सरकारी बंस रुपये 500 और 1,000 नोट्स; लांग टर्म में कई बीमारियों की रियल्टी का इलाज करेंगे

November 09 2016   |   Sunita Mishra

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मुझे नहीं पता था कि जल्द ही जल्द ही मेरी बीमारी से जल्द ठीक हो जायेगा जैसे ही प्रधान मंत्री ने मुमकिन शब्दों को छोड़ दिया, जब मैंने अपने कार्यालय को सूचित किया कि मैं अस्वस्थ हूं और न ही 8 नवंबर को कार्यालय में नहीं आ रहा हूं। हालांकि, सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म पर मेरे दोस्तों से अनुमान, खासकर थोड़े विद्रोही स्वभाव वाले लोगों ने मेरा ध्यान आकर्षित किया, मुझे कुछ बड़ा हुआ था। मेरे फेसबुक और ट्विटर की दीवारों पर कुछ स्क्रॉल मुझे शिक्षित करने के लिए पर्याप्त थे कि प्रधान मंत्री नरेन्द्र मोदी ने राष्ट्रीय टेलीविजन पर घोषणा की थी कि 500 ​​रुपये और रुपये के 1,000 रुपये के नोट नोट बंद किए जा रहे थे, काले धन के उजागर करने के उद्देश्य से एक कदम ये घोषणा के समय से कुछ ही घंटों में "कानूनी निविदा" समाप्त हो जायेगी और सिर्फ "बेकार कागज के टुकड़े" बन जाएंगे। मंगलवार की शाम को देर से देश में अपने दुर्लभ पते में प्रधान मंत्री ने कहा कि भ्रष्टाचार के मुद्दे और अर्थव्यवस्था में काले धन का प्रवाह देश के सामने सबसे ज्यादा दबाव वाले मुद्दों में से हैं। उन्होंने इन मुद्दों को खत्म करने के अपने इरादों को व्यक्त किया और बताया कि इन मुद्रा नोटों का मुहैयाकरण काला धन पर टूटने में लंबा रास्ता तय करेगा। जबकि 8 नवंबर को मध्यरात्रि के स्ट्रोक से सभी बाजार लेनदेन के लिए रुपये 500 और 1,000 नोट अमान्य हो गए थे, फिर भी आप उन कुछ लोगों का उपयोग कर सकते हैं जिन्हें आप पहले से ही कुछ विशिष्ट आउटलेट और संस्थानों जैसे रेलवे, बस और हवाई टिकट काउंटर आप, चाहे किसी भी मामले में, इन्हें 50 दिनों के भीतर (10 नवंबर और 31 दिसंबर के बीच) नए नोट्स या छोटे संप्रदायों के साथ विमर्श करना होगा। घोषणा के तुरंत बाद, बहुत से लोग कम मूल्यवर्ग के नोटों को वापस लेने के लिए एटीएम केंद्रों के बाहर सैंडन कतार में खड़े हुए थे। मोदी ने अपने प्रशंसकों से कार्य करने के अपने कट्टरपंथी तरीकों से प्यार करते हुए कहा कि उपायों से भ्रष्टाचार और काले धन की बीमारी को रोकने में मदद मिलेगी, जो सिस्टम में गहरी जड़ें ले चुके हैं। उन्होंने कहा, "भ्रष्टाचार, काले धन और आतंकवाद के खतरे के खिलाफ एक निर्णायक युद्ध की आवश्यकता है ... भ्रष्टाचार, काले धन और आतंकवाद घायल हैं जो देश को भीतर से खोखले बनाते हैं।" "बैंक कल (9 नवंबर) बंद हो जाएगा। यह आपको कुछ कठिनाई का कारण होगा ... आइए हम इन कठिनाइयों को नजरअंदाज करते हैं ... देश के इतिहास में, एक क्षण आया जब लोग राष्ट्र निर्माण और पुनर्निर्माण में भाग लेना चाहते हैं। बहुत कम ऐसे क्षण जीवन में आते हैं, "मोदी ने अपने संबोधन में कहा जबकि कम संप्रदायों के नोट - 100 रुपये, रुपये 50, रुपये 20, रुपये 10, रुपये 5, रुपये 2 और एक -1 और सभी सिक्कों को वैध रहेगा, मोदी ने यह भी घोषणा की कि 500 ​​रुपये के नए नोट जारी किए जाएंगे और 2,000 रुपये की