क्या पार्क रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ाएं?

फ्रेडरिक लॉ ओल्मस्टेड, एक अमेरिकी परिदृश्य वास्तुकार, ने न्यू यॉर्क में सेंट्रल पार्क के आसपास रीयल एस्टेट की कीमतें एक बार मापा और पाया कि 1856 से 1873 तक, इसके आसपास अचल संपत्ति की कीमतों पर 209 मिलियन अमरीकी डालर का प्रभाव था। हाल ही में, हाउसिंग एंड शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय के सचिव डॉ। एन। चटर्जी ने कहा कि अगर आपके पास अपने घर के पास एक अच्छी तरह से प्रबंधित पार्क है, तो यह संपत्ति का मूल्यांकन लगभग 5 से 15 प्रतिशत तक बढ़ाता है। इसलिए, भीड़भाड़ वाले पड़ोस में शहरी उत्थान के लिए सार्वजनिक स्थानों को बढ़ावा देना महत्वपूर्ण है। वहां से संकेत लेते हुए दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ने शहर में 200 एकड़ का जैव विविधता पार्क बनाने का प्रस्ताव रखा है। राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के अन्य हिस्सों में, जैसे नोएडा, अधिकारियों कई इलाकों का निर्माण करने का इरादा रखते हैं, ताकि क्षेत्र को हरियाली बना सके। इसके अलावा, प्राधिकरण ने दिल्ली के लिए मास्टर प्लान में संशोधन का प्रस्ताव भी प्रस्तावित किया है। क्या हमें और पार्क की आवश्यकता है? हालांकि कुछ अध्ययनों से पता चलता है कि एक अच्छी तरह से बनाए रखा पार्क पड़ोस में अचल संपत्ति की कीमतों में करीब 20 फीसदी की बढ़ोतरी करेगा, चाहे इन पार्कों के पास लागत-लाभ का परीक्षण हो, कई कारकों पर निर्भर करता है। यदि अधिग्रहण, विकास और रखरखाव की लागत पार्कों के आसपास अचल संपत्ति मूल्यों में संभावित वृद्धि की तुलना में अधिक है, तो लाभ लागत से अधिक नहीं है पार्कों के खर्चों और संभावित लाभों पर किए गए अध्ययन आम तौर पर यह सुझाव देते हैं कि हालांकि अचल संपत्ति की कीमतों में पार्कों के ऊपर बढ़ोतरी हो रही है, पार्कों के बढ़ने से दूरी बढ़ने के कारण प्रभाव बढ़ता है। जब बहुत से लोग पार्कों की यात्रा करते हैं, तो इसके आस-पास के क्षेत्रों में भीड़ हो जाती है और ऐसे पार्कों के करीब घरों का मूल्य, वास्तव में गिरावट आती है। हालांकि, ऐसे घरों की कीमतें जो पार्कों से थोड़ी दूर हैं, आम तौर पर बढ़ती हैं क्योंकि ऐसी इकाइयों के आसपास भीड़ और भीड़ के प्रभाव कम हैं। उद्यानों के बहुत करीब वाले घरों में आम तौर पर भीड़, शोर, भीड़ और पार्क के आसपास और आसपास होने वाली संभावित सामाजिक-सामाजिक गतिविधियों से सबसे ज्यादा पीड़ित हैं। दिल्ली में, अधिकांश घर छोटे से छोटे होते हैं और इसके आसपास बहुत खुली जगह नहीं होती है। इसलिए, घरों पर पार्कों का असर बड़ा होने की संभावना है हालांकि, इस पर अब तक कोई अध्ययन नहीं हुआ है, क्योंकि आंशिक रूप से पार्कों के अस्तित्व के अलावा प्रभाव कारकों को अलग करना मुश्किल है क्योंकि आवास के पास है इसके अलावा, पार्कों में बहुमूल्य शहरी भूमि का कब्जा है। इसलिए, यह कहना मुश्किल है कि क्या एक पार्क बनाने से शहरी भूमि का संभावित नुकसान फायदे से कम है या नहीं।

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