रियल एस्टेट निवेश पर अच्छा रिटर्न पाने के लिए आसान तरीके
May 06 2015 |
Katya Naidu
अचल संपत्ति के माध्यम से पैसा बनाना आसान हो सकता है। इसके आसपास की जटिलताओं के बावजूद, स्टॉक और अन्य रूपों की तुलना में मूल्य प्रशंसा के मामले में अचल संपत्ति एक और अधिक विश्वसनीय निवेश है। अगर आपके पास अपने निवेश के साथ गहरी जेबें हैं और धैर्य रखते हैं, तो रियल एस्टेट निवेश करने का सबसे अच्छा तरीका है जो कि अच्छा रिटर्न देगा।
यहां कुछ ऐसे अवसर दिए गए हैं जो आप में टैप कर सकते हैं:
पीड़ाग्रस्त संपत्तियों की नीलामी: नीलामी संपत्तियों में निवेश भारत में उतरने के लिए तैयार है। सार्वजनिक और निजी क्षेत्र के उन लोगों सहित कई बैंक अब उन नीलामी संपत्तियों के विकल्प पर विचार कर रहे हैं जो कि गैर-निष्पादित परिसंपत्तियों (एनपीए) से जुड़े हुए हैं।
बैंकों के जमा होने वाले एनपीए के आकार से आने वाले दिनों में संपत्ति की नीलामी नियमित रूप से हो सकती है। स्टेट बैंक ऑफ इंडिया जैसे बैंक पहले ही इसके साथ शुरू हो चुके हैं।
परेशान संपत्ति अच्छे दामों पर आ सकती है, और बाद में एक अच्छा सौदा पर फिर से बेच सकता है। ये अचल संपत्ति संपत्तियों को बैंकों द्वारा सत्यापित किया गया है और एक निश्चित गारंटी के साथ आते हैं। समाचार पत्रों में ऐसी नीलामियों की घोषणाओं पर एक करीबी नजर रखें। चूंकि इनमें से अधिक नीलामी अब ऑनलाइन चली गई हैं, देश भर में संपत्ति में निवेश करना आसान होगा। बोली राशि तय करने से पहले संपत्ति और इसके स्थान का अच्छी तरह से अनुसंधान करें
किराये की संपत्ति: किराये की संपत्ति में निवेश पैसे बनाने का एक आसान विकल्प है क्योंकि वे नियमित रूप से लाभ देते हैं
इसकी परिपक्वता और rsquo के लिए प्रतीक्षा की नियमित सुविधा होती है; सबसे अचल संपत्ति निवेश के साथ जुड़े एक संपत्ति के लिए स्काउट, या तो आवासीय या वाणिज्यिक, जिसमें किराए का अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड है। यदि आप एक वाणिज्यिक संपत्ति के लिए जा रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि किराए पर लेने के अनुबंध दीर्घकालिक और निर्विवाद हैं आप यह सुनिश्चित करने के लिए कि एक संपत्ति ठीक से प्रबंधित की जा रही है, एक चालक दल के साथ एक रखरखाव टीम को भी किराए पर लेना होगा। इन विवरणों के अलावा, पारंपरिक संपत्ति निवेश की तुलना में किराये की संपत्ति तुलनात्मक रूप से कम जोखिम वाले हैं। यह समय के साथ सराहना की उचित मात्रा भी दे सकता है बस यह सुनिश्चित करें कि आप मूल्य प्रशंसा की आशा में भारी प्रीमियम का भुगतान न करें
आप किराये की संपत्ति खरीदने के लिए भी ऋण ले सकते हैं और यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि किराया आय ईएमआई का ख्याल रखे। आपको इस प्रकार की संपत्तियों के साथ कर प्रबंधन के साथ अतिरिक्त सावधान रहना होगा।
फिक्स-एंड-बेक गुण: ऐसी संपत्तियां मुश्किल और कठिन हैं, लेकिन वे समय, प्रयास और पैसे के लायक हैं। हालांकि वे पूर्ण संकट की बिक्री कर सकते हैं, कई गुण मालिकों द्वारा छोड़े गए हैं ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि वे विदेशों में स्थित हैं या संपत्ति स्वामित्व पर एक कानूनी कैद में हो सकती है। ऐसे गुणों के लिए स्काउट करने के लिए एक अच्छा एजेंट किराया और एक अच्छा वकील संपत्ति के साथ किसी भी मुद्दे को साफ़ करने में सक्षम हो सकता है। शुरुआती हिचकाबों को दूर करने के बाद, आप इसे ठीक कर सकते हैं और इसे खरीदा गया कीमत की तुलना में बहुत अधिक कीमत बेच सकते हैं
हालांकि, संपत्तियों के लिए जाना नहीं है जो कानूनी झंझट में हैं और कई सरकारी अनुमोदनों को शामिल करते हैं या जिनके पास एक बड़े परिवार का स्वामित्व है जो अनजान उत्तराधिकारियों के पास है।
Katya Bellamkonda एक मुंबई आधारित लेखक है। उसने पिछले नौ वर्षों में ऊर्जा, बुनियादी ढांचा, प्रौद्योगिकी और दूरसंचार सहित भारत के कई क्षेत्रों पर रिपोर्टिंग की है।
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