डेवलपमेंट्स जो बैंगलोर प्रॉपर्टी मार्केट को वापस उछाल में मदद करेगा

September 11, 2017   |   Sneha Sharon Mammen

(Dreamstime)

बेंगलुरु, हाल ही में एक धीमी गति से देखा गया एक अचल संपत्ति बाजार, यहां संपत्ति बाजार के कुछ नए विकास के चलते जल्द ही उछाला जाएगा। प्रेजग्यूइड में ऐसी घटनाएं सूचीबद्ध होती हैं जो जीवन को बेंगलुरु अचल संपत्ति बाजार में वापस सांस लेती हैं: पुराने गुण और मूल्य तर्कसंगतता आपने देखा होगा कि बाजार में कुछ पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमत इतनी अधिक है कि वे नए लोगों के बराबर हैं। जबकि आपमें से कुछ महसूस कर सकते हैं कि कुछ स्थानों पर ऐसा महत्व है, कि टिकटों और पंजीकरण विभाग ने मार्गदर्शन मूल्यों की गणना करने के मौजूदा तरीके को संशोधित किया। इसलिए, पुरानी संपत्तियों को तर्कसंगत मूल्य मिल सकता है इससे पहले, केवल भवन ने भवन की उम्र के बावजूद किसी संपत्ति के मार्गदर्शन मूल्य को निर्धारित किया था, लेकिन अब, नए तैयार रेकनर दरों की शुरुआत की गई है। नई दरें सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र और एक पुरानी संपत्ति का स्थान पर आधारित होती हैं और यह 10 वर्ष से ऊपर की आयु के सभी पुराने गुणों पर लागू होती है, जो कि 1500 वर्ग मीटर से अधिक की साजिश पर बनाई गई है। एक अनुमान बताता है कि पुनर्विक्रय संपत्ति का 95 प्रतिशत से अधिक 10 साल पुराना है और इसलिए, नियमों का यह नया सेट उपयोगी है। बहुत पुरानी संपत्तियों के लिए, मूल्यह्रास भी वास्तविकता में हो सकती है। 100 से अधिक परियोजनाएं खड़ी हुईं 24 अगस्त 2017 तक, कर्नाटक में रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए) ने केवल 12 परियोजनाएं ही मंजूरी दे दी थीं। स्वीकृत परियोजनाओं की सूची यहां देखें हालांकि, रीरा ने 977 आवेदकों को देखा समय सीमा से पहले पंजीकरण न करने के लिए लगभग 130 परियोजनाएं भी खींची गईं। अंततः गैर-पंजीकरण परियोजना लागत का 10 प्रतिशत जुर्माना या तीन साल की कारावास के रूप में भुगतान किया जा सकता है। इस बीच, प्राधिकरण डिफ़ॉल्ट डेवलपर्स को ई-मेल और पत्र भेज रहा है। मेट्रो को बढ़ावा देने के लिए बंगलौर मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन लिमिटेड (बीएमआरसीएल) ने अब होसुर रोड पर आने वाले मेट्रो स्टेशनों के लिए प्रारंभिक निर्माण कार्य शुरू कर दिया है, जो कि कई लोगों द्वारा लंबे समय से प्रतीक्षा कर रहा है। संपत्तियों का विध्वंस पहले ही शुरू हो चुका है और 21 9 संपत्तियों को पहले से ही हासिल कर लिया गया है। आर.वी. रोड मेट्रो स्टेशन से इलेक्ट्रॉनिक्स सिटी के चरण-द्वितीय के तहत नई लाइन निर्माणाधीन है आरवी रोड, सिल्क बोर्ड और रागीगढ़ में एक उन्नत मेट्रो लाइन पर दो चौराहे स्टेशनों के लिए आवश्यक भूमि अधिग्रहण पर अभी भी चर्चा की जा रही है। सरजपुरा में सड़क चौड़ा रोना पड़ता है सर्जापुरा में हम सभी को बेहतर और भीड़-मुक्त सड़कों के लिए इच्छुक हो सकते हैं, लेकिन ब्रुहाट बेंगलूर महानगारा पालीके (बीबीएमपी) को इसके लिए धन्यवाद नहीं दिया जा रहा है। कारण? जिन लोगों की संपत्ति को मुआवजे के बदले में लिया जाएगा वे परियोजना से निपटने के तरीके से बहुत खुश नहीं हैं। बीबीएमपी इस परियोजना को 84 करोड़ रूपए की लागत से जुटा रहा है और इस परियोजना का लक्ष्य है कि Iblur Junction और Carmelaram Junction के बीच सड़क की चौड़ाई को दोगुना करना। वर्तमान में सड़क 80 फीट चौड़ा है। भूमि अधिग्रहण की सुविधा के लिए 242 संपत्तियों की पहचान की गई है जांच के तहत तूफानी जल निकासी की अतिक्रमण बेंगलूर मेट्रोपॉलिटन टास्क फोर्स (बीएमटीएफ) के बाद से, 100 से अधिक तूफान जल नालियों के उल्लंघन की पहचान की जा रही है और जांच की जा रही है क्योंकि महादेवपुर में घर मालिकों के खिलाफ पांच स्वयं- जांच के तहत क्षेत्र एचएएल रोड, मराठहल्ली, बेलंदूर, शांतिनगर, कोरमंगल और उत्तरी बेंगलुरु के कुछ स्थानों में शामिल हैं। शहरी स्थानीय निकायों को भी ऐसे अतिक्रमणों को उठाने और उन्हें संबोधित करने के लिए कहा गया है। इसके अलावा पढ़ें: आरईआरए के बाद, बेंगलुरु में 1,000 अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट्स टूडेर्स मिल सकते हैं

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