सरकार अचल संपत्ति नियामक प्राधिकरण की योजना है

हरियाणा सरकार रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण स्थापित करने के लिए तेजी से अचल संपत्ति क्षेत्र को विनियमित करने और संपत्ति खरीदारों को लक्षित करने से बेईमान रियाल्टारों को रोकने के लिए काम कर रही है। मंगलवार को मुख्य संसदीय सचिव (नगर और देश नियोजन) हरियाणा, राव दान सिंह ने कहा, 22 फरवरी को शुरू होने वाले आगामी बजट सत्र में प्राधिकरण स्थापित करने के लिए राज्य सरकार एक बिल लाने की योजना बना रही है। "अभी तक, संपत्ति खरीददारों, बिल्डरों के साथ किसी भी विवाद के मामले में, नागरिक अदालतों से संपर्क करना होगा। प्रस्तावित प्राधिकरण के गठन के बाद, वे नए फोरम के साथ बिल्डरों के खिलाफ शिकायत करने में सक्षम होंगे उन्हें जल्दी राहत देने के अलावा, प्राधिकरण भी अदालतों के बोझ को कम कर देगा, "दान सिंह ने कहा कि प्राधिकरण को अर्ध-न्यायिक शक्तियों के अधिकार प्राप्त हो सकते हैं। टीओआई से बात करते हुए, पूर्व सेना अधिकारी और राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (एनआरईडीसीओ) के महानिदेशक आरआर सिंह ने कहा, "किसी भी नियामक संस्था के पास दिशा निर्देशों की स्थापना के लिए एक एकल खिड़की प्रणाली होनी चाहिए और उपभोक्ताओं की शिकायतों को सुनना चाहिए। बिल्डर-खरीदार समझौते तक पहुंचने के लिए प्रक्रियाएं, बिल्डरों के लिए परियोजना की समयसीमाएं और विवादों के निवारण के लिए अर्ध-कोर्ट के रूप में कार्य करना भी शामिल है। शरीर को भी डेवलपर्स द्वारा परियोजनाओं की पूर्व लॉन्च जैसे समस्याओं की जांच करनी होगी विभिन्न प्रक्रियाओं को सुचारू बनाने के उद्देश्य से नियामक क्षेत्र में सभी हिस्सेदारों के शीर्ष वाले छाता निकाय होने चाहिए। " जब गुड़गांव में टीओआई ने संपर्क किया तो डेवलपर्स ने कहा कि नियामक को मौजूदा प्रक्रियाओं को और अधिक जटिल और लंबा नहीं करना चाहिए और मंजूरी जारी करने के लिए अधिक खिड़कियों को जोड़ना होगा। नियामक प्राधिकारी की अध्यक्षता में अध्यक्ष और दो सदस्य होंगे। एक स्रोत के मुताबिक, प्राधिकरण आवास सोसायटी में फ्लैटों की बिक्री और खरीद से संबंधित विवादों से संबंधित शिकायतों पर गौर करेगी। एक स्रोत ने कहा कि केंद्र सरकार ने एक वर्ष की कारावास या कुल परियोजना का 5% तक का जुर्माना लगाया है, एक स्रोत ने कहा कि लागत और समयरेखा से संबंधित बिक्री समझौते के नियमों के उल्लंघन के मामले में बिल्डरों को कैद करने के लिए प्रयास शामिल हैं। उल्लंघन के लिए लागत केंद्र द्वारा लाए जाने वाले एक समान कानून में, केंद्रीय कानून मंत्रालय ने तीन साल तक कारावास की सिफारिश की है या परियोजना के 10% तक जुर्माना की स्थिति में अगर कोई बिल्डर प्राधिकारी के साथ पंजीकृत नहीं है और परियोजना भूमि 1000 वर्ग मीटर से अधिक है । आने वाले बजट सत्र के दौरान केंद्रीय सरकार संसद में रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) बिल पेश करेगी हरियाणा सरकार के एक अधिकारी ने कहा, "केंद्र ने सभी राज्यों में ऐसे अधिकारियों की स्थापना के लिए व्यापक दिशा निर्देश जारी किए हैं और हरियाणा के लिए मसौदा बिल को अंतिम रूप देने से पहले हम इसे ध्यान में रखेंगे।" शहर और देश की योजना के प्रमुख सचिव एस एस ढिल्लों ने कहा, "हमने राज्य विधानसभा में इसे पेश करने से पहले मुख्यमंत्री की मंजूरी के लिए एक मसौदा प्रस्ताव तैयार किया है।" पिछले कुछ सालों में, राष्ट्रीय राजधानी में राज्य की निकटता के कारण हरियाणा में गुड़गांव, फरीदाबाद, रोहतक, सोनीपत, पानीपत और रेवारी की प्रमुख रीयल एस्टेट गतिविधियां देखी गई हैं। स्रोत (तनुश्री रॉय चौधरी और सुखबीर सिवाच, द टाइम्स ऑफ इंडिया, 6 फरवरी 2013): "सरकार ने रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण की योजना बनाई है।"

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