'स्मार्ट शहरों के मिशन में योगदान करने के लिए डेवलपर्स के पास महत्वपूर्ण अवसर हैं'

November 03, 2015   |   Proptiger

The Smart Cities Mission has ensured the citizens will be in focus in its vision of a sustainable environment, which can be a catalyst for economic growth driven by greater productivity, innovation and overall improvement in welfare. (Mahindra Lifespace Developers Ltd.)

केंद्र में प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी की सरकार भारत में 100 स्मार्ट शहरों का निर्माण करने के लिए तैयार है। सरकार और विभिन्न हितधारक इन शहरों के लिए विकास मॉडल पर विचार-विमर्श और विचार-विमर्श की प्रक्रिया में हैं। भारतीय शहरों को बदलने के लिए इस तरह की परियोजनाओं की क्षमता के बारे में अधिक जानने के लिए, प्रोग्यूइड ने महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स लिमिटेड के एकीकृत कार्यकारी शहर, एकीकृत व्यापार शहर और औद्योगिक क्लस्टर संगीता प्रसाद, के साथ बातचीत की। प्रसाद ने कहा कि निजी डेवलपर्स के अनुभव और ज्ञान में भारी योगदान हो सकता है। स्मार्ट सिटीज मिशन का विकास महिंद्रा वर्ल्ड सिटी, महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स लिमिटेड का हिस्सा और 16 डॉलर के शहरी बुनियादी ढांचे के हाथ 5 बिलियन महिंद्रा ग्रुप ने भारत में स्थायी शहरी केंद्रों का नेतृत्व किया है। चेन्नई और जयपुर में 4,550 एकड़ में फैले महिंद्रा विश्व के शहर एक आत्मनिर्भर पारिस्थितिकी तंत्र में सबसे अच्छा आवासीय और सामाजिक बुनियादी ढांचा बनाने और वैश्विक निवेश को आकर्षित करने में सफल मॉडल हैं। एक साक्षात्कार के अंश: प्रेजग्यूइड: आप 100 स्मार्ट शहरों के निर्माण में भारत की प्रगति का आकलन कैसे करते हैं? प्रसाद: शहरी विकास मंत्रालय ने पहले ही स्मार्ट शहरों मिशन के चरण 1 के लिए 98 शहरों को चुना है जहां तक ​​स्मार्ट सिटी योजनाओं का संबंध है, वहां के परामर्शदाताओं / एजेंसियों द्वारा सहायता प्राप्त शॉर्ट-लिस्टेड शहरों, विकास के विभिन्न चरणों में हैं स्मार्ट सिटीज मिशन ने सुनिश्चित किया है कि स्थायी शहरी बुनियादी ढांचे के निर्माण में नागरिकों का ध्यान रखा जाएगा, इस प्रकार मानव उत्पादकता, नवीनता और समग्र कल्याण को बढ़ाकर आर्थिक विकास का विकास किया जाएगा। महिन्द्रा विश्व शहर में हम स्थायी विकास और नागरिकों के लिए स्मार्ट निष्कर्ष बनाने के लिए सरकार के जनादेश के साथ गठबंधन कर रहे हैं। जैसा कि हम इस पहल के अगले चरण पर पहुंचते हैं, जिसमें इस साल पहले शहरों में 20 शहरों का चयन किया जाता है और अगले दो सालों में हर साल 40 शहरों का आयोजन किया जाता है, शहर के विकास, रीट्रोफिटिंग, पुनर्विकास और ग्रीनफील्ड विकास (प्रत्येक मामले के रूप में) हम पूरे देश के सामाजिक और आर्थिक विकास को बढ़ावा देने के लिए कई 'स्मार्ट सिटी' विकल्पों के विकास में मदद करते हुए प्रमुख महानगरों पर बुनियादी ढांचागत दबावों को कम करने के लिए पूरे भारत के शहरों में और भी अधिक समावेशी विकास की संभावनाओं को देखते हैं। Propguide: निजी डेवलपर्स इस मिशन में कैसे योगदान कर सकते हैं? प्रसाद: स्मार्ट सिटीज मिशन मुख्य बुनियादी सुविधाओं को बढ़ाने, नागरिकों के जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाने, स्मार्ट समाधान के माध्यम से एक स्थायी वातावरण प्रदान करने पर केंद्रित है, जो सामूहिक रूप से आर्थिक विकास को गति देगा। निजी डेवलपर्स अपने अनुभव और सिद्ध