, 2015 को अगली मौद्रिक नीति समीक्षा रखती हैं, तो वह कई घर मालिकों और गृह ऋण चाहने वालों के वित्तीय भाग्य को बदल सकते हैं। होम लोन की ब्याज दरें समान मासिक किस्तों (ईएमआई) को प्रभावित करती हैं, जो कि घर के मालिक बंधक ऋण की ओर भुगतान करते हैं आरबीआई की मौद्रिक नीति, होम लोन की ब्याज दरों पर गहराई से प्रभावित करती है, और आखिरकार, आपके द्वारा बंधक ऋण के लिए आपके द्वारा दी गई कुल राशि। केंद्रीय बैंक को कई कार्यों से सौंपा जाता है जिसमें सिस्टम में तरलता को नियंत्रित करना, परिसंचरण में धन की मात्रा, बैंकों के संचालन और मुद्रा विनिमय अनुपात यहां कुछ उपकरण हैं, जो आरबीआई या वाणिज्यिक बैंक उपयोग करते हैं, और आपके बंधक ऋण पर गहरा असर डालते हैं रेपो दर: रेपो रेट वह दर है, जिस पर आरबीआई वाणिज्यिक बैंकों को आम तौर पर सरकारी प्रतिभूतियों के खिलाफ देता है। जब आरबीआई रेपो दर बढ़ाता है, तो यह बैंकों के लिए केंद्रीय बैंक से उधार लेने के लिए अधिक महंगा हो जाता है जब आरबीआई रेपो रेट 25 आधार अंक घटा देता है, उदाहरण के लिए यह वाणिज्यिक बैंकों के लिए आरबीआई से उधार लेने के लिए सस्ता हो जाता है इसलिए, जब आरबीआई रेपो रेट बढ़ाता है, तो गृह ऋण ब्याज दरों में आम तौर पर बढ़ोतरी होती है और जब आरबीआई रेपो रेट में कटौती करता है, तो गृह ऋण ब्याज दरें आम तौर पर गिरती हैं। ऐसा होने पर, आपकी समान मासिक किश्तों में भी गिरावट आई है। लेकिन, यह जरूरी नहीं है क्योंकि कुछ चरणों में, वाणिज्यिक बैंकों को पर्याप्त नकदी है, और वे धन प्राप्त करने के लिए आरबीआई पर भरोसा नहीं करते हैं रिवर्स रेपो दर: रिवर्स रेपो दर यह है कि दर बैंक भारतीय रिज़र्व बैंक के साथ सरकारी प्रतिभूतियों में निवेश करने वाले निधियों पर शुल्क लगाते हैं। जब रिवर्स रेपो दर बढ़ जाती है, बैंक होम लोन की ब्याज दरों को बढ़ा सकते हैं, क्योंकि यह वाणिज्यिक बैंकों के लिए भारत में संपत्ति में निवेश करने वाले लोगों को उधार देने के बजाय कम-जोखिम वाले सरकारी प्रतिभूतियों में निवेश करने के लिए अधिक लाभदायक हो जाता है। जब रिवर्स रेपो दर घटती है, तो होम लोन ब्याज दरें गिर सकती हैं। आधार दर: आधार दर सबसे कम ब्याज दर है जो एक बैंक अपने ग्राहकों को लेती है। आधार दर बैंकों द्वारा तय की जाती है। यह इसे बदलने के लिए बैंक प्रबंधन के अधिकारों के भीतर है। आरबीआई इसे सीधे नियंत्रण नहीं करता है, हालांकि यह रेपो दर और अन्य उपकरणों के माध्यम से प्रभावित करता है जब आरबीआई रेपो रेट में कटौती करता है, उदाहरण के लिए, बैंक आधार दर को कम कर सकते हैं जब केंद्रीय बैंक रेपो रेट में कटौती करता है, तो कई बैंक अपने आधार दर को काटने से ग्राहकों को लाभ पर पास करते हैं। आरबीआई के गवर्नर रघुराम राजन ने जनवरी