क्या आप इन छिपी हुई लागतों का पता लगा सकते हैं?
June 15 2015 |
Proptiger
Put more efforts in to your property and hence, maximise your gains from real estate investment. (Photo credit: Flickr)
भारत में अपनी संपत्ति बेचना लाभ कमाई का पर्याय है। हालांकि, एक संपत्ति बेचने के माध्यम से एक लाभ कमाई एक काम आसान नहीं है जैसा कि आप कल्पना करते हैं आप एक निश्चित कीमत के लिए एक घर खरीद सकते हैं, और हाल ही में बाज़ार की कीमत उसके मुकाबले कम हो सकती है इसके अलावा, भले ही बाजार की कीमत आपको लाभ प्रदान करने के लिए काफी अधिक है, तो आप भारत में अपने पुनर्विक्रय अपार्टमेंट का विपणन, अचल संपत्ति एजेंटों पर बहुत अधिक खर्च कर सकते हैं, महंगे फर्नीचर जोड़ने और एक नया बाथरूम या बेडरूम स्थापित कर सकते हैं। इसके बारे में सोचने के लिए आओ, वास्तव में आपके घर को बेचने के लिए एक लागत वाला तत्व भी है और उस लागत को मजबूती से नियंत्रित रखने से आपके सौदे पर महत्वपूर्ण मुनाफा कमाने के लिए महत्वपूर्ण है
कमीशन और फीस अगर सौदा भारत के आवासीय परियोजनाओं की कुल कीमत का 3-7% तक रिसाव रियल एस्टेट एजेंट करता है तो सौदा इसके लिए, आप एक सूची एजेंट भी रख सकते हैं जो अपने स्वयं के आयोग को चार्ज करेगा अचल संपत्ति बाजार में अपने कौशल और अनुभव के कारण, ये पेशेवर विशेषज्ञ आसानी से घर के खरीदार को समझ सकते हैं और घर में अपने पैसे लगाने के बारे में उन्हें सहज बना सकते हैं। कहा जा रहा है, एक अचल संपत्ति में निवेश आमतौर पर लाभदायक है। अपनी संपत्ति के अर्थशास्त्र में अच्छी तरह से अनुसंधान करें और अपने एजेंट के साथ कीमत पर बातचीत करें ताकि आप दोनों इस सौदे से लाभ उठा सकें। इस लागत को पूरी तरह से कटौती करने के लिए, आप अपने हाथों को अपने दम पर घर बेचने की कोशिश कर सकते हैं, लेकिन आम तौर पर यह एक लंबा शॉट और बहुत जोखिम भरा है
कॉस्मेटिक टच-अप जब आप इसे बेचने की कोशिश कर रहे हैं, तो अपने घर को आगंतुकों के लिए वांछनीय दिखने के लिए कई खर्चों की आवश्यकता होती है। सपाट को कोर से साफ करने, महंगे फर्नीचर खरीदने, बेडरूम बनाने या यहां तक कि बाथरूम भी जोड़ने के अलावा, भारत में अपार्टमेंटों को जाने के लिए तैयार करने के लिए कुछ तरीके बताए गए मूल्य पर बेचे जाने की संभावना है। कभी-कभी, दीमक उपचार जैसी छोटी चीजें घर बेचने की लागत में भी जोड़ सकते हैं यद्यपि ये चीजें हैं जिन्हें आप से बचने नहीं चाहिए, लेकिन यहां बहुत ज्यादा खर्च आपके लाभ को कम कर सकते हैं। इससे बचने का एक तरीका है कि आप अपने घर के मूल्य को पूरे घर की कीमत के साथ बढ़ाने के लिए खरीदे गए चीजों को लगा रहे हैं। आप एक सौदा हड़ताल करने में सक्षम हो सकते हैं, जो आपको लगभग सभी खर्चों को कवर करने में मदद करता है
करों को ध्यान में रखें कभी-कभी, भारत में एक नया अपार्टमेंट बेचने के लाभ का एक प्रमुख हिस्सा संपत्ति कर के रूप में खर्च हो सकता है, जो निराशाजनक है क्योंकि आप वास्तव में इसके बारे में बहुत कुछ नहीं कर सकते। चलना और पैकेजिंग भी आपके बहुत सारे पैसे का उपयोग कर सकते हैं अपने सभी घरों को बिक्री से अपने भविष्य के स्थान पर स्थानांतरित करने के लिए संभावित रूप से ऐसे पेशेवरों की आवश्यकता होगी जो बहुत अधिक शुल्क लेते हैं ऐसा करने का एक बेहतर तरीका है आपकी कार का उपयोग करके और अपने दोस्तों से उनके साथ चिप के लिए पूछना, विशेषकर एसयूवी वाले लोग अपने घर को बेचने की प्रक्रिया में हर व्यय के बारे में सावधान रहें ताकि वह बेचने की लागत आपके लाभ में हस्तक्षेप न करे।
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