# आर्थिक सर्वेक्षण: रियल एस्टेट और हाउसिंग सेक्टर की प्रदर्शन समीक्षा

February 26, 2016   |   Shweta Talwar

PropGuide takes a look into how major Indian cities have been fared in the recent past. (Wikimedia)

वित्त मंत्री अरुण जेटली ने आज संसद में आर्थिक सर्वेक्षण 2015-16 पेश किया (26 फरवरी)। मंत्री ने कहा कि अर्थव्यवस्था एक सकारात्मक राज्य में है और भारत सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) के 3.9 प्रतिशत के राजकोषीय घाटे के लक्ष्य को पूरा करेगा। हालांकि जेटली ने कहा कि चालू वर्ष के लक्ष्य को प्राप्त करना संभव है, यह देखने की संभावना है कि रियल एस्टेट उद्योग नए वित्तीय वर्ष में कैसे प्रदर्शन करेगा। प्रॉपग्यूड आपको पिछले वित्तीय वर्ष में रियल एस्टेट और हाउसिंग सेक्टर के प्रदर्शन के बारे में सर्वे से कुछ मुख्य आकर्षण बताता है। 2014-15 में रियल एस्टेट और हाउसिंग सेक्टर का सकल मूल्य वर्धित (जीवीए) का आठ प्रतिशत हिस्सा है; 2015-16 में यह संख्या बढ़कर 9.1 प्रतिशत हो गई 2011-12 के बाद से रियल एस्टेट और हाउसिंग सेक्टर का 8.1% के कंपाउंड वार्षिक ग्रोथ रेट (सीएजीआर) में वृद्धि हुई है। पिछले कुछ सालों में निर्माण क्षेत्र में कमी देखी गई है - 2012-13 में 0.6 प्रतिशत, 2013-14 में 4.6 प्रतिशत, 2014-15 में 4.4 प्रतिशत, और 2015-16 में 3.7 प्रतिशत। हालांकि, नेशनल हाउसिंग बैंक के रेसिडेक्स (आवासीय कीमतों का सूचकांक) के मुताबिक, रियल एस्टेट क्षेत्र में कमजोर बिक्री हुई और बेची गई आवास इकाइयों की सूची में वृद्धि, कई शहरों और कस्बों में आवास की कीमत 2015 में बढ़ी। 2014 की तुलना में, 26 शहरों की तुलना में, 20 शहरों में 2015 में कीमतों में वृद्धि देखी गई। गुवाहाटी में 9% की सबसे अधिक वृद्धि हुई है, जो आठ प्रतिशत वृद्धि के साथ पुणे के निकट है दूसरी तरफ, चंडीगढ़ में आठ प्रतिशत की गिरावट देखी गई, उसके बाद दिल्ली में चार फीसदी गिरावट आई। पिछले कुछ सालों में इस क्षेत्र में पूंजी का भारी प्रवाह दर्ज किया गया है। अनुमान के मुताबिक, 2015 की शुरुआत के बाद से क्षेत्र में घरेलू और विदेशी निवेशकों द्वारा करीब 10 करोड़ अमेरिकी डॉलर या 60,000 करोड़ रुपये निवेश किए गए हैं। इस क्षेत्र में एक बड़ी बाधा प्रक्रियात्मक देरी का है। विश्व बैंक के 'डूइंग बिजनेस 2016' के अनुसार, 18 9 अर्थव्यवस्थाओं में से, भारत ने निर्माण परमिट के मामले में 183 वां स्थान दिया था। यह भी अनुमान लगाया गया है कि गरीब परियोजना प्रबंधन और नियामक अनुमोदन में देरी के चलते भारत में लगभग 25 प्रतिशत आवास परियोजनाएं विलंबित हो रही हैं।

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