और मार्च में रेपो रेट में कटौती के बाद भी 2015 में कई बैंकों ने आधार दर में कटौती करने में बहुत समय लगा। ब्याज दर, हालांकि, ब्याज दर नहीं है जिस पर बैंक घर खरीदारों को उधार देते हैं। हालांकि कई सार्वजनिक क्षेत्र की इकाई (पीएसयू) बैंक आधार दरों पर उधार देते हैं, कई वाणिज्यिक बैंकों को आधार दर में मार्जिन जोड़ते हैं जबकि उधार। ब्याज दर जो बैंकों का शुल्क लेते हैं वह कई कारकों पर निर्भर करता है जिनमें आपके क्रेडिट योग्यता शामिल है नकद आरक्षित अनुपात (सीआरआर): नकद आरक्षित अनुपात बैंक जमा का प्रतिशत है, बैंकों को आरबीआई के पास रखने की जरूरत है सीआरआर एक ऐसा साधन है जो आरबीआई प्रणाली में तरलता को नियंत्रित करता है। वर्तमान में, सीआरआर 4 प्रतिशत है, हालांकि अनुमत सीआरआर की सीमा 3 से 15 प्रतिशत के बीच है। अगर सीआरआर चार है, इसका मतलब यह है कि बैंकों को बैंकों को रुपये के रूप में 100 रुपये से बढ़ाकर आरबीआई के साथ 4 रुपए रखना होगा। सीआरआर में जितना ज्यादा होगा, उतनी ही अधिक धन बैंकों को उधार दे सकते हैं या निवेश कर सकते हैं। इसलिए, जब सीआरआर अधिक होता है, तो कम तरलता होगी और इसके विपरीत। यह आवश्यक नहीं है कि सीआरआर में बढ़ोतरी से होम लोन ब्याज दर में वृद्धि हो जाएगी। लेकिन, सीआरआर में वृद्धि के कारण ऋण की आपूर्ति कम हो जाती है, जब आरबीआई सीआरआर में बढ़ोतरी करता है, बैंक ऋण की ब्याज दरों को बढ़ाते हैं यदि क्रेडिट की मांग अनुपात में नहीं होती है सांविधिक चलन अनुपात (एसएलआर): सांविधिक नकदी अनुपात, धन के प्रतिशत का है, किसी भी समय तरल परिसंपत्तियों के रूप में बैंकों को बनाए रखने की जरूरत है। लेकिन, बैंकों को इन निधियों को सरकारी प्रतिभूतियों, बांड या कीमती धातुओं के रूप में बनाए रखने की जरूरत है, न कि नकदी के रूप में। वर्तमान में, एसएलआर 21.5 फीसदी है। ये फंड बड़े पैमाने पर सरकारी प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं जब एसएलआर उच्च होता है, तो बैंकों को वाणिज्यिक परिचालन के लिए कम धन मिलता है और इसलिए उधार देने के लिए कम पैसा होता है। जब ऐसा होता है, तो होम लोन की ब्याज दरें अक्सर बढ़ जाती हैं। जब एसएलआर कम है, इसी तरह, होम लोन की ब्याज दरें गिरने की संभावना है। दोनों सीआरआर और एसएलआर इस सीमा को प्रभावित करते हैं कि किस प्रकार वाणिज्यिक बैंक घर खरीदारों के लिए पैसा उधार दे सकते हैं अगर आरबीआई इन दोनों दरों को बहुत अधिक समय तक बरकरार रखता है, तो बैंक सतर्क हो जाते हैं और कम दे देते हैं गृह खरीदारों के लिए ऋण की तलाश में यह एक मुश्किल स्थिति में होना करने के लिए मिल जाएगा

अस्वीकृत: रेपो रेट, रिवर्स रिपो रेट, सीआरआर, एसएलआर और बेस रेट

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