दिल्ली मास्टर प्लान 2021 संशोधित; वर्दी FAR स्वीकृत
October 01, 2019 |
Surbhi Gupta
(Shutterstock)
स्थानीय अधिकारियों द्वारा सीलिंग ड्राइव के खिलाफ संघर्ष के महीनों के बाद, दिल्ली के व्यापारियों को अंततः राहत मिली है। डीडीए के अध्यक्ष और उपराज्यपाल अनिल बैजल की अध्यक्षता वाली बैठक में दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ने मास्टर प्लान 2021 में प्रस्तावित संशोधनों को मंजूरी दे दी है। प्रस्ताव अब शहरी विकास मंत्रालय को इसकी मंजूरी के लिए भेजा जाएगा। संशोधनों को केंद्र की सिफारिशों के अनुरूप बनाया गया है। मीडिया रिपोर्टों के मुताबिक, निवासी कल्याण संघ (आरडब्ल्यूए), व्यापारियों, जांच बोर्ड और सुनवाई और डीडीए तकनीकी समिति
यहां दिल्ली मास्टरप्लान 2021 में किए गए सबसे प्रमुख संशोधन: * आवासीय और व्यावसायिक दोनों संपत्तियों के लिए यूनिफ़ॉर्म फ्लोर एरिया अनुपात (एफएआर), अनधिकृत निर्माण के नियमितकरण को सक्षम करना। इसका अर्थ है कि 100 वर्ग मीटर (एसकेएम) के लिए एफएआर पहले 180 से 225 तक चरम है, लेकिन अब इसे 100 वर्गमीटर के लिए एक समान 350 की सिफारिश की गई है। * सर्किल दर श्रेणी के आधार पर पार्किंग, एफएआर और रूपांतरण प्रभारों का तर्कसंगत मूल्यांकन करना। एक बार पार्किंग शुल्क मालिक द्वारा नीचे भुगतान के रूप में या एक वर्ष के भीतर चार किश्तों में अधिकतम भुगतान किया जाएगा। * बेसमेंट में वाणिज्यिक गतिविधियों की अनुमति दी जाए, कुछ शर्तों की पूर्ति के अधीन। आईटी पेशेवरों, रियल एस्टेट एजेंट, वैवाहिक सेवाएं आदि जैसे अन्य सेवा पेशेवर
, मिश्रित उपयोग के तहत अनुमत उपयोग के भाग के रूप में भी अनुमति दी गई है। * पैदल चलने वालों की खरीदारी की सड़कों या विकसित होने वाले क्षेत्र जहां आसपास के क्षेत्र में पार्किंग रिक्त स्थान उपलब्ध नहीं हैं। * एयर कंडीशनिंग की बाहरी इकाई, किसी भी तरह से प्लॉट लाइन से बाहर निकलना नहीं होगी या छत पर रखेगी। निकास नली सीधे सार्वजनिक लेन की ओर नहीं खुलती है या अन्य आवासीय भूखंड का सामना नहीं करता है। * रेस्टोरेंट, क्लब, पब को आवासीय परिसर में अनुमति नहीं दी जाएगी
* किसी भी क्लस्टर का हिस्सा नहीं बनने वाले व्यक्तिगत भूखंडों को दिल्ली 2021 या क्षेत्रीय विकास योजना के लिए मास्टर प्लान के प्रावधानों द्वारा शासित किया जाएगा आंदोलन नगरपालिका निगमों द्वारा सीलिंग ड्राइव पहले दुकानदार और व्यापारिक संघों के रूप में बड़े पैमाने पर जन शिकायत उठाए थे दुकान-सह-आवासीय भूखंडों के लिए आवासीय भूखंड विकास नियंत्रण मानदंडों की प्रयोज्यता की मांग कर रहा था। यह हाल ही में था कि सुप्रीम कोर्ट ने दिल्ली मास्टर प्लान 2021 में प्रस्तावित संशोधनों पर जमीन मालिक एजेंसी पर सवाल उठाया और आवासीय भूखंडों के समीप दुकान-सह-निवास भूखंडों और परिसरों के लिए अनुज्ञेय एफएआर को ऊपर उठाने और डीडीए को एक शपथ पत्र दायर करने के लिए कहा।
संयोग से, दिल्ली में अवैध परिसरों की सीलिंग से संबंधित कानूनों के कार्यान्वयन की निगरानी के लिए सुप्रीम कोर्ट ने निगरानी समिति की स्थापना की थी। हालांकि, प्रस्तावित संशोधनों पर दिल्ली सरकार ने असंतोष दिखाया है। आधिकारिक बयान के मुताबिक, सत्तारूढ़ दल ने कहा है, "संशोधित मास्टर प्लान सील से कोई तत्काल राहत नहीं लाएगा क्योंकि दुकानदार अब तक क्रोध का सामना करते रहेंगे जब तक कि सुप्रीम कोर्ट अंतिम रूप से संशोधित संशोधनों को स्वीकार नहीं करता है और इससे काफी समय लगेगा। इसके अलावा, इस ड्राइव के दौरान सील की गई दुकानों को तब तक नहीं खोला जा सकता जब तक कि प्रभावित व्यापारियों को कोई राहत न हो। सील को तुरंत बंद करने का एकमात्र तरीका एक अध्यादेश लाने का है। "
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