शीर्ष 8 शहरों में ऑफिस स्पेस की मांग 32% कम है
April 18, 2012 |
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भारत के शीर्ष आठ शहरों के लिए संचयी कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण 2012 की पहली तिमाही में 32 प्रतिशत गिर गया, एक कुशमैन और वेकफील्ड रिपोर्ट में कहा।
पिछले आठ शहरों के मुकाबले शीर्ष आठ शहरों में अवशोषण, पिछली तिमाही में 32 प्रतिशत और पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 6 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई।
मुंबई, कोलकाता और अहमदाबाद में क्रमशः 35%, 33.7% और 5.6% पर अवशोषण में वृद्धि दर्ज की गई है।
अवशोषण के स्तर में गिरावट के विपरीत, पिछली तिमाही की तुलना में पूर्व प्रतिबद्धताओं में 140 प्रतिशत और पिछले साल की समान तिमाही की तुलना में 41 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी।
2012 की पहली तिमाही के दौरान कुल पूर्व प्रतिबद्धता शीर्ष आठ शहरों में 3.7 मिलियन वर्ग फुट थी
बैंगलोर ने राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (0.45 लाख वर्ग फुट) और चेन्नई (0.1 मिलियन वर्ग फुट) के बाद 2.9 मिलियन वर्ग फुट की सबसे पूर्व प्रतिबद्धता दर्ज की।
मुंबई में 35% पर अवशोषण में उच्चतम वृद्धि देखी गई क्योंकि अंतरिक्ष में उल्लेखनीय वृद्धि बैंकिंग और वित्तीय क्षेत्र (बीएफएसआई) ने की है, जो विस्तार मोड में है।
मुम्बई में 100,000-300,000 वर्ग फुट से लेकर बड़े आकार के सौदों की मात्रा भी दिखायी गयी है, जो कि अवशोषण के 50 प्रतिशत तक सीमित है।
बेंगलुरु ने 2.45 मिलियन वर्ग फुट में सबसे अधिक अवशोषण देखा, हालांकि अवशोषण अंतिम तिमाही से कम था; यह पिछले साल की पहली तिमाही की तुलना में 17 प्रतिशत अधिक था।
एनसीआर ने 0 पर सबसे कम अवशोषण स्तर देखा
कंपनियों के सतर्क दृष्टिकोण के कारण 55 मिलियन वर्ग फीट
कार्यालय अंतरिक्ष की आपूर्ति पर 6.8 मिलियन वर्ग फुट का स्थान पूरा हुआ, जो तिमाही में 24 प्रतिशत की तिमाही गिरावट का प्रतिनिधित्व करता है। इसने कार्यालय के बाजार में अंतराल की आपूर्ति की मांग को बनाए रखने में मदद की है, कुल रिक्ति को 18 प्रतिशत पर बरकरार रखा है।
हालांकि, मुंबई, नेशनल कैपिटल रीजन और चेन्नई जैसे शहरों में आपूर्ति मांग से अधिक हो सकती है, क्योंकि इन शहरों में निर्माणाधीन इन्वेंट्री की एक मजबूत पाइपलाइन है, जबकि बेंगलुरु को सबसे मजबूत मांग की उम्मीद है
कार्यालय लेनदेन, कुशमैन एंड वेकफील्ड इंडिया के कार्यकारी निदेशक रवि आहूजा ने कहा: "हालांकि पहली तिमाही में कार्यालय अवशोषण कम हुआ है, आईटी / आईटीईएस और घरेलू बीएफएसआई क्षेत्रों में बड़ी कंपनियों ने पहले से ही बढ़ने की योजना का संकेत दिया है जिसके परिणामस्वरूप के लिए मजबूत मांग होगी। वर्ष के दौरान कार्यालय अंतरिक्ष। गैर-आईटी अवशोषण में वृद्धि भी प्रमुख शहरों में घरेलू बाजार में सतत मांग प्रदान करने की संभावना है। इसके अलावा, अमेरिका और यूरो क्षेत्र में बेहतर आर्थिक माहौल की भविष्यवाणियों के साथ, भारतीय बाजारों पर अनुकूल प्रभाव पड़ेगा। "
स्रोत: http://www.realtyplusmag.com/rpnewsletter/fullstory.asp?news_id=19842&cat_id=1
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