ग्लोबल वाणिज्यिक बिक्री संपत्ति के बाजार संस्करण नीचे

2012 की पहली तिमाही में प्रत्यक्ष वाणिज्यिक संपत्ति लेनदेन संस्करण $ 75 बिलियन तक पहुंच गए, वर्ष पर 23 प्रतिशत नीचे, लेकिन आर्थिक रूप से अनिश्चितता के बावजूद रियल एस्टेट के मूलभूत तत्व आकर्षक रहते हैं, जोन्स लैंग लासाल की नवीनतम बाजार रिपोर्ट के मुताबिक सभी प्रमुख वाणिज्यिक संपत्ति बाजारों में विश्व स्तर पर 2011 के एक बहुत सक्रिय 2011 के बाद, विशेष रूप से अंतिम तिमाही में एक शांत शुरुआत दर्ज की गई। इसके अलावा, स्थापित बाजारों में लेनदेन में एक लेनदेन, जैसे यूनाइटेड किंगडम में ट्रैफ़र्ड सेंटर शॉपिंग सेंटर की बिक्री 2.6 बिलियन अमरीकी डॉलर से बढ़ी, जो साल पहले बढ़ी हुई मात्रा में 2012 के पहले तीन महीनों में दोबारा नहीं हुई थी, जिससे गिरावट आई कुल मात्रा दर्ज की गई यह गिरावट, ऋण के वित्तपोषण की उपलब्धता को सीमित करने के लिए निरंतर आर्थिक दबावों के कारण भी था, विशेष रूप से नए उधार के लिए, सलाहकारों ने कहा। "हालांकि, 2012 की पहली तिमाही में वॉल्यूम कम हो गया है और आर्थिक पृष्ठभूमि अनिश्चितता बनी हुई है, अचल संपत्ति की अंतर्निहित आकर्षण मजबूत मांग और ध्वनि मूल सिद्धांतों की वजह से जारी है। 2011 की अंतिम तिमाही यूरोप में बढ़ी अनिश्चितता में से एक थी, लेकिन नीति निर्माताओं ने स्थिति की गंभीरता को महसूस किया और उचित कार्रवाई की, जिसने महाद्वीप में गतिविधि को प्रोत्साहित करने में मदद की, "अंतर्राष्ट्रीय राजधानी समूह के प्रमुख आर्थर डी हास्ट ने कहा जोन्स लैंग लासले में "आर्थिक संकेतकों में सुधार के पीछे, 2012 की पहली तिमाही में अमेरिका में वॉल्यूम और भावना सालाना आधार पर एक वर्ष में 16 प्रतिशत की वृद्धि के साथ सुधार में सुधार जारी है। कैनेडियन और मैक्सिकन वॉल्यूम में इसी अवधि की तुलना में 50 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई, "उन्होंने समझाया "2011 एशिया पैसिफ़िक के लिए रिकॉर्ड पर दूसरा सबसे मजबूत वर्ष था, जिसका वार्षिक संस्करण 98 अरब अमेरिकी डॉलर था Q1 2011 की तुलना में Q1 2012 में मंदी के बावजूद, हम आने वाले महीनों के दौरान प्रदर्शन को सुधारने की उम्मीद करते हैं क्योंकि मौद्रिक और राजकोषीय नीति धीरे-धीरे इस क्षेत्र के चारों ओर ढीली पड़ती है, "उन्होंने कहा। 2011 की अंतिम तिमाही में सौदों को बंद करने की इच्छा पूर्ण वर्ष संख्याओं के और उन्नयन के साथ स्पष्ट थी 2011 में इस तरह की गतिविधि की सीमा पूरी थी कि 2012 में फिर से निर्माण करने के लिए उस गति के लिए समय लगेगा। "वाणिज्यिक संपत्ति संस्थागत निवेशकों से पूंजी और ब्याज आकर्षित करती रही है, अधिकतर इक्विटी, वस्तुओं और अन्य परिसंपत्ति वर्गों से दूर आबंटन के माध्यम से। ग्लोबल कैपिटल मार्केट्स रिसर्च के जोन्स लैंग लासलेल के निदेशक डेविड ग्रीन-मॉर्गन ने कहा, "यह रुझान मध्यम अवधि में वैश्विक मुद्रास्फीति की भविष्यवाणी में वृद्धि के साथ अचल संपत्तियों के आकर्षण के रूप में जारी रहेगा।" "जब भी वैश्विक आर्थिक सड़क आगे पूरी तरह से चिकनी नहीं हो सकती है, निवेशक भावना सकारात्मक बना रही है वाणिज्यिक संपत्ति में चालू ऋण के मुद्दों को दूसरों के लिए कुछ और वर्तमान अवसरों के लिए समस्याएं खड़ी करना जारी रखेंगे जो सभी लेनदेन गतिविधि में योगदान करेंगे, "उन्होंने कहा। "हालांकि, लंदन और न्यूयॉर्क जैसे विश्व के प्रमुख शहरों, बड़े पैमाने पर पूंजी को आकर्षित करना जारी रखेंगे, हम अपेक्षा करते हैं कि निवेशकों को द्वितीयक बाजारों में अवसरों की बढ़ती संख्या की जांच करना चाहिए क्योंकि इस क्षेत्र में मूल्य निर्धारण को समायोजित करना जारी है," डे हास्ट ने बताया। "हालांकि निवेशकों को कुछ हद तक सतर्क रहना है, लेकिन ज्यादातर लेन-देन के समय और अधिक विस्तृत अंडरराइटिंग के साथ अपनी रणनीतियों को निष्पादित करने के लिए जारी है। जोन्स लैंग लासले की पूंजी के भार को देखते हुए पूरे साल 2012 के लेनदेन संस्करणों की अपेक्षा 2011 के अनुरूप यूएस $ 400 बिलियन है, साथ ही कई पोर्टफोलियो सौदे के साथ वैश्विक स्तर पर गतिविधि को बढ़ावा देने की उम्मीद है। " "2012 में एक और साल होने की संभावना है जो आर्थिक स्थिति में बदलाव करने के लिए नीतिगत प्रतिक्रियाओं का वर्चस्व है, 2011 के भौतिक रूप से पार करने की गतिविधि के लिए हमें दुनिया भर में और अधिक से अधिक ऋण उपलब्ध देखने की आवश्यकता होगी और द्वितीयक बाजारों में गतिविधि में निरंतर वृद्धि के लिए, जिसे हमने देखा नहीं है अभी तक 2012 में, "उन्होंने कहा। स्रोत: http://www.realtyplusmag.com/rpnewsletter/Fullstory_Newsletter.asp?news_id=19772&cat_id=4

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