एक नया एक के साथ अपने पुराने फ्लैट का आदान प्रदान? इससे पहले कि आप उछाल सोचो!

December 03 2014   |   Proptiger

पिछली तिमाही में आवासीय अचल संपत्ति के प्रदर्शन पर कोई भी रिपोर्ट पढ़ें और आपको एक ही कहानी मिल जाएगी: बाजार में अच्छा प्रदर्शन नहीं हुआ है। आंकड़ों को सुधारने के लिए, डेवलपर्स दिलचस्प योजनाओं के साथ आ रहे हैं ऐसा एक प्रस्ताव फ्लैट एक्सचेंज है। यहां, ग्राहकों को अपने पुराने घरों, अपार्टमेंट, या शहर के दिल में आलीशान अपार्टमेंट के लिए भूखंडों का आदान प्रदान करने का एक विकल्प दिया जाता है।   आमंत्रित योजना ढूंढें? सावधान! यह उतना आसान नहीं है जितना लगता है।           जब भी कोई बिल्डर किसी भी योजना को पेश करता है, तो आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि आप केवल उस से लाभान्वित नहीं हैं। बिल्डर का उसका मुनाफा भी है फ्लैट एक्सचेंज के मामले में, खरीदार आम तौर पर गलत मूल्यांकन से बेवकूफ़ बनाते हैं एक सूचित ग्राहक के रूप में, आपको हमेशा बिल्डर से खरीद मूल्य की गणना पारदर्शी तरीके से करने के लिए करना चाहिए। इसके अतिरिक्त, यह अच्छा है अगर आप खुद को वैल्यूएशन कर लेते हैं, एक बार पहले ही।     संपत्ति विनिमय एक विपणन चाल है संभावना है कि अपार्टमेंट की मार्केट वैल्यू ही खरीद के शुरुआती महीनों में गिरती है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके साथ नहीं होता है, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले प्रस्तावित अपार्टमेंट के वर्तमान और अनुमानित बाजार मूल्यों का नज़र रखना।           विनिमय योजनाओं का एक अन्य महत्वपूर्ण पहलू यह है कि दी जाने वाली हर संपत्ति को खरीदी जाने के लिए उपयुक्त माना जाता है। मूलतः, डेवलपर्स केवल उन गुणों को खरीदना चाहते हैं जो भविष्य में अच्छा रिटर्न ला सकते हैं ऐसा हो सकता है कि किसी अच्छे स्थान पर एक खराब गुणवत्ता वाले घर एक अच्छी तरह से तैयार किए गए एक क्षेत्र की तुलना में बेहतर मूल्य प्राप्त कर लेते हैं, जो एक ऐसा न तो विकसित इलाके में है।   हालांकि, कुछ ऐसी स्थितियां हैं जहां फ्लैट एक्सचेंज सौदों के नुकसान की कीमत हो सकती है। उदाहरण के लिए, जहां आप अपने घर को बेचने के लिए संघर्ष कर रहे हैं या तत्काल स्थानांतरित करने की जरूरत है या बैंक ऋण जैसे लेनदेन की परेशानी नहीं करना चाहते हैं यदि आप ऐसी स्थितियों का सामना कर रहे हैं, तो यह प्रस्ताव एक अच्छी शर्त हो सकता है, बशर्ते कि अपार्टमेंट की पेशकश एक बाएं ओवर की बजाय आपके पसंद का हो।   इसलिए, एक सूचित खरीदार रहना proptiger.com पर जाकर नवीनीकृत रहें।

Tags:
Buyers propguide