आसान चेक प्रक्रिया सरल बना सकते हैं, यह गृह क्रेता कहते हैं

दीपक शर्मा, जो भारत के अग्रणी समाचार दैनिक में से एक पर एक वरिष्ठ विज़ुजिजर के रूप में काम करता है, ने इस साल मार्च में पूर्व दिल्ली के लक्ष्मी नगर में अपना सपना घर खरीदा था। शर्मा, जो ललित कला में मास्टर रखता है, का मानना है कि मूल दस्तावेजों को तैयार करना और एक साधारण घर की जांच आपको खरीद प्रक्रिया के माध्यम से बुलाई जाएगी। श्रीनिवास राउट के साथ एक साक्षात्कार में, शर्मा अपने घर खरीदने के अनुभव के बारे में बात करते हैं। संपादित अंशः प्रश्न। अपने नए घर के बारे में हमें बताएं शर्मा: मैंने 2 बीएचके फ्लैट खरीदा, 1,660 वर्ग फुट का आकार, लक्ष्मी नगर में मंगल बाजार के नजदीक के पास। यह निजी बिल्डर निर्माण की दूसरी मंजिल पर है जबकि मेरा घर मुख्य बाजार के करीब है, इसके आसपास पार्क भी हैं। इसलिए, मेरे दिन-प्रतिदिन की जरूरतों को पूरा करने के अलावा, क्षेत्र हरियाली भी प्रदान करता है I क्यू आपने इस संपत्ति पर कैसे शून्य किया और लागत क्या थी? शर्मा: मुझे एक मित्र के माध्यम से इस संपत्ति के बारे में पता चला, जो एक ही इमारत में रहता है। मैं पिछले मालिकों के संपर्क में आया और विवरणों पर चर्चा की। सौदा करने का कारक यह था कि यह घर मेरे कार्यस्थल से केवल 15 मिनट की दूरी पर है इससे पहले, मुझे कार्यालय जाने के लिए लगभग 45 मिनट खर्च करना पड़ता था। प्रश्न: घर की लागत कितनी थी? आपने अपने वित्त की व्यवस्था कैसे की? शर्मा: मेरे घर की लागत लगभग 35 लाख रुपये है। मैंने गाजियाबाद में अपना छोटा सा घर बेच दिया और मेरी खरीद के लिए रेलिगेयर, एचडीएफसी और भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) से ऋण लिया। जैसा कि मुझे विभिन्न संस्थानों से ऋण लेना पड़ा, इस प्रक्रिया को मंजूरी मिलने में दो महीने लग गए। क्यू क्या आपको प्रक्रिया के दौरान किसी भी कठिनाइयों का सामना करना पड़ा? शर्मा: जैसा कि यह एक पुराने घर था, मुझे एक बार फिर सभी मंजूरी मिलनी थी। पुरानी संपत्तियों के लिए दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) अनुमोदन प्रमाण पत्र प्राप्त करने में बहुत समय लगता है। एमसीडी के पुराने निर्माण के बारे में पर्याप्त जानकारी नहीं है। और, मेरी राय में, निजी बैंक / संस्थाएं सरकार के लोगों की तुलना में आपके होम लोन की जरूरतों के बेहतर समाधान के रूप में सामने आती हैं। सरकारी बैंक अधिक दस्तावेजों की तलाश करते हैं और अपने ऋण की प्रक्रिया में अधिक समय लेते हैं। कुल मिलाकर, घर खरीदने का अनुभव चिकनी था प्र। नए घर खरीदारों के लिए आपके सुझाव क्या हैं? शर्मा: सबसे पहले, यदि आप एक नई संपत्ति खरीद रहे हैं, तो सभी बुनियादी दस्तावेज मिलें संपत्ति जांच, दस्तावेज पंजीकरण, समय-समय पर एमसीडी अनुमोदन प्राप्त करना प्रक्रिया को बहुत आसान बनाता है। किसी को मंजूरी दे दी इमारत, लेआउट और फर्श योजना आदि की आवश्यकता है। आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि संपत्ति के पास पानी और सीवरेज आपूर्ति बोर्ड, बिजली बोर्ड और प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड से कोई अनापत्ति प्रमाण पत्र है। यदि आप किसी बिल्डर के माध्यम से खरीद रहे हैं, तो संपत्ति के शीर्षक के प्रमाण के लिए पूछें।

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