दिव्या स्री डेवलपर्स आवासीय क्षेत्र पर फोकस बढ़ाने के लिए
April 16 2012 |
Proptiger
बेंगलुरू स्थित दिव्याश्री डेवलपर्स आवासीय क्षेत्र पर अपना ध्यान केंद्रित करने की योजना बना रहे हैं। कंपनी, जो मुख्य रूप से अब तक वाणिज्यिक विकास में रही है, ने आवासीय विकास को पोर्टफोलियो के 30 फीसदी तक बढ़ाने की योजना बनाई है, दिव्यश्री डेवलपर्स के कार्यकारी निदेशक भास्कर एन राजू ने बिजनेस लाइन को बताया।
वर्तमान में, इसमें 5.4 लाख वर्ग फुट व्यावसायिक और 1.8 मिलियन वर्ग फुट आवासीय अंतरिक्ष निर्माणाधीन हैं। आगे बढ़ते हुए, "हम इस साल 1.5 लाख वर्ग फुट वाणिज्यिक और 5 लाख वर्ग फुट आवासीय विकास शुरू करने की योजना बना रहे हैं।"
कंपनी 2014-15 से सालाना 300 करोड़ रुपये का राजस्व देख रही है
वर्तमान में, कंपनी के पास अपने वाणिज्यिक भवनों से केवल किराये की आय है, और "हमें उम्मीद है कि हमारे नए आवासीय प्रक्षेपण ने हमें दो साल में आमदनी अर्जित करना शुरू कर दिया है," उन्होंने कहा।
आवासीय बाजार में, डेवलपर ने 'उबेर-लक्जरी', मध्य बाजार, और बैंगलोर और हाइरडाबाद में प्लॉट किए विकास की योजना बनाई है। चेन्नई में, दिव्याश्री, कोटक रियल्टी फंड के साथ 50:50 साझेदारी में 140 एकड़ का टाउनशिप प्रोजेक्ट लॉन्च करेगा।
इन परियोजनाओं के लिए वित्तपोषण पर राजू ने कहा कि 30-40 फीसदी इक्विटी होगी, जो कि वाणिज्यिक विकास से अधिशेष किराये की आय है और शेष बैंक ऋण होगा। "हम एसपीवी स्तर पर सहयोगियों के लिए भी खुले हैं, लेकिन तुरंत नहीं," उन्होंने कहा।
कंपनी के पास 4 9 0 एकड़ जमीन का बैंक है, और जमीन अधिग्रहण जारी रहेगी, राजू ने कहा
"हमारा ध्यान व्यावसायिक अंतरिक्ष पोर्टफोलियो के निर्माण पर भी है और हम अपने व्यावसायिक भवनों को नहीं बेचते हैं; हम वाणिज्यिक अंतरिक्ष - समाप्त किराया-उपज देने वाली इमारतों को खरीदने पर विचार कर रहे हैं, "उन्होंने कहा
स्रोत: http://www.realtyplusmag.com/rpnewsletter/fullstory.asp?news_id=19798&cat_id=1
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