दस्तावेज अनिवासी भारतीयों को भारत में संपत्ति खरीदने की आवश्यकता है

January 11 2023   |   Proptiger

दुनियाभर में अमीर भारतीय, भारत में अचल संपत्ति में निवेश करते हैं। हाल ही के समय में, भारत में गैर-अनिवासी भारतीय (एनआरआई) की संपत्ति में निवेश करने वाले मानदंडों को कम किया गया है। जब रियल एस्टेट विनियामक विधेयक वास्तविकता बन जाता है, तो इस तरह के निवेश में और बढ़ने की संभावना है। हालांकि, अनिवासी भारतीय अभी भी घरेलू निवेशकों की तुलना में अधिक नियामक बाधाओं का सामना करते हैं। वे भारत में अचल संपत्ति लेनदेन के लिए जरूरी दस्तावेजों को भी हमेशा बंद नहीं कर सकते हैं। प्रेजग्यूइड दस्तावेजों की सूची भारत में संपत्ति खरीदने के दौरान एनआरआई या भारतीयों की जरूरत है: 1) भारतीय मूल के व्यक्ति का भारतीय पासपोर्ट (पीआईओ) कार्ड या भारत के विदेशी नागरिक (ओसीआई) कार्ड एनआरआई को भारत में संपत्ति में निवेश करने के लिए भारतीय पासपोर्ट की जरूरत है यदि आप एक व्यक्ति हैं, जो पाकिस्तान, बांग्लादेश, श्रीलंका, अफगानिस्तान, चीन, ईरान, नेपाल या भूटान का नागरिक नहीं है, तो किसी पीआईओ (भारतीय मूल के व्यक्ति) की आवश्यकता होगी, लेकिन कुछ समय में भारतीय पासपोर्ट का आयोजन किया था । यदि आप एक विदेशी नागरिक हैं जिनके पिता या दादा भारत के नागरिक थे तो आपको एक पीआईओ कार्ड की आवश्यकता होगी दूसरे शब्दों में, यदि आप किसी विदेशी देश के पासपोर्ट धारण करते हैं, तो आपको एक पीआईओ कार्ड की आवश्यकता होती है। जो व्यक्ति भारत का नागरिक नहीं है, लेकिन विभाजन के पहले या बाद में भारतीय नागरिक बनने के योग्य था, उसे भारत के विदेशी नागरिक (ओसीआई) कार्ड की आवश्यकता होगी। आप देश में भारतीय दूतावास या वाणिज्य दूतावास में इन कार्डों के लिए आवेदन कर सकते हैं जिसमें आप रहते हैं आपको अपने माता-पिता के जन्म प्रमाणपत्र को प्रमाण के रूप में जोड़ना पड़ सकता है कि आप ओसीआई या पीआईओ हैं 2) पैन कार्ड अनिवासी भारतीयों को एक पैन (स्थायी खाता संख्या) कार्ड की आवश्यकता है क्योंकि उन्हें उम्मीद है कि वे आयकर रिटर्न फाइल कर सकते हैं, अगर उन्होंने संपत्ति को किराए पर लिया है। इसके अलावा, अगर संपत्ति बाद में बेची जाती है, तो बिक्री से होने वाली पूंजीगत लाभ कैपिटल गेन टैक्स के अधीन होगा। पूंजीगत लाभ को कुल आय में शामिल किया जाएगा, जबकि उस पर कर लगाया जा रहा है इसके अलावा पढ़ें: दस्तावेज अनिवासी भारतीयों को संपत्ति बेचने की आवश्यकता है 3) पावर ऑफ अटॉर्नी यदि आप एक एनआरआई हैं जो भारत में बहुत बार यात्रा नहीं करता है, तो आप पंजीकरण, बिक्री, कब्जे और अन्य प्रक्रियाओं को निष्पादित करने में अधिक आसानी से पाएंगे, यदि आप शहर में किसी के लिए एक विशेष शक्ति का वकील दें जिसमें आप संपत्ति खरीद रहे हैं दस्तावेज़ गृह ऋण के लिए आवेदन करते समय अनिवासी भारतीयों की आवश्यकता होती है यदि आप एक वेतनभोगी एनआरआई हैं, जो एक होम लोन के लिए आवेदन करना चाहते हैं, तो आपको दो फोटो और आवेदक और सह-आवेदक के एक पते के प्रमाण की आवश्यकता होगी। उपयोगिता बिल या ड्राइविंग लाइसेंस पते के प्रमाण के रूप में गिना जाएगा। आपको भारत में अपने गैर निवासी बाहरी (एनआरई) खाते और एनआरओ (गैर अनिवासी सामान्य) खाते के पिछले छह महीनों के बैंक विवरण जमा करने होंगे आपको उस देश में आयोजित अपने खाते के पिछले छह महीनों के बैंक स्टेटमेंट को जमा करना होगा जिसमें आप काम करेंगे यह वह खाता होना चाहिए जिसमें आपका वेतन जमा हो। आपको अपने नियोक्ता के वेतन ब्योरे और भारत और विदेशों में प्राप्त ऋणों के स्वीकृति पत्र की प्रतियां और आवासीय स्थिति की स्वयं-घोषणा की प्रतियां भी आवश्यकता होगी। आपके निवास के देश में भारतीय दूतावास को इन सभी दस्तावेजों को प्रमाणित करना होगा इसके अलावा पढ़ें: एनआरआई के लिए गृह ऋण: डुबकी लेने से पहले यह सब जानते हैं

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