गोदरेज प्रॉपर्टीज ऑफिस परियोजना में 100 मिलियन डॉलर का निवेश करने के लिए जीआईसी रियल एस्टेट

February 02, 2012   |   Proptiger

जीआईसी रियल एस्टेट, सिंगापुर सरकार के सार्वभौमिक फंड जीआईसी का एक हिस्सा है, मुंबई के बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में गोदरेज प्रॉपर्टीज ऑफिस प्रोजेक्ट में 10 करोड़ डॉलर से अधिक का निवेश कर रहा है। यह परियोजना 2.5 एकड़ जमीन पर विकसित की जा रही है, जिसके लिए गोदरेज प्रॉपर्टीज ने जेट एयरवेज के साथ एक संयुक्त विकास समझौते पर हस्ताक्षर किए थे। इस परियोजना के लिए स्थापित विशेष प्रयोजन वाहन में हिस्सेदारी बेचने के लिए गोदरेज के कदम का लक्ष्य अपने ऋण-इक्विटी अनुपात को कम करना है जो कि वर्तमान में करीब 2 गुना है, विकास से परिचित लोगों ने कहा। इस एसपीवी में प्रत्यक्ष इक्विटी कमजोर पड़ने के अलावा, दोनों जीआईसी और गोदरेज पूरे वाणिज्यिक परियोजना के आगे बिक्री के अन्य विकल्प पर विचार कर रहे हैं। गोदरेज प्रॉपर्टीज और जीआईसी दोनों के प्रवक्ता ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया अगस्त 2011 में, गोदरेज प्रॉपर्टीज ने जेट एयरवेज के साथ मुम्बई में बीकेसी में 2.5 एकड़ जमीन के पार्सल को विकसित करने के लिए समझौते किए। इस समझौते के तहत गोदरेज को तीन साल में लगभग 1 मिलियन वर्ग फीट बिक्री योग्य क्षेत्र के साथ एक वाणिज्यिक परिसर का विकास करने की उम्मीद है, और जेट के साथ मुनाफा उतना ही समान होगा तीसरे पक्षों के लिए 1 लाख वर्गफुट ऑफिस स्पेस के अलावा गोदरेज प्रॉपर्टीज जेट एयरवेज के नए मुख्यालय के रूप में जेट एयरवेज को विकास लागत पर 161,460 वर्ग फुट कालीन क्षेत्र बेचने पर सहमत हो गया है। इस सौदे के तहत गोदरेज जेट एयरवेज को 135 करोड़ रुपये खर्च करने के लिए सहमत हुए हैं, जो पहले से ही खर्च किए गए खर्चों की भरपाई करने के लिए सहमत हुए हैं और जेट एयरवेज ने रुपए की 360 करोड़ रुपये का ऋण अधिग्रहण कर लिया है। विश्लेषकों के मुताबिक, गोदरेज प्रॉपर्टीज के डेट-इक्विटी रेशियो इस अतिरिक्त ऋण दायित्व के कारण 1-1.5 गुणा की अपनी लक्षित रेंज से बाहर निकल गई है। हाल ही में, गोदरेज प्रॉपर्टीज के प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी पिरोज्श गोदरेज ने यह स्वीकार किया था कि कंपनी का कर्ज-इक्विटी अनुपात उच्च तरफ है और यह कोलकाता और विक्रोली में वाणिज्यिक संपत्ति का मुनाफा कमाकर कर्ज को कम करने की कोशिश कर रहा है। स्रोत: http://economictimes.indiatimes.com/markets/real-estate/news-/gic-real-estate-to-invest-100-million-in-godrej-properties-office-project/articleshow/11721560.cms

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