ज्ञान को भारत के स्मार्ट सिटीज मिशन के विकास के लिए योगदान दे सकते हैं अंशदान विशेषज्ञता के कई क्षेत्रों के माध्यम से किया जा सकता है - बुनियादी ढांचे की योजना बना रही है, निर्माण प्रक्रिया में इस्तेमाल होने वाली प्रौद्योगिकियों और सामग्रियों के उपयोग, निर्माण डिजाइन और वास्तुकला, और निर्माण में पर्यावरण अनुकूल व्यवहार और शहर के निर्माण के अन्य पहलुओं। उदाहरण के लिए, महिंद्रा वर्ल्ड सिटी जयपुर के लिए, हमने पायलट प्रोजेक्ट के रूप में सूचना संचार प्रौद्योगिकी आधारित (आईसीटी-आधारित) स्मार्ट प्रबंधन समाधानों को डिजाइन करने के लिए टेक महिंद्रा के साथ सहयोग किया। ऐसे मामलों में, सड़क के प्रकाश, अपशिष्ट प्रबंधन, सुरक्षा और निगरानी की दक्षता को बढ़ाता है, ऊर्जा प्रबंधन, पार्किंग, मीटरिंग ढांचे और जल प्रबंधन के निर्माण में स्मार्ट खाका तैयार होता है। Propguide: स्थायी, एकीकृत व्यावसायिक शहरों के निर्माण में आपके अनुभव और विशेषज्ञता को देखते हुए, इन शहरों को स्मार्ट, टिकाऊ और समावेशी बनाने के लिए किस चीज की देखभाल की आवश्यकता है? प्रसाद: शहरी विकास मंत्रालय के अनुसार, एक स्थायी शहर तीन प्रमुख स्तंभों पर आधारित है - 1) जीवन की गुणवत्ता, 2) रोजगार, और 3) निवेश के अवसर हर शहरी पारिस्थितिकी तंत्र को एक मजबूत दृष्टि से शुरू करना चाहिए जो स्पष्ट रूप से अपनी पहचान को परिभाषित करता है और इसके उद्देश्य को बल देता है दृष्टि के साथ, प्राकृतिक प्रगति सिद्धांतों की पहचान के लिए है और अंत में, एक बार दृष्टि, ध्यान और जिस तरह से आगे तय किया जाता है, आर्थिक, शारीरिक, संस्थागत और सामाजिक बुनियादी ढांचे के विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई जाती है, जबकि सक्रिय नागरिक सुनिश्चित करना हर समय विकास प्रक्रिया में भागीदारी महिंद्रा वर्ल्ड सिटी (एमडब्ल्यूसी) में, हमारे एकीकृत, टिकाऊ व्यवसाय शहर का विकास 3-एलएस के आधार पर दिया गया है: 'जीवन-स्तर, जीवन और जीवन' आजीविका - हमारा प्रारंभिक ध्यान औद्योगिक स्थापना के माध्यम से धन निर्माण को सक्षम करना है, जो बदले में राजस्व, निर्यात और रोजगार उत्पन्न करता है, इस प्रकार एक ठोस आर्थिक नींव प्रदान करता है जीवन - एक बार जब उद्योगों के एक महत्वपूर्ण द्रव्यमान और अन्य वाणिज्यिक झुकाव को एमडब्ल्यूसी में स्थापित किया गया है, तो आवासीय और सामाजिक बुनियादी ढांचे के विकास के साथ 'लिविंग' भागफल को बढ़ाने के लिए फोकस बढ़ता है। जीवन - एक बार दोनों 'जीवन-स्तर' और 'रहने वाले' पहलुओं को हासिल किया जाता है, तो सामाजिक घटनाओं के जरिए 'जीवन' की गुणवत्ता बढ़ाने की दिशा में गति बढ़ती है, जिसे विश्व शहर के सांस्कृतिक और सामाजिक लोकाचारों के विकास के दौरान 'समुदाय' की भावना को मजबूत करने के लिए बनाया गया है। उदाहरण के लिए, महिंद्रा वर्ल्ड सिटी चेन्नई मैराथन और इंटर-कंपनी क्रिकेट टूर्नामेंट, संगीत समारोहों, कला और नृत्य प्रस्तुतियां, क्विज़िंग इवेंट, आदि जैसे खेल आयोजनों का आयोजन करती है। (महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स लिमिटेड) हम विकास और रणनीति के विकास में नागरिकों की भागीदारी पर भी ध्यान केंद्रित करते हैं और विकास यात्रा को पारस्परिक रूप से आकार देने और चलाने के लिए विभिन्न नागरिक साझेदारी पहल तैयार और कार्यान्वित किए हैं। दुर्लभ संसाधनों के इष्टतम उपयोग के लिए यह सही स्थिरता कॉल की पहचान करते हुए, हमने प्रारंभिक डिजाइन और विकास चरणों से महिंद्रा विश्व शहरों में एकीकृत