एनसीटी और एनसीआर रियल एस्टेट मार्केट के बीच अंतर

बहुत से लोग नहीं जानते कि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दो अलग भौगोलिक सीमाओं के लिए खड़ा है। राजनीति, प्रशासन, कराधान और यहां तक कि इन दोनों केंद्रित क्षेत्रों की रीयल एस्टेट अलग-अलग है और इसके पालन के लिए अलग-अलग नियम और नियम हैं। यहां राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीटी) और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) और उनके रियल एस्टेट बाजार के बीच मूलभूत मतभेद हैं, जिनके बारे में गृह खरीदारों को पता होना चाहिए। एनसीटी वीएस एनसीआर भूगोल एनसीटी एक विशेष संघ राज्य भारत है जो केंद्र सरकार द्वारा प्रशासित है और एनसीटी की निर्वाचित सरकार है। इसमें 9 जिलों और 59 जनगणना शहर और 300 गांवों के साथ दिल्ली के महानगरीय क्षेत्र शामिल हैं एनसीटी की प्रशासनिक एजेंसियां दिल्ली के नगर निगम, नई दिल्ली नगर निगम, और दिल्ली छावनी बोर्ड हैं। एनसीआर राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के लिए खड़ा है और इसमें दिल्ली के आसपास के क्षेत्रों का समावेश है जिसमें गुड़गांव, फरीदाबाद, नोएडा, गाजियाबाद आदि शहरों शामिल हैं। एनसीआर क्षेत्र का विस्तार सोनीपत, बहादुरगढ़, मेरठ आदि जैसे नई दिल्ली के उपनगरों में किया जा रहा है। एनसीआर किसी भी कानूनी अधिकार क्षेत्र का है और राष्ट्रीय राजधानी को विराजमान करने और आबादी को वितरित करने के लिए महानगर के एक हिस्से के आस-पास के क्षेत्रों का विकास करने के लिए एक उपग्रह शहर के रूप में प्रमुखता प्राप्त हुई है। जबकि नोएडा और गाजियाबाद उत्तर प्रदेश में आते हैं, गुड़गांव और फरीदाबाद हरियाणा राज्य का हिस्सा हैं एनसीटी वीएस एनसीआर संपत्ति बाजार दिल्ली मेट्रोपॉलिटन क्षेत्रों और एनसीआर संपत्ति बाजार के अचल संपत्ति बाजार के बीच विशाल अंतर है। एनसीआर के नीचे आने वाले प्रत्येक क्षेत्र को उनके राज्य रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण के अंतर्गत शासित किया जाता है। उदाहरण के लिए, नोएडा उत्तर प्रदेश आरईआरए के दायरे में आता है जबकि गुड़गांव हरियाणा आरईए के तहत आता है। नई दिल्ली की राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र का अपना आरएआरए है जिसके लिए संघ शहरी विकास मंत्रालय ने नियमों को अधिसूचित किया था। उनकी संपत्ति बाजार के बीच एक और अंतर भिन्न नियम और नियम है। यह भी पढ़ें: एनसीआर में 5 सबसे महंगे इलाकों एनसीटी सरकार गुड़गांव और नोएडा के विपरीत दिल्ली में उपनिवेशवाद की अनुमति नहीं देती है, जहां रियल एस्टेट डेवलपर्स अपने बड़े पैमाने पर टाउनशिप इसके अलावा, एनसीटी की संपत्ति के बाजार में सीमित विकल्प हैं, जहां सस्ती संपत्तियों को केवल डीडीए कॉलोनियों की अवैध कॉलोनियों में ही मैप किया जा सकता है जहां बुनियादी ढांचा अभी तक विकसित नहीं हुआ है। एनसीटी के बाकी रियल एस्टेट केंद्र जैसे ग्रेटर कैलाश आई, खान मार्केट, सफदरजंग एनक्लेव, हौज खास, मयूर विहार के पास उच्च मूल्य बिंदुओं पर संपत्ति है। वास्तव में, एनसीटी में कुछ ट्रॉफी संपत्तियां हैं, जो एचएनआई से करोड़ रुपए के निवेश को आकर्षित करती हैं। एनसीआर, जिसमें उपग्रह शहर शामिल है, कम मूल्य बिंदुओं पर संपत्तियां प्रदान करता है, जो अंत-उपयोगकर्ता खर्च कर सकते हैं रोजगार के अवसरों की उपलब्धता के कारण एनसीआर में अधिकांश विकास इन उपनगरीय स्थानों में हो रहा है; आवासीय विकास के लिए भूमि और राष्ट्रीय राजधानी के मौजूदा ढांचे पर दबाव कम करने के लिए। नोएडा एक्सटेंशन, जिसे ग्रेटर नोएडा वेस्ट भी कहा जाता है, हजारों घर खरीदारों, नोएडा एक्सप्रेसवे, द्वारका एक्सप्रेसवे, गुड़गांव सेक्टर 70 के दशक में, गाजियाबाद में इंदिरपुरम एनसीआर के कुछ आवास केंद्र हैं। जबकि दिल्ली की एनसीटी अधिक खुली जगह के लिए संघर्ष कर रही है, वहीं इसका अंत उपयोगकर्ताओं और निवेशकों ने उपग्रह शहरों में बेहतर जीवन शैली की खोज में निवेश के लिए निवेश शुरू कर दिया है जहां लक्जरी आवास ने ऊपरी-मध्यम वर्ग खंड पार्किंग, बच्चों के खेल क्षेत्र, क्लब हाउस, सामुदायिक भवन जैसी सुविधाओं के साथ-साथ मुख्य शहर में उपलब्ध नहीं हैं। राष्ट्रीय राजधानी के साथ बुनियादी ढांचे के साथ, बेहतर प्रबंधन, प्रशासन, कानून और व्यवस्था में सुधार, निवेशकों और अंत उपयोगकर्ताओं जो पहले अपने घरों के लिए उपनगरों को टाल दिया, उन्हें नोएडा और गुड़गांव के उपनगरीय इलाकों में ले जाना शुरू हो गया है जहां गुणवत्ता वाले आवास उपलब्ध हैं पैसे के लिए। यह भी पढ़ें: एनसीआर रियल एस्टेट मार्केट में एफएनजी एक्सप्रेसवे कैसे बदल जाएगा I

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