डीएलएफ बिजनेस मॉडल को बदलने की संभावना है

October 13, 2015 | Proptiger

(Wikimedia)

डीएलएफ, भारत की सबसे बड़ी रीयल एस्टेट कंपनी, एक नए कारोबारी मॉडल के लिए जा सकती है, जिसके अंतर्गत यह इकाइयां बेचने से पहले आवासीय परियोजनाओं का निर्माण और पूरा करेगी। प्रमोटर केपी सिंह और उनके परिवार की कंपनी के किराये के हाथ में डीएलएफ साइबर सिटी डेवलपर्स में अपनी 40 फीसदी हिस्सेदारी बेचने के बाद कंपनी 12,000-14,000 करोड़ रुपए के लिए संस्थागत निवेशकों के माध्यम से इस योजना से आगे बढ़ सकती है, द इकोनॉमिक टाइम्स की सूचना दी। विकास के करीब लोगों का हवाला देते हुए, रिपोर्ट में कहा गया है कि कंपनी का विकास हाथ नए कारोबारी मॉडल पर विचार करेगा। प्रारंभ में, यह पहले से ही लांच किए गए प्रोजेक्ट्स के लिए ऐसा करेगा; एक ही रणनीति नई लॉन्च के लिए लागू की जा सकती है ग्लोबल प्लेयर्स में जीआईसी, ब्लैकस्टोन, अबू धाबी इनवेस्टमेंट अथॉरिटी (एडीएए), कतर इनवेस्टमेंट अथॉरिटी (क्यूआईए) और कनाडा पेंशन प्लान इनवेस्टमेंट बोर्ड (सीपीपीआईबी) ने इस योजना में रुचि दिखाई है। हालांकि, नई रणनीति डीएलएफ की बैलेंस शीट के लिए और अधिक तनाव जोड़ सकती है और इन गुणों को विकसित करने के लिए उसे फिर से कर्ज लेना होगा। इसके पहले ही शुरू किए गए प्रोजेक्ट्स में, डीएलएफ के करीब 15,000 करोड़ रुपये की बेची गई अपार्टमेंट इन्वेंट्री है। विकास के कुछ दिनों बाद कहा गया है कि रिपोर्ट के मुताबिक डीएलएफ के प्रमोटर बढ़ते कर्ज में कटौती करने के लिए डीएलएफ में किराये के हाथ की बिक्री के माध्यम से उठाए गए राशि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा फिर से निवेश करेंगे। फिलहाल डीएलएफ में प्रमोटर हिस्सेदारी 75 फीसदी है। लगभग 2,400 करोड़ रुपये की वार्षिक आय के लिए किराये के व्यवसाय खाते हैं ब्लूमबर्ग के आंकड़ों के मुताबिक मार्च में डीएलएफ का शुद्ध समेकित कर्ज 21,600 करोड़ रुपये था, जिसके जरिये ऑपरेटिंग कैश फ्लो सेवा के लिए अपर्याप्त था और कर्ज में कटौती की थी।

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