क्या कानून आपको आपकी विरासत संपत्ति का नवीनीकरण करने की अनुमति देता है?

April 18, 2018   |   Gunjan Piplani

भारत में विरासत स्थलों को बहाल कर दिया गया है और वाणिज्यिक प्रयोजनों के लिए भी इस्तेमाल किया गया है। हालांकि, व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए इसे व्यावसायिक रूप से व्यवहार्य बनाने और इसे अवैध रूप से बनाने के लिए एक विरासत स्थल को बहाल करना दो अलग चीजें हैं हाल ही के एक मामले में, जो दिल्ली हाईकोर्ट की सुनवाई कर रहा था, पुरानी दिल्ली के सीताराम बाजार में कुचा पति राम में एक हवेली का कानूनी उत्तराधिकारी, पुनर्निर्मित और भी, ने अवैध रूप से विरासत संपत्ति का निर्माण किया था जिसे इसे मिश्रित उपयोग संपत्ति में बदल दिया था। दुकानें और अपार्टमेंट इस हवेली को 2016 में दिल्ली सरकार द्वारा विरासत की संपत्ति के रूप में अधिसूचित किया गया था। एचसी बेंच, संपत्ति के मालिक ने एक नई दिल्ली नगर निगम द्वारा भवन के सामने वाले हिस्से का विध्वंस आदेश 19 मार्च को रहने की मांग करने की मांग कर रहा था। हालांकि, एचसी ने संपत्ति के मालिक को खींच लिया और ताजा निर्माण के बाद संपत्ति की हाल की तस्वीरों को देखने के बाद, यह "कोई और विरासत" नहीं था। तो, एक विरासत स्थल क्या है? संस्कृति मंत्रालय के अनुसार, सरल शब्दों में एक विरासत भवन वास्तुकला, सौंदर्य, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक मूल्यों वाले एक संरचना है। एक संपत्ति को योजना प्राधिकरण या विरासत संरक्षण समिति या किसी अन्य सक्षम प्राधिकारी द्वारा विरासत के रूप में घोषित किया जाता है, जिसके अधिकार क्षेत्र में इमारत मौजूद है। इस इमारत में ऐतिहासिक, सामाजिक-सांस्कृतिक मूल्य की विशेषताओं, शैली, डिजाइन, निर्माण सामग्री के उपयोग आदि के बारे में उल्लेखनीय स्थापत्य या कलात्मक महत्व शामिल हो सकते हैं। अगर संपत्ति के मालिक संपत्ति का पुनर्निर्माण करने के लिए आगे बढ़ते हैं और मूल्यों को बदलता है जिसके लिए यह विरासत बनायी जाती है, तो यह विरासत नहीं माना जाता है बहाली और नवीकरण के बीच का अंतर एक विरासत संपत्ति के पुनर्निर्माण और पुनर्स्थापना के बीच एक अच्छी लाइन है। नवीकरण का मतलब है कि संपत्ति में पर्याप्त परिवर्तन लाने के बारे में और यहां तक ​​कि संपत्ति की विशेषताओं से दूर करना, जो इसे विरासत बनाते हैं उदाहरण के लिए, पुरानी दिल्ली हवेली के मामले में मालिक ने अवैध रूप से संपत्ति का विस्तार किया और इसे पूरी तरह से अंदर से बदल दिया। इसका अर्थ है, हवेली की अधिकांश विशेषताओं को बदल दिया गया है एक और घटना में, 4 अप्रैल को एचसी ने चल रहे निर्माण पर रोक लगाई थी क्योंकि यह बताया गया था कि हक्सर हवेलियों को अपने वित्तीय हितों के लिए बिल्डरों द्वारा नष्ट किए जाने की कगार पर था। पुरानी दिल्ली में सदियों पुरानी विरासत भवन, हक्सर हवेलिया, जहां भारत के पहले प्रधान मंत्री जवाहरलाल नेहरू कमला नेहरू से विवाह कर चुके हैं। पहले ही सूचित किया गया था कि हक्सर हवेलियों की सुंदरता, जो कुछ साल पहले भी मुशैरस (कविता सत्र) और संगीत कार्यक्रमों की मेजबानी की थी, को अवैध और अनधिकृत निर्माण द्वारा नष्ट किया जा रहा है, पहले ही बताया गया था। हालांकि, बहाली में, संपत्ति की सुंदरता और विरासत विशेषताओं को बनाए रखा जाता है और आगे आने के लिए उन्हें बरकरार रखने के लिए आगे बढ़ाया जाता है ऐसे परिदृश्य में, संपत्ति का सौंदर्य भी बनाए रखा जाता है, जबकि इसका उपयोग वाणिज्यिक प्रयोजनों के लिए किया जाता है। ऐसा ही एक उदाहरण भारत में ज़ारा का सबसे बड़ा रिटेल आउटलेट है मुंबई के फ्लोरा फाउंटेन क्षेत्र में स्थित, यह एक 201 वर्ष में खोला गया था, जिसमें 111 वर्षीय इस्माइल बिल्डिंग था। पांच मंजिला एडवर्डियन नियो-शास्त्रीय इमारत को जरा के अभिभावक समूह, इंदेटेक्स में, आर्किटेक्ट्स द्वारा स्थानीय आर्किटेक्ट कीर्तिमा अनवाला और मोना संघवी के साथ बहाल किया गया था। बहाली की प्रक्रिया के तहत, डिजाइनरों ने यह सुनिश्चित किया कि उन्होंने संपत्ति का वास्तविक निर्माण बनाए रखा और जो कि इसे एक विरासत बना देता है उसका सर्वोत्तम उपयोग कर रहा है। उदाहरण के लिए, उन्होंने इमारत की ईंट की दीवारों को बरकरार रखा, कुछ खिड़कियों को मूल बालकनी ग्रिल्स को आगे बढ़ाने के लिए निकाल दिया गया था संरचना के मौजूदा आर्किटेक्चर को बढ़ाने के लिए स्टोनमेसेस भी किराए पर लिए गए थे। आवास समाचार से इनपुट के साथ

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