शुरुआत नोट लोगों पर प्रतिबंध प्रभाव यहां तक ​​कि चूंकि धन जमाकर्ताओं ने अपनी नसों को खोना शुरू कर दिया और घोषणा पर सोया, मोदी के समर्थकों और विरोधियों ने एकजुट होकर उनके द्वारा बोल्ड कदम की सराहना की। नोट अचल संपत्ति पर प्रतिबंध प्रभाव प्रधानमंत्री पुनर्विक्रय संपत्ति पर कदम के अल्पकालिक प्रभाव प्रतिकूल हो सकता है, लेकिन यह लंबे समय के लिए अच्छी तरह से augurs। आइए हम आपको इसके लिए आसान बनाते हैं। जब आप किसी संपत्ति को खरीदने के लिए जाते हैं तो विक्रेता आमतौर पर बाजार मूल्य उद्धरण देता है, जो कि सर्कल दर से बहुत अधिक है। जबकि बाजार की दरें एक संपत्ति के लिए प्रचलित दर हैं, सर्किल दर न्यूनतम संदर्भ दर है, जिसके नीचे संपत्ति नहीं बेची जा सकती है। वास्तव में, यह वह दर है जिस पर खरीदार स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करता है और विक्रेता पूंजीगत लाभ कर देता है। बाजार दर चार्ज करने के बावजूद, आपका खरीदार आपको कागजात पर बताना चाहता है कि लेन-देन चक्र दर के आधार पर हुआ; इससे दोनों पार्टियां सरकार को करों में कम भुगतान करती हैं हालांकि, कहा गया दर और वास्तविक दर के बीच की खाई को पाटने के लिए, खरीदार को बेहिसाब धन का उपयोग करना पड़ता है, जिसे आमतौर पर काले धन के रूप में जाना जाता है। आपके जैसे सामान्य लोगों और मैं ऐसे छोटे लेन-देन से देश और क्षेत्र को इस तरह के लेनदेन से नुकसान पहुंचाते हैं, जितना हम कल्पना कर सकते हैं। हालांकि इसमें कुछ नुकसान हुआ है, जिसके कारण सरकार और उसके राजस्व संग्रह का कारण बनता है, हमारे पर इसका असर भी अधिक प्रतिकूल है। हम, आम लोगों, हमेशा इस क्षेत्र में पारदर्शिता की कमी के बारे में शिकायत करते हैं। हम अचल संपत्ति में काले धन के प्रवाह के बारे में भी शिकायत करते हैं, भले ही हम स्वयं धोखाधड़ी के व्यवहार की सुविधा देते हैं। सरकार ने रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, इस साल के शुरू में, जब हमने सबसे ज्यादा उत्साहित किया था क्यों नहीं क्षेत्र को साफ करने के लिए हमारे बिट को तो? अगर मेरे पास सरकार की पहुंच से 20 लाख रुपये की नकद लॉक नहीं है, तो मुझे संपत्ति खरीदने के इरादे से बाजार की दर और सर्कल रेट के बीच की खाई को बढ़ाने के लिए, मैं कुछ समय के लिए मेरी खरीद को रोक सकता हूं । लेकिन यह, और इसके द्वारा, क्षेत्र को अधिक पारदर्शिता प्राप्त कर देगा यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पारदर्शिता के बारे में सवाल मंदी के एक प्रमुख कारण के पीछे रहे हैं जो कि भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र को बीमार कर रहा है। आप पर बैंकिंग दूसरी तरफ, बढ़ी तरलता के साथ, बैंक सस्ते दर पर आपको होम लोन देने में सक्षम होंगे। भारतीय रिज़र्व बैंक भी होम लोन को सस्ता बनाने के लिए प्रमुख दरों को घटा सकता है। संपत्ति खरीदने से, अधिक सस्ती हो जाएगी गुड़गांव रियल एस्टेट को अधिक आकर्षक बनाने के लिए सर्कल दरों में रियल एस्टेट मार्केट का कट ऑफ हो सकता है, कैश होल्डिंग पर 15 लाख कैप भी पढ़ें

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