पहली बार गृह खरीदारों अब ऋण ब्याज पर लाखों की जोड़ी बचा सकता है

February 13, 2017   |   Sunita Mishra

In his address to the nation on New Year’s Eve, Prime Minister Narendra Modi announced two new housing schemes for the urban poor. (Dreamstime)

प्रधान मंत्री आवास योजना- शहरी (पीएमएयूयू) के दायरे में अधिक लाभार्थियों को लाने के लिए सरकार ने दो नई सब्सिडी स्लैब की घोषणा की है। अब 18 लाख रुपये तक की वार्षिक आय वाले पहली बार घर खरीदारों को अपने ऋणों के एक हिस्से के लिए सब्सिडी लाभ भी मिल सकता है। इससे पहले, केवल आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (3 लाख रुपये तक की वार्षिक आय) और कम आय वाले समूहों (6 लाख रुपये तक की वार्षिक आय) से लोग मिशन के तहत आवास ऋण के लिए आवेदन करने के लिए पात्र थे। मीडिया रिपोर्टों के मुताबिक, 15 साल से लेकर 20 साल तक, इस योजना के तहत ऋण अवधि भी बढ़ा दी गई है। दूसरी ओर, होम लोन की राशि पर कोई टोपी नहीं होगी इसके अलावा पढ़ें: सरकार मध्यवर्गीय गृह खरीदारों को सहायता प्रदान करती है यहां बताया गया है कि नई योजना किस तरह से काम करेगी: यदि आप 6 लाख रुपये तक कमाते हैं तो 6.5 प्रतिशत अंक की ब्याज सब्सिडी 6 लाख रुपये तक की ऋण के लिए दी जाएगी। केस अध्ययन आलोक शर्मा, जिनकी वार्षिक आय 5 लाख रूपए है, ने 20 प्रतिशत की अवधि के लिए नौ प्रतिशत की ब्याज दर पर एक घर खरीदने के लिए 10 लाख रूपए का ऋण लिया। यदि वह सरकारी सब्सिडी योजना के तहत ऋण का लाभ उठाते हैं, तो उसे इस राशि के 6 लाख रुपये पर 2.5 प्रतिशत के ब्याज का भुगतान करना होगा - अपनी आय वर्ग पर 6.5 प्रतिशत अंकों की ब्याज सब्सिडी में फैक्टरिंग करना। शेष 4 लाख रुपये पर, नौ प्रतिशत की ब्याज दर लगाई जाएगी यह शर्मा को 2,21 9 रूपये प्रति ईएमआई (समान मासिक किस्त) और एक पूरे पर 2.46 लाख रुपए से ज्यादा की बचत करने की राशि होगी। इसके अलावा पढ़ें: 3 सरकारी आवास परियोजनाओं के बारे में आपको पता होना चाहिए यदि आप 12 लाख रुपए तक कमाते हैं तो चार प्रतिशत अंक की ब्याज सब्सिडी 9 लाख रुपए तक की ऋण के लिए दी जाएगी। मामले का अध्ययन मुकेश शर्मा, जिनकी वार्षिक आय 12 लाख रुपये है, ने 20 साल की अवधि के लिए नौ प्रतिशत की ब्याज दर पर एक घर खरीदने के लिए 25 लाख रुपये का ऋण लिया। यदि वह सरकारी सब्सिडी योजना के तहत ऋण का लाभ उठाते हैं, तो उसे 9 लाख रुपये में इस राशि का पांच प्रतिशत ब्याज चुकाना होगा - उसकी आय वर्ग पर चार प्रतिशत अंकों की ब्याज सब्सिडी में फैक्टरिंग शेष 16 लाख रुपये पर, नौ प्रतिशत की ब्याज दर लगाई जाएगी। यह शर्मा को 2,158 रुपये प्रति ईएमआई और 2.3 9 लाख रुपये से अधिक की बचत होगी। यदि आप 18 लाख रुपए तक कमाते हैं तो तीन प्रतिशत अंक की ब्याज सब्सिडी 12 लाख रुपए तक की ऋण के लिए दी जाएगी। मामले का अध्ययन सुरेश शर्मा, जिनकी वार्षिक आय 18 लाख रुपये है, ने 20 साल की अवधि के लिए नौ प्रतिशत की ब्याज दर पर एक घर खरीदने के लिए 35 लाख रुपये का ऋण लिया। यदि वह सरकारी सब्सिडी योजना के तहत ऋण का लाभ उठाते हैं, तो उसे इस राशि के 12 लाख रुपये पर छह प्रतिशत के ब्याज का भुगतान करना होगा - उसकी आय वर्ग पर तीन प्रतिशत अंकों की ब्याज सब्सिडी में फैक्टरिंग शेष राशि में 23 लाख, नौ प्रतिशत की ब्याज दर लगाई जाएगी। यह शर्मा को 2,200 रूपये प्रति ईएमआई और 2.44 लाख रुपए की बचत होगी।

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