संसाधन क्षमता को एकीकृत किया है, जिसके परिणामस्वरूप जल, ऊर्जा और अन्य प्राकृतिक संसाधनों के बहुत अधिक संरक्षण की आवश्यकता होती है। प्रेजग्यूइड: महिंद्रा वर्ल्ड सिटी को कुछ सर्वश्रेष्ठ वैश्विक ग्राहक मिले हैं नए स्मार्ट शहरों में हम कितने निवेश की उम्मीद कर सकते हैं? प्रसाद: हमारा प्रयास पूरी दुनिया में और देश के भीतर सबसे अच्छा कॉरपोरेट्स को आकर्षित करना है, जो न केवल निर्यात के लिए बल्कि स्वदेशी उपभोग के लिए भी योगदान देगा। प्रत्येक ग्राहक की विशिष्ट विकास योजनाएं हैं, जो हमारे महिंद्रा के विश्व शहरों के समग्र विकास में योगदान करती हैं। प्रेजग्यूइड: महिन्द्रा विश्व शहर के पीपीपी अनुभव को देखते हुए, क्या आप कृपया हमें बता सकते हैं कि क्या स्मार्ट सिटीज परियोजना में सरकार और निजी हितधारकों के बीच सही प्रकार की सहक्रियाएं हैं? प्रसाद: हम तमिलनाडु की राज्य सरकार के साथ सार्वजनिक निजी भागीदारी (पीपीपी) में भारत के एकीकृत व्यवसाय शहर का निर्माण करने वाली पहली कंपनी हैं। सरकार के समर्थन से, टिकाऊ समुदाय के जीवन के लिए दीर्घकालिक दृष्टि बनाने के दौरान हम बुनियादी ढांचे की योजना और विकास के मुख्य केंद्र पर ध्यान केंद्रित कर पाए हैं। राज्य सरकार के साथ पीपीपी गठजोड़ ने हमें समय पर मंजूरी और मंजूरी प्राप्त करने में सक्षम बना दिया है। महिंद्रा वर्ल्ड सिटी के समग्र दृष्टिकोण में योगदान देने के अलावा राज्य सरकार ने हमें क्लाइंट अधिग्रहण प्रक्रिया पर मार्गदर्शन और समर्थन भी प्रदान किया है। Propguide: कृपया हमें महिंद्रा लाइफस्पेस की नई परियोजनाओं के बारे में बताएं? प्रसाद: इस वर्ष, हमने सुमितोमो कॉर्पोरेशन के साथ एक संयुक्त उद्यम में प्रवेश किया, चेन्नई में एक नया औद्योगिक पार्क विकसित करने के लिए औद्योगिक क्लस्टर विकास पर ध्यान केंद्रित किया आवासीय अंतरिक्ष में, हमने बेंगलुरु शहर में जून 2015 में बनमेरघाटा रोड पर हमारे प्रीमियम आवासीय परियोजना, विंडचिम्स के लॉन्च के साथ प्रवेश किया। प्रोपग्यूड: आज आप भारत में रियल एस्टेट सेक्टर का मूल्यांकन कैसे करते हैं? सरकार दृढ़ता से भारत के शहरीकरण की आवश्यकताओं पर ध्यान केंद्रित करती है, जैसे स्मार्ट सिटीज मिशन और सभी के लिए आवास जैसे दीर्घकालिक पहलों के साथ। दोनों योजनाएं देश के लिए दीर्घकालिक वृद्धि दर को सुनिश्चित करेगी। हमारा मानना ​​है कि लंबे समय में समग्र शहर निर्माण में योगदान करने के लिए महत्वपूर्ण अवसर होंगे 'जीवन-स्तर, जीवन और जीवन' अवधारणा स्मार्ट शहरों की अवधारणा को स्वीकार करती है जहां शहर निर्माण का आधार बुनियादी ढांचा, रोजगार के अवसर, घरों और दीर्घकालीन टिकाऊ विकास को सक्षम करने के लिए प्रौद्योगिकी के साथ स्तरित एक सामाजिक पारिस्थितिकी तंत्र है। आवासीय अचल संपत्ति में, पिछले वर्षों के ऊंचाइयों से, हमने उपभोक्ता मांग और प्राथमिकताओं में बदलाव देखा है - अधिक अंत उपयोगकर्ताओं और कम निवेशकों के साथ। उपभोक्ता फैसले लेने में अधिक समय ले रहे हैं, ऐसे डेवलपर्स का चयन करने के लिए पसंद करते हैं, जिनके पास परियोजनाओं को वितरित करने और किए गए वादे को पूरा करने का अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड है। भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा हाल ही में घोषित दर में कटौती से मध्य से दीर्घ अवधि के लिए इस क्षेत्र के कायाकल्प का मार्ग प्रशस्त किया जा सकता है।

Tags:
Buyers Smart Cities repo rate cut Reserve Bank Of India Smart cities mission