नोएडा रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ाने के लिए दिल्ली मेट्रो का विस्तार

June 02 2019   |   Surbhi Gupta

(Wikipedia)

कई कारकों के आधार पर भारत में संपत्ति की कीमतें बहुत कम होती हैं एक सरकारी योजना या एक नया कानून नाटकीय रूप से संपत्ति की कीमतों को रात भर प्रभावित कर सकता है। नोएडा एक ऐसा शहर है जिसने पिछले दशक में तेजी से विकास देखा है, भारत की राजधानी नई दिल्ली के निकटता के कारण धन्यवाद। चूंकि यह राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) का एक हिस्सा है, इसलिए नोएडा में संपत्ति की कीमत लगातार बढ़ रही है। प्रमुख सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) कंपनियों की शाखाओं जैसे कारकों की स्थापना की जा रही है, बड़े ब्रांडों के प्रवेश, शॉपिंग मॉल का निर्माण और बड़े निवेशकों से ब्याज की संपत्ति संपत्ति की कीमतों में इस वृद्धि के लिए सीधे जिम्मेदार हैं। और, यह रुझान दिल्ली मेट्रो रेल सेवाओं के विस्तार के कारण भविष्य में जारी रह सकता है, जिससे नोएडा को बेहतर कनेक्टिविटी लाना होगा। मेट्रो, एक कुशल सार्वजनिक परिवहन व्यवस्था    दिल्ली मेट्रो रेल निगम की ब्लू लाइन नोएडा सेक्टर 15, 16, 18, बॉटनिकल गार्डन, गोल्फ कोर्स और नोएडा सिटी सेंटर में पहले से ही कार्यात्मक है। इसके अलावा, सार्वजनिक परिवहन सेवा दुर्लभ, असुविधाजनक और महंगी है सार्वजनिक परिवहन से संबंधित मुद्दों के कारण शहर के अन्य हिस्सों से 74, 75, 76, 78 और 79 जैसे क्षेत्रीय नागरिक अलग-अलग महसूस करते हैं। फिर भी, नोएडा के बाकी हिस्सों में मेट्रो रेल सेवाएं बढ़ाने का काम पूरी तरह से पूरा हो रहा है, और जल्द ही ये क्षेत्र मेट्रो कनेक्टिविटी होने का दावा करने में सक्षम होंगे।    नोएडा अचल संपत्ति पर प्रभाव    विशेष रूप से इन क्षेत्रों में नोएडा में पुनर्विक्रय संपत्तियों की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं इस वृद्धि के पीछे महत्वपूर्ण चल रही परियोजनाओं को पूरा करना है नोएडा में भूखंड और क्षेत्र की 75, 76 और 77 क्षेत्रों में नोएडा में आने वाली संपत्तियां कीमतों में तेजी से बढ़ रही हैं। पिछले छह महीनों में यह वृद्धि लगभग 10-15% होने का अनुमान है और इसके लिए कारण, प्रस्तावित मेट्रो रेल लिंक की निकटता, इसके अलावा तथ्य यह है कि ये इलाके नोएडा एक्सप्रेसवे के करीब हैं निर्माण ब्लूज़ केवल अस्थायी    क्या आपको लगता है कि नोएडा एक्सटेंशन में संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी धीमी हो सकती है, जब निर्माण गतिविधियों ने दैनिक परिचालन के साथ हस्तक्षेप करना शुरू कर दिया? आखिरकार, कोई भी शोर, वायु प्रदूषण, लगातार यातायात और अन्य निर्माण संबंधी उपद्रव वाले सड़क के पास कोई घर खरीदना चाहता है। यदि आप ऐसा सोचते हैं, तो आप गलत हैं हालांकि, नोएडा आज इन मुद्दों से पीड़ित है, इन कारकों ने भूखंडों को खरीदा और गर्म केक की तरह बेचने से रोका नहीं।    पीछे बाधाओं को छोड़कर    कभी-कभी बजट के मुद्दों, सरकार में बदलाव या योजना में एक सामान्य परिवर्तन जैसे कारणों से सरकारी परियोजनाओं को वर्षों तक देरी हो सकती है धीमी गति से होने वाली सरकारी परियोजनाओं की बदनामी वास्तव में रियल्टी कीमतों को काफी प्रभावित कर सकती है। हमेशा एक अंतर्निहित जोखिम है कि इन मामलों में निवेश खट्टा हो सकता है। कीमतें आम तौर पर निर्माण की शुरुआत से पहले बढ़ती हैं, उस समय के करीब होती हैं जब परियोजना की घोषणा की जाती है और निर्माण पूरा होने के बाद और मेट्रो रेल पूरी तरह कार्यात्मक है। दिल्ली एनसीआर जैसे इलाके में, मेट्रो रेल एक वरदान के रूप में आ गई है क्योंकि मेट्रो द्वारा यात्रा करने से आपको बहुत समय बचा सकते हैं और भारी वाहन ट्रैफिक के जरिये आने की भीड़ से बच सकते हैं। यह भी अधिक किफायती और सुविधाजनक है लेकिन मेट्रो की घोषणा ने ग्रेटर नोएडा में संपत्ति की दरों में भी बढ़ोतरी की है।    एक मेट्रो नोएडा में आगामी संपत्तियों की कीमत में वृद्धि के लिए भी बढ़ोतरी शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, डिपार्टमेंटल स्टोर्स, स्कूल और ऑफिस जैसे रियल एस्टेट भी पास में पॉप अप करने की योजना बना रहे थे। इससे नोएडा में आवासीय संपत्ति की कीमतों में और वृद्धि होगी। नोएडा में रियल एस्टेट में निवेश करने का यह एक रोमांचक समय है।

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