दिल्ली-आधारित गृह क्रेता कहते हैं, डिस्काउंट ऑफर के पीछे नहीं चलेंगी

November 19, 2015   |   Srinibas Rout

दिल्ली में सूचना प्रौद्योगिकी कंपनी में प्रोजेक्ट लीडर के रूप में काम करने वाले अरविंद कुमार ने इस वर्ष उत्कृष्ट नगर के किरण गार्डन क्षेत्र में अपना सपना घर खरीदा था। कुमार, जो पटना से हैं और कंप्यूटर एप्लीकेशन में परास्नातक डिग्री रखते हैं, का मानना ​​है कि एक संपत्ति खरीदने के दौरान एक बिल्डर की विश्वसनीयता सबसे महत्वपूर्ण कारक है। श्रीनिवास राउट के साथ एक साक्षात्कार में कुमार अपने घर खरीदने के अनुभव के बारे में बात करते हैं। संपादित अंशः प्रश्न। अपने नए घर के बारे में हमें बताएं और यह आपका सपना घर है। कुमार: यह 2 बीएचके का फ्लैट है, जो किरण गार्डन इलाके, उत्तम नगर में स्थित 70 वर्ग गज की दूरी पर है। एक सपने घर की मेरी परिभाषा है, जहां आपको एक छोटा बगीचा क्षेत्र, अलग-अलग भोजन और ड्राइंग स्पेस, मंदिर (मंदिर) और एक अध्ययन के लिए जगह मिलती है मैं यह नहीं कहूंगा कि मेरा वर्तमान घर मेरी सभी सपनों की आवश्यकताओं को पूरा करता है, लेकिन यह सस्ती है। मेरी पत्नी को अपनी रसोई और आरेखण क्षेत्र पसंद है। प्रश्न: इससे पहले कि आप एक घर की तलाश शुरू करने से पहले अपने दिमाग में कारक क्या थे? कुमार: मैं एक मेट्रो कनेक्टिविटी के साथ एक जगह की तलाश कर रहा था। बिल्डर प्रतिष्ठा एक और महत्वपूर्ण बिंदु थी। मैं यह भी सुनिश्चित करना चाहता था कि घर में उचित वेंटिलेशन है। प्र। इस संपत्ति पर आप शून्य कैसे रहे? कुमार: मैं कई ब्रोकरों और बिल्डरों से संपत्तियों की जांच करने के लिए मिला लेकिन उन फ्लैटों का पता नहीं लगा सका जिनकी डिजाइन, लागत और स्थान मुझे अनुकूल थे। फिर, एक सहयोगी ने यह संपत्ति सुझाई। क्या सचमुच यह सौदा किया है कि वास्तविकता मेट्रो कनेक्टिविटी (नवादा मेट्रो स्टेशन) थी और मुख्य सड़क तक पहुंच थी मेरा वर्तमान कार्यालय इस स्थान से लगभग चार किलोमीटर दूर है और मेरी बेटी का स्कूल लगभग 3 किलोमीटर है। प्रश्न: घर की लागत कितनी थी? आपने अपने वित्त की व्यवस्था कैसे की? कुमार: मेरे घर में 38 लाख रुपये की लागत है, जिसमें पंजीकरण और ऋण प्रसंस्करण शुल्क शामिल है। मैंने अपनी बचत का इस्तेमाल खरीद के लिए किया और इंडियाबुल्स से गृह ऋण लिया। मेरे बिल्डर ने बैंक के साथ एक बैठक की व्यवस्था की और सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करने के बाद, मेरा ऋण स्वीकृत हुआ। पूरी प्रक्रिया को खत्म करने के लिए लगभग 12 दिन लग गए। प्र। क्या आपने प्रक्रिया के दौरान किसी भी कठिनाइयों का सामना किया था? कुमार: जब मैंने एक घर की तलाश की थी तब मेरे सामने जो समस्याएं थीं, उनमें से एक वास्तविक गुणों को ढूंढना था बाजार में हजारों गुण हैं लेकिन वास्तविक संपत्ति डीलरों के जरिये वास्तविक लोगों को खोजने के लिए एक मुश्किल काम है। दस्तावेजों के बारे में बात करते हुए, हमारे पास पंजीकरण दस्तावेजों की फोटोकॉपी है, क्योंकि मूल प्रति हमारी बैंक ऋण प्रदाता को जमा की जाती है। इसके अलावा, हम अभी भी दिल्ली के एक नगर निगम के प्रमाण पत्र और भूमि पूल दस्तावेजों की प्रतीक्षा कर रहे हैं। प्र। आप अपने घर खरीदने के अनुभव का वर्णन कैसे करेंगे और नए घर खरीदारों के लिए आपके सुझाव क्या हैं? कुमार: मेरे बिल्डर मेरे पूरे घर खरीदने की प्रक्रिया में बहुत सहायक थे, इसलिए यह मेरे लिए एक चिकना मामला था। मैं नए घर खरीदारों को प्राथमिकता के आधार पर बिल्डर की विश्वसनीयता की जांच करने और मध्य पुरुषों से दूर रहने का सुझाव दूंगा। कई भ्रामक पेशकशें हैं जो आपको एक सपने घर का वादा करती हैं। ऑफ़र के पीछे नहीं चलें अपना समय लें और विवेकपूर्ण तरीके से निर्णय